| Superficie di trama | 1295 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 1031 m² |
| Prezzo di acquisto | 613.950 € |
|---|---|
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto immobile commerciale curato e rappresentativo convince per le sue finiture di alta qualità, l’utilizzo flessibile e l’infrastruttura moderna. L’immobile è ideale per imprese artigiane con showroom e laboratorio, aziende di servizi e agenzie, attività amministrative o come studio professionale, in generale per aziende operanti nel settore sanitario.
Grazie alla configurazione costruttiva del vano scale, i singoli piani possono essere utilizzati anche separatamente.
L’edificio, completamente interrato, si presenta in condizioni molto buone e curate.
Un’ampia ristrutturazione eseguita tra il 2000 e il 2005, insieme a continui interventi di modernizzazione, garantisce uno standard attuale. Particolarmente degni di nota sono le pregiate finiture interne con galleria e l’elegante illuminazione di design, che, insieme alle ampie superfici vetrate al piano terra, creano un’atmosfera professionale e accogliente.
L’immobile è stato progettato funzionalmente e presenta una suddivisione ottimale:
Al piano terra, uno showroom rappresentativo con ampie vetrine e attraenti installazioni luminose accoglie i vostri clienti e partner commerciali. Un pratico passavivande e un montacarichi offrono condizioni ideali per processi di lavoro efficienti attraverso i singoli piani dell’edificio principale. Nella parte posteriore si trovano ulteriori superfici per un utilizzo personalizzato.
I garage e i posti auto esistenti sono in parte affittati e generano circa 3.500 EUR di entrate da locazione all’anno.
Suddivisione delle superfici
Piano interrato:
Diversi locali deposito con serrande avvolgibili, in parte affittati e quindi produttivi di reddito; impianto di riscaldamento
Piano terra:
Showroom, diverse superfici per servizi
1° piano:
Classici spazi ad uso ufficio e uno studio fotografico/design completamente attrezzato
2° piano:
Ulteriori superfici ad uso ufficio/servizi; climatizzato
Dotazioni e tecnologia:
- Ascensore per persone dal piano interrato al 2° piano
- Montacarichi per un’efficiente logistica delle merci
- Connessione in fibra ottica e moderna infrastruttura IT con armadio server
- Finestre con vetrocamera isolante e veneziane interne
- Diverse unità sanitarie dal design moderno in tutto l’edificio
- Aria condizionata al 2° piano
- Riscaldamento a gas (bruciatore rinnovato circa nel 2015)
- Lato sinistro e destro dell’edificio isolati
- Sei garage con serrande avvolgibili (Hörmann)
- Ampio capannone coperto con circa 9 posti auto
- circa 15 posti auto complessivi
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
