| مساحة الأرض | 1295 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 1031 m² |
| سعر البيع | 613.950 € |
|---|---|
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيتميز هذا العقار التجاري المصان جيدًا والتمثيلي بتجهيزاته عالية الجودة، واستخداماته المرنة، وبنيته التحتية الحديثة. يُعد العقار مثاليًا للشركات الحرفية التي تضم معرضًا وورشة، وشركات الخدمات والوكالات، وللأنشطة القريبة من الأعمال الإدارية أو كعيادة، وبوجه عام للشركات العاملة في قطاع الرعاية الصحية.
وبفضل التصميم الإنشائي لبيت الدرج، يمكن أيضًا استخدام الطوابق الفردية بشكل منفصل.
يظهر المبنى، المقام بالكامل فوق قبو، في حالة جيدة جدًا ومعتنى بها.
تضمن عملية تجديد واسعة النطاق بين عامي 2000 و2005، إلى جانب أعمال التحديث المستمرة، مستوى عصريًا. وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى التشطيبات الداخلية عالية الجودة مع المعرض والإضاءة المصممة بأناقة، والتي تخلق، بالتزامن مع المساحات الزجاجية الرحبة في الطابق الأرضي، أجواءً احترافية وجذابة.
العقار مدروس وظيفيًا ومقسّم على النحو الأمثل:
في الطابق الأرضي، يستقبل صالة عرض تمثيلية ذات واجهات نوافذ واسعة وتركيبات إضاءة جذابة عملاءكم وشركاءكم التجاريين. كما توفر فتحة تمرير عملية ومصعد بضائع شروطًا مثالية لسير العمل بكفاءة عبر طوابق المبنى الرئيسي المختلفة. وفي الجزء الخلفي توجد مساحات إضافية للاستخدام الفردي.
بعض المرائب ومواقف السيارات الموجودة مؤجرة وتحقق إيرادات إيجارية تبلغ حوالي 3.500 يورو سنويًا.
توزيع المساحات
طابق القبو:
عدة غرف تخزين مزودة بأبواب دوارة، بعضها مؤجر وبالتالي يدرّ إيرادات؛ نظام التدفئة
الطابق الأرضي:
صالة عرض، عدة مساحات للخدمات
الطابق الأول:
مساحات مكتبية كلاسيكية، بالإضافة إلى استوديو تصوير/تصميم مجهز بالكامل
الطابق الثاني:
مساحات مكتبية/خدمية إضافية؛ مكيفة
التجهيزات والتقنيات:
- مصعد أشخاص من القبو حتى الطابق الثاني
- مصعد بضائع للخدمات اللوجستية الفعالة للسلع
- وصلة ألياف ضوئية وبنية تحتية حديثة لتقنية المعلومات مع خزانة خوادم
- نوافذ بزجاج عازل وستائر شرائح داخلية
- عدة وحدات صحية بتصميم حديث في جميع أنحاء المبنى
- تكييف هواء في الطابق الثاني
- تدفئة بالغاز (تم تجديد الموقد حوالي عام 2015)
- عزل الجهة اليسرى واليمنى من المبنى
- ستة مرائب بأبواب دوارة (Hörmann)
- قاعة إيواء واسعة تضم حوالي 9 مواقف
- حوالي 15 موقفًا للسيارات إجمالًا
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
