| Zona de terreno | 1295 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 1031 m² |
| Precio de compra | 613.950 € |
|---|---|
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta cuidada y representativa propiedad comercial convence por su equipamiento de alta calidad, uso flexible e infraestructura moderna. El inmueble es ideal para empresas artesanales con exposición y taller, empresas de servicios y agencias, para actividades relacionadas con la administración o como consulta, en general para empresas del sector sanitario.
Gracias al diseño constructivo de la escalera, las distintas plantas también pueden utilizarse por separado.
El edificio, completamente soterrado, se presenta en un estado muy bueno y cuidado.
Una amplia rehabilitación entre 2000 y 2005, así como modernizaciones continuas, garantizan un estándar acorde a la actualidad. Cabe destacar especialmente el equipamiento interior de alta calidad con galería y una elegante iluminación de diseño, que junto con las amplias superficies acristaladas de la planta baja crean un ambiente profesional y acogedor.
El inmueble está funcionalmente bien pensado y perfectamente distribuido:
En la planta baja, un representativo showroom con amplias superficies acristaladas e instalaciones de iluminación atractivas recibe a sus clientes y socios comerciales. Un práctico pasa-platos así como un montacargas ofrecen condiciones ideales para procesos de trabajo eficientes de forma continua a través de las distintas plantas del edificio principal. En la parte trasera se encuentran otras superficies para uso individual.
Los garajes y plazas de aparcamiento existentes están alquilados en parte y generan aprox. 3.500 EUR de ingresos por alquiler al año.
Distribución de superficies
Sótano:
Varias salas de almacén con puertas enrollables, parcialmente alquiladas y por tanto generadoras de ingresos; instalación de calefacción
Planta baja:
Showroom, varias superficies de servicios
1ª planta:
Superficies de oficina clásicas así como un estudio de foto/diseño completamente equipado
2ª planta:
Otras superficies de oficina/servicios; climatizada
Equipamiento y técnica:
- Ascensor de personas desde el sótano hasta la 2ª planta
- Montacargas para una logística de mercancías eficiente
- Conexión de fibra óptica e infraestructura informática moderna con armario de servidores
- Ventanas con doble acristalamiento aislante y estores venecianos interiores
- Varias unidades sanitarias de diseño moderno en todo el edificio
- Aire acondicionado en la 2ª planta
- Calefacción de gas (quemador renovado aprox. en 2015)
- Aislamiento de los lados izquierdo y derecho del edificio
- Seis garajes con puertas enrollables (Hörmann)
- Amplio pabellón de almacenamiento con aprox. 9 plazas de aparcamiento
- aprox. 15 plazas de aparcamiento para coches en total
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