| Zone de terrain | 1295 m² |
|---|---|
| Surface utile | 1031 m² |
| Prix d'achat | 613.950 € |
|---|---|
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet immeuble commercial bien entretenu et représentatif séduit par ses équipements de qualité, son utilisation flexible et ses infrastructures modernes. Le bien convient idéalement aux entreprises artisanales avec espace d’exposition et atelier, aux entreprises de services et agences, aux activités proches de l’administration ou comme cabinet, de manière générale aux entreprises actives dans le secteur de la santé.
Grâce à la conception du bâtiment abritant l’escalier, les différents étages peuvent également être utilisés séparément.
Le bâtiment entièrement pourvu d’un sous-sol se présente dans un très bon état, bien entretenu.
Une rénovation de grande ampleur réalisée entre 2000 et 2005 ainsi que des modernisations continues garantissent un standard contemporain. Il convient de souligner particulièrement la qualité de l’aménagement intérieur avec galerie et éclairage design élégant, qui, avec les grandes surfaces vitrées du rez-de-chaussée, créent une atmosphère professionnelle et accueillante.
Le bien est fonctionnellement bien pensé et divisé de manière optimale :
Au rez-de-chaussée, un showroom représentatif avec de grandes surfaces vitrées et des installations lumineuses attrayantes accueille vos clients et partenaires commerciaux. Un passe-plat pratique ainsi qu’un monte-charge offrent des conditions idéales pour des processus de travail efficaces à travers les différents étages du bâtiment principal. À l’arrière se trouvent d’autres surfaces à usage individuel.
Les garages et places de stationnement existants sont en partie loués et génèrent environ 3 500 EUR de revenus locatifs par an.
Répartition des surfaces
Sous-sol :
Plusieurs espaces de stockage avec portes sectionnelles, partiellement loués et générant ainsi des revenus ; installation de chauffage
Rez-de-chaussée :
Showroom, plusieurs surfaces de services
1er étage :
Bureaux classiques ainsi qu’un studio photo/design entièrement équipé
2e étage :
Autres surfaces de bureaux/services ; climatisées
Équipements & technique :
- Ascenseur pour personnes du sous-sol au 2e étage
- Monte-charge pour une logistique efficace des marchandises
- Raccordement à la fibre optique et infrastructure informatique moderne avec baie de serveurs
- Fenêtres à vitrage isolant et stores à lamelles intérieurs
- Plusieurs blocs sanitaires de conception moderne dans l’ensemble du bâtiment
- Climatisation au 2e étage
- Chauffage au gaz (brûleur remplacé vers 2015)
- Côtés gauche et droit du bâtiment isolés
- Six garages avec portes sectionnelles (Hörmann)
- Grand hangar couvert avec environ 9 places de stationnement
- environ 15 places de stationnement pour voitures au total
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
