| Arsa alanı | 1295 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 1031 m² |
| Satış fiyatı | 613.950 € |
|---|---|
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu bakımlı ve temsili ticari gayrimenkul, yüksek kaliteli donanımı, esnek kullanım olanakları ve modern altyapısıyla öne çıkmaktadır. Taşınır işletmeleri için sergi alanı ve atölye, hizmet şirketleri ve ajanslar, idareye yakın faaliyetler veya muayenehane olarak, genel olarak sağlık sektöründe faaliyet gösteren işletmeler için idealdir.
Merdiven boşluğunun yapısal tasarımı sayesinde katlar ayrı ayrı da kullanılabilir.
Tamamen bodrumlu bina, çok iyi ve bakımlı bir durumda sunulmaktadır.
2000 ile 2005 yılları arasında gerçekleştirilen kapsamlı yenileme ve sürekli modernizasyonlar, çağdaş bir standart sağlamaktadır. Özellikle galeri ve şık tasarım aydınlatmasına sahip yüksek kaliteli iç donanım dikkat çekmektedir; bunlar zemin kattaki geniş cam yüzeylerle birlikte profesyonel ve davetkâr bir atmosfer yaratmaktadır.
Gayrimenkul işlevsel olarak düşünülmüş ve ideal şekilde bölümlendirilmiştir:
Zemin katta geniş vitrin yüzeylerine ve çekici aydınlatma düzeneklerine sahip temsili bir showroom, müşterilerinizi ve iş ortaklarınızı karşılamaktadır. Kullanışlı bir servis penceresi ile yük asansörü, ana binanın katları boyunca verimli iş akışları için ideal koşullar sunmaktadır. Arka bölümde bireysel kullanıma yönelik ilave alanlar bulunmaktadır.
Mevcut garajlar ve park yerlerinin bir kısmı kiralanmış olup yılda yaklaşık 3.500 EUR kira geliri sağlamaktadır.
Alan dağılımı
Bodrum kat:
Rulo kapılı birden fazla depo, kısmen kiralanmış ve dolayısıyla gelir sağlayan alanlar; ısıtma sistemi
Zemin kat:
Showroom, birden fazla hizmet alanı
1. üst kat:
Klasik ofis alanları ve tam donanımlı fotoğraf/tasarım stüdyosu
2. üst kat:
İlave ofis/hizmet alanları; klimalı
Donanım ve teknik özellikler:
- Bodrumdan 2. üst kata kadar yolcu asansörü
- Verimli mal lojistiği için yük asansörü
- Fiber optik bağlantı ve sunucu kabini bulunan modern BT altyapısı
- Isıcamlı pencereler ve iç kısımda bulunan lamel storlar
- Bina genelinde modern tasarlanmış birden fazla sıhhi tesisat birimi
- 2. üst katta klima
- Gazlı ısıtma (brülör yaklaşık 2015 yılında yenilenmiştir)
- Binanın sol ve sağ tarafı yalıtımlı
- Rulo kapılı altı garaj (Hörmann)
- Yaklaşık 9 park yerli geniş kapalı barınak
- Toplam yaklaşık 15 otomobil park yeri
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
