| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 208 m² |
| Спальни | 4 |
| Комнаты | 6 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 847 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 80 m² |
| Цена покупки | 497.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 389,42 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот жилой дом, капитально построенный в 2021 году, впечатляет современной конструкцией, продуманной планировкой и ориентированной на будущее энергетической концепцией. На жилой площади около 208 м² и участке площадью около 847 м² объект недвижимости предлагает идеальные условия для семей, проживания нескольких поколений, собственников, желающих сдавать часть помещений в аренду, или инвесторов, ищущих современную и энергоэффективную недвижимость в привлекательном жилом районе.
В настоящее время объект используется как просторный частный дом для одной семьи. Благодаря продуманной планировке, уже имеющемуся отдельному второму входу, а также раздельным коммуникациям и счётчикам дом при необходимости можно без особых затрат использовать и как дом на две семьи с жилой площадью около 104 м² на каждую. Таким образом, объект подходит как для классических семей, так и для покупателей, желающих совмещать проживание и сдачу в аренду, организовать проживание нескольких поколений или совместное проживание со взрослыми детьми под одной крышей.
На первом этаже вас встречает просторный холл с гардеробной зоной. На этом уровне расположены гостевой туалет, кладовая, две спальни, современная ванная комната с естественным освещением, ванной и душем без поддона, а также открытая гостиная и столовая с прилегающей кухней. Качественная встроенная кухня не входит в стоимость покупки, однако по желанию может быть передана за дополнительную плату в размере 15 000 €. Большие оконные поверхности и открытая планировка создают светлую, уютную атмосферу и формируют идеальный центр семейной жизни.
Цокольный этаж доступен как по массивной внутренней лестнице, так и через отдельный вход с улицы, что открывает разнообразные возможности использования. Здесь в вашем распоряжении находятся холл, полноценная ванная комната с душем без поддона и зоной хранения, ещё две спальни, а также гостиная и столовая со встроенной кухонной зоной. Кухонная зона в цокольном этаже уже включена в стоимость покупки. Благодаря этому данный уровень прекрасно подходит для гостей, взрослых детей, родителей, организации домашнего офиса или последующей сдачи в аренду.
Кроме того, в цокольном этаже расположены отопительное и техническое помещение с системой умягчения воды, а также несколькими подключениями для стиральных и сушильных машин. Помимо этого, имеется ещё одна гостевая ванная комната, которая пока не полностью оборудована.
Ещё одним преимуществом является большая терраса за домом, которая предоставляет дополнительное пространство для спокойного Предлагает часы отдыха на свежем воздухе. Наружная территория частично еще не полностью обустроена, что дает возможность завершить оформление садовой и террасной зон полностью в соответствии с собственными представлениями и индивидуально их оформить.
Особого внимания заслуживает современная энергетическая концепция дома. Объект построен в соответствии со стандартом KfW-55 и оснащен фотоэлектрической установкой мощностью около 11 кВт, воздушно-водяным тепловым насосом, системой напольного отопления, а также другими энергоэффективными элементами оснащения. Имеющийся энергетический сертификат указывает расчетную потребность в конечной энергии всего 17,0 кВт·ч/(м²·год) — превосходный показатель, впечатляюще подчеркивающий высокую энергоэффективность и перспективность этого объекта.
Привлекательное предложение дополняют два гаража, а также дополнительные парковочные места у дома. В целом объект представляет собой современный, энергоэффективный и исключительно универсальный дом с большим потенциалом для самых разных жизненных моделей.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
95.000 € Жилой дом с подсобными зданиями54657 Neidenbach
463.000 € Продаётся великолепный бунгало недалеко от Битбурга54657 Neidenbach
