حصري #بدون عمولة# مبنى سكني جديد Kfw 55 في زولن، مفروش بالكامل، مسبحان، صالة رياضية، ساونا، بركة كوي

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Reismühlenstr. 481477 München – SollnBayern

سعر البيع: 5.900.000 €

مساحة المعيشة: 415 m²

غرفة: 11

معرف TraumImmo: PHJXHSW

معرف الشريك: 491503

تاريخ النشر 04/09/2026 · تاريخ آخر فحص 20/09/2026

المعلن:
Privat von Dr. Mohan

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	مبنى متعدد الشقق
مساحة المعيشة التقريبية	415 m²
سنة البناء	2023
غرف نوم	8

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	11
الحمامات	8
نوع التدفئة	التدفئة تحت البلاط

قبومرحاض للضيوفموقف سياراتمطبخ مجهزشرفةحوض استحمامتراستراس على السطحمدفأةساونامسبححديقة

مساحة الأرض	856 m²
أماكن وقوف السيارات	3
الحالة	مثل الجديد
عدد طوابق المبنى	2
المساحة القابلة للاستخدام	20 m²

شهادة الطاقة

A+

18,7 kWh/(m²·a) الطاقة المطلوبة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	5.900.000 €
سعر المتر المربع	14,216.87 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

مبنى سكني جديد MFH بتجهيزات متميزة وبدون عمولة في زولن!!!

يتكون المبنى السكني من 3 شقق و3 أماكن لوقوف السيارات، لكل منها محطة شحن خاصة:

1. الطابق الأرضي + القبو (منزل المالك)
حوالي 215م² مساحة سكنية (145م² في الطابق الأرضي و140م² في القبو، يُحتسب نصفها فقط، أي 70م²، كمساحة سكنية)
3-4 غرف نوم،
5 حمامات كاملة
منزل ذكي. يمكن التحكم بالمفاتيح والمقابس عبر الهاتف
مطبخ حصري أبيض لامع مع أجهزة كهربائية متميزة، مثل فرنيْن مزودين بميكروويف مدمج، آلة قهوة أوتوماتيكية بالكامل، درج تدفئة لأكواب القهوة، موقد حثي مع شفاط مدمج، ثلاجة جنبًا إلى جنب، إلخ.
غرفة تخزين
غرفة ملابس بمساحة حوالي 35م² في القبو
بيت حديقة
مسبحان بمياه مالحة وحافة لا متناهية (أحدهما في الحديقة والآخر في القبو)
صالة رياضية
ساونا
بركة كوي
ملعب للأطفال
ترامبولين
تراس XXL ومناطق جلوس
مطبخ خارجي مغطى
حديقة كبيرة للاستخدام بمساحة XXL تضم حوالي 55 شجرة فاكهة، وشجرة زيتون، ونباتات: 20 توت العليق، 9 توت أزرق، 10 توت أسود، 40 فراولة، 30 فاكهة باشن فروت معمرة شتويًا، ، 4 عنب الثعلب، 11 كرمة عنب، 20 نعناعًا، والعديد من الأحواض للطماطم والخيار والفلفل والفلفل الحار والبطيخ والباذنجان والفيزياليس، إلخ.
غسالة/ مجفف في القبو

2. الطابق العلوي (كان مؤجرًا حتى وقت قريب مقابل €4300 شامل التكاليف)
حوالي 130م² مساحة سكنية
2-3 غرف نوم،
مطبخان،
حمامان كاملان
تراس XXL
شرفتان

3. الطابق العلوي تحت السقف (كان مؤجرًا حتى وقت قريب مقابل €2380 شامل التكاليف)
حوالي 74م² مساحة سكنية
حمام مزود بدُش وحوض استحمام قائم بذاته
مرحاض منفصل للضيوف
تراس على السطح
مطبخ

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- جميع الشقق مفروشة بالكامل مع مطابخ بيضاء لامعة
- منزل كفاءة KfW 55
- بناء متين
- تجهيزات عالية الجودة من Grohe
- تهوية مركزية مع استعادة الحرارة
- مضخة حرارية هواء-ماء + تدفئة بالغاز + طاقة شمسية (استهلاك الطاقة وفقًا لمعيار KfW 55 بنسبة 90% من المضخة الحرارية/الطاقة الشمسية و10% من الغاز)
- تدفئة أرضية
- أنابيب مياه من النحاس
- نظام تليين المياه: يزيل الأيونات المسببة للعسر من المياه ("الكلس"). ويحمي الأنابيب والأجهزة المنزلية من الترسبات الضارة ويجعل المياه لينة
- أبواب شقق عازلة للصوت مع حشية سفلية قابلة للخفض
- نوافذ بتصميم خشب-ألمنيوم (تنوب) مع زجاج عازل للحرارة والصوت ثلاثي الطبقات
- مصاريع كهربائية
- وزرات أرضية مستوية مع السطح
- حمامات مزودة بدُش قابل للدخول، وتوصيلة للغسالة، وتجهيزات Grohe راقية مخفية، وبلاط من إيطاليا
- نظام اتصال داخلي للباب Gira 106 IP
- مقبس شبكة CAT6a في جميع الغرف
- جميع الكابلات الكهربائية بخمسة أسلاك، وبالتالي فهي مثالية للتخطيط المستقبلي لعدة دوائر كهربائية عبر مسار كابل واحد.
- يمكن تحويل النظام الكهربائي بأكمله أو المفاتيح الفردية بسهولة إلى منزل ذكي في أي وقت من خلال التوصيل والتشغيل.
- درابزين زجاجي في الشرفات والتراسات

آخر

بالإضافة إلى 3 أماكن لوقوف السيارات بإجمالي €120.000

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

الموقع الذي يضم العديد من المساحات الخضراء في حي زولن وكذلك في المنطقة يجعله
منطقة سكنية محبوبة.

العديد من المطاعم والمقاهي،
ومجموعة متنوعة من فرص التسوق، بالإضافة إلى
منطقة الاستجمام المحلية «سودبارك» بمساراتها العديدة للدراجات والتنزه
تثري مظهر المنطقة، وتوفر علاوة على ذلك قيمة ترفيهية عالية.

يمكنكم الوصول بسهولة إلى وسائل النقل العام،
ومحطات الحافلات ومترو الأنفاق خلال 2 و8 دقائق سيرًا على الأقدام فقط، على التوالي.

كما يستفيد الموقع من الاتصال بالطريق السريع A95؛ ففي غضون بضع دقائق فقط بالسيارة تصلون إلى
بحيرة شتارنبرغر أو منطقة سفوح الألب.