München-Solln’da münhasıran #Komisyonsuz# KfW 55 yeni yapı çok aileli konut, tamamen mobilyalı, 2 havuz, spor salonu, sauna, koi göleti

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Solln’da üst düzey donanımlı ve komisyonsuz yeni yapı çok aileli konut!!!

Çok aileli konut 3 daire ve her birinin kendi şarj ünitesi bulunan 3 park yerinden oluşmaktadır:

1. Zemin kat + bodrum kat (mal sahibinin kendi konutu)
Yaklaşık 215 m² yaşam alanı (zemin katta 145 m² ve bodrum katta 140 m²; bunun yarısı, yani 70 m², yaşam alanı olarak hesaplanmaktadır)
3-4 yatak odası,
5 tam donanımlı banyo
Akıllı ev. Anahtarlar ve prizler cep telefonu ile kontrol edilebilir
Özel parlak beyaz mutfak ve üst düzey elektrikli cihazlar; örneğin entegre mikrodalgalı 2 fırın, tam otomatik kahve makinesi, kahve fincanları için ısıtma çekmecesi, entegre davlumbazlı indüksiyon ocak, yan yana buzdolabı vb.
Depo
Bodrum katta yaklaşık 35 m² büyüklüğünde giyinme odası
Bahçe evi
2 tuzlu su, sonsuz kenarlı havuz (biri bahçede, biri bodrumda)
Spor salonu
Sauna
Koi göleti
Çocuk oyun alanı
Trambolin
XXL teras ve oturma alanları
Üzeri kapalı açık hava mutfağı
Yaklaşık 55 meyve ağacı, zeytin ağacı ve şu bitkiler bulunan XXL kullanım bahçesi: 20 ahududu, 9 yaban mersini, 10 böğürtlen, 40 çilek, 30 kışa dayanıklı çarkıfelek meyvesi, 4 bektaşi üzümü, 11 asma, 20 nane ve domates, salatalık, biber, acı biber, karpuz, patlıcan, yer kirazı vb. için çok sayıda sebze yatağı
Bodrumda çamaşır makinesi/kurutma makinesi

2. Üst kat (kısa süre öncesine kadar aylık 4300 € toplam kira ile kiralanmıştı)
Yaklaşık 130 m² yaşam alanı
2-3 yatak odası,
2 mutfak,
2 tam donanımlı banyo
XXL teras
2 balkon

3. Çatı katı (kısa süre öncesine kadar aylık 2380 € toplam kira ile kiralanmıştı)
Yaklaşık 74 m² yaşam alanı
Duşlu banyo ve bağımsız küvet
Ayrı misafir WC’si
Çatı terası
Mutfak

İlan verene göre donanım ve özellikler

- Tüm daireler yüksek parlaklıkta beyaz mutfaklarla tamamen mobilyalı
- KfW Verimlilik Evi 55
- Masif yapı
- Grohe’nin yüksek kaliteli armatürleri
- Isı geri kazanımlı merkezi havalandırma
- Hava-su ısı pompası + gazlı ısıtma + güneş enerjisi (KfW 55’e göre enerji tüketiminin %90’ı ısı pompası/güneş enerjisinden ve %10’u gazdan)
- Yerden ısıtma
- Bakır borulu su tesisatı
- Su yumuşatma sistemi: suyun sertliğine neden olan iyonları (“kireç”) sudan uzaklaştırır. Boru tesisatını ve ev aletlerini zararlı birikintilere karşı korur ve suyu yumuşatır
- Alçalan zemin contalı ses yalıtımlı daire kapıları
- 3 kat ısı ve ses yalıtımlı camlı ahşap-alüminyum (ladin) tasarım pencereler
- Elektrikli panjurlar
- Zeminle aynı hizada süpürgelikler
- İtalyan fayanslı, girilebilir duşlu, çamaşır makinesi bağlantılı ve üst segment sıva altı Grohe armatürlü banyolar
- Gira 106 IP kapı interkom sistemi
- Tüm odalarda CAT6a ağ prizi
- Tüm elektrik kabloları 5 damarlı olup, tek bir hat güzergâhı üzerinden birden fazla elektrik devresinin gelecekte planlanması için idealdir.
- Tüm elektrik tesisatı veya münferit anahtarlar, Plug and Play ile istenilen zamanda kolayca Smart Home sistemine dönüştürülebilir.
- Balkon ve teraslarda cam korkuluklar

Diğer

ayrıca toplam €120.000 karşılığında 3 park yeri

Konum

Konum açıklaması

Solln semtindeki ve ilçedeki çok sayıdaki yeşil alan, burayı popüler bir yerleşim bölgesi hâline getirmektedir.

Çok sayıdaki restoran, kafe,
çeşitli alışveriş olanakları ve
çok sayıda bisiklet ve yürüyüş yoluna sahip “Südpark” yakın dinlenme alanı
bölgenin görünümünü zenginleştirmenin yanı sıra yüksek bir boş zaman değeri sunmaktadır.

Toplu taşıma araçlarına,
otobüs duraklarına ve metroya yürüyerek yalnızca sırasıyla 2 ve 8 dakikada rahatça ulaşabilirsiniz.

Konum ayrıca yalnızca birkaç dakikalık araç mesafesindeki A95 otoyoluna bağlantıdan da yararlanmaktadır; Starnberg Gölü’ne veya Alp eteklerine ulaşabilirsiniz.