| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 208 m² |
| спальні | 4 |
| Кімната | 6 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 847 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 80 m² |
| Ціна продажу | 497.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.389,42 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей житловий будинок, масивно зведений у 2021 році, переконує сучасною технологією будівництва, продуманим плануванням, а також орієнтованою на майбутнє енергетичною концепцією. На прибл. 208 м² житлової площі та ділянці прибл. 847 м² нерухомість пропонує ідеальні умови для сімей, проживання кількох поколінь, власників для особистого користування з наміром здачі в оренду або інвесторів, які шукають майже нову та енергоефективну нерухомість у привабливому житловому районі.
Наразі нерухомість використовується як просторий односімейний будинок. Завдяки продуманому плануванню, вже наявному окремому другому входу, а також роздільним комунікаціям і лічильникам будинок за потреби можна без великих зусиль використовувати також як двосімейний будинок, приблизно по 104м² житлової площі кожен. Таким чином, нерухомість підходить як для класичних сімей, так і для покупців, які хочуть реалізувати проживання та здачу в оренду, проживання кількох поколінь або спільне проживання з дорослими дітьми під одним дахом.
На першому поверсі вас зустрічає простора передпокійна зоною для гардероба. На цьому рівні розташовані гостьовий WC, комора, дві спальні, сучасна ванна кімната з денним світлом, ванною та душем без порога, а також відкрито спроєктована зона вітальні та їдальні з прилеглою кухнею. Якісна вбудована кухня не входить у купівельну ціну, однак за бажанням може бути придбана додатково за 15.000 €. Великі віконні площі та відкрите планування забезпечують світлу, приємну атмосферу проживання та створюють ідеальний центр сімейного життя.
Цокольний поверх доступний як через масивні внутрішні сходи, так і через окремий зовнішній вхід і відкриває тим самим різноманітні можливості використання. Тут у вашому розпорядженні передпокій, повноцінна ванна кімната з душем без порога та місцем для зберігання, ще дві спальні, а також зона вітальні та їдальні з інтегрованою кухонною нішею. Кухонна ніша в цокольному поверсі вже входить у купівельну ціну. Завдяки цьому цей рівень чудово підходить для гостей, дорослих дітей, батьків, концепції домашнього офісу або для подальшої здачі в оренду.
Додатково на цокольному поверсі розташовані котельня та технічне приміщення із системою пом’якшення води, а також кількома підключеннями для пральних машин і сушарок. Крім того, є ще одна гостьова ванна кімната, яка ще не повністю добудована.
Ще однією перевагою є велика тераса позаду будинку, яка надає додатковий простір для розслабленихГодин на свіжому повітрі. Зовнішні ділянки частково ще не повністю облаштовані, що відкриває можливість завершити зону саду та тераси цілком відповідно до власних уявлень і оформити її індивідуально.
Особливо варто відзначити сучасну енергетичну концепцію будинку. Нерухомість зведено за стандартом KfW-55 і вона має фотоелектричну установку потужністю бл. 11 kW, тепловий насос повітря-/вода, підлогове опалення, а також інші енергоефективні елементи оснащення. Наявний енергетичний сертифікат вказує на кінцеву потребу в енергії лише 17,0 kWh/(m²·a) – чудове значення, яке переконливо підкреслює високу енергоефективність і перспективність цієї нерухомості.
Цю привабливу пропозицію доповнюють два гаражі, а також додаткові місця для паркування біля будинку. Загалом нерухомість постає як сучасний, енергоефективний і надзвичайно багатофункціонально придатний для використання дім із великим потенціалом для найрізноманітніших життєвих моделей.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
95.000 € Житловий будинок із господарськими будівлями54657 Neidenbach
463.000 € Продається чудовий бунгало неподалік Бітбурга54657 Neidenbach
