Ekskluzywny #Bez prowizji# Nowy budynek Kfw 55 MFH w Solln, w pełni umeblowany, 2 baseny, siłownia, sauna, staw z koi

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Nowy budynek wielorodzinny z najwyższej klasy wyposażeniem i bez prowizji w Solln!!!

Budynek wielorodzinny składa się z 3 mieszkań i 3 miejsc parkingowych, każde z własną stacją ładowania:

1. Parter + piwnica (dom właściciela)
ok. 215 m² powierzchni mieszkalnej (145 m² na parterze i 140 m² w piwnicy, z czego połowę, tj. 70 m², uwzględnia się jako powierzchnię mieszkalną)
3–4 sypialnie,
5 pełnych łazienek
Smart Home. Włączniki i gniazdka sterowane za pomocą telefonu
Ekskluzywna, biały połysk, kuchnia z najwyższej klasy sprzętem AGD, np. 2 piekarniki ze zintegrowaną mikrofalówką, w pełni automatyczny ekspres do kawy, szuflada grzewcza na filiżanki do kawy, płyta indukcyjna ze zintegrowanym okapem, lodówka Side-by-Side itd.
Pomieszczenie gospodarcze
Garderoba o powierzchni ok. 35 m² w piwnicy
Domek ogrodowy
2 baseny ze słoną wodą i krawędzią infinity (jeden w ogrodzie i jeden w piwnicy)
Siłownia
Sauna
Staw z koi
Plac zabaw dla dzieci
Trampolina
XXL taras i miejsca do siedzenia
Zadaszona kuchnia zewnętrzna
XXL ogród użytkowy z ok. 55 drzewami owocowymi, drzewem oliwnym, roślinami: 20 malin, 9 borówek, 10 jeżyn, 40 truskawek, 30 mrozoodpornych marakui, 4 agrestami, 11 winoroślami, 20 miętami oraz licznymi grządkami na pomidory, ogórki, paprykę, chili, arbuzy, bakłażany, miechunki itd.
Pralka/suszarka w piwnicy

2. piętro (do niedawna wynajmowane za €4300 z opłatami)
ok. 130 m² powierzchni mieszkalnej
2–3 sypialnie,
2 kuchnie,
2 pełne łazienki
XXL taras
2 balkony

3. poddasze (do niedawna wynajmowane za €2380 z opłatami)
ok. 74 m² powierzchni mieszkalnej
Łazienka z prysznicem i wolnostojącą wanną
Oddzielna toaleta dla gości
Taras na dachu
Kuchnia

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- Wszystkie mieszkania w pełni umeblowane, z białymi kuchniami na wysoki połysk
- Dom o standardzie energetycznym KfW 55
- Konstrukcja murowana
- Wysokiej jakości armatura firmy Grohe
- Centralna wentylacja z odzyskiem ciepła
- Pompa ciepła powietrze-woda + ogrzewanie gazowe + instalacja solarna (zużycie energii zgodnie ze standardem KfW 55: 90% z pompy ciepła/instalacji solarnej i 10% z gazu)
- Ogrzewanie podłogowe
- Rury wodociągowe miedziane
- Zmiękczacz wody: usuwa z wody jony powodujące twardość („kamień”). Chroni rury i urządzenia gospodarstwa domowego przed szkodliwymi osadami oraz zmiękcza wodę
- Drzwi wejściowe do mieszkań z ochroną akustyczną i opuszczaną uszczelką progową
- Okna drewniano-aluminiowe (świerkowe) o designerskim wyglądzie, z potrójnymi szybami termo- i dźwiękochłonnymi
- Rolety elektryczne
- Cokoły przypodłogowe zlicowane z powierzchnią
- Łazienki z prysznicami bez brodzika, przyłączem do pralki, wysokiej klasy podtynkową armaturą Grohe oraz płytkami z Włoch
- Wideodomofon Gira 106 IP
- Gniazdo sieciowe CAT6a w każdym pomieszczeniu
- Wszystkie kable elektryczne 5-żyłowe, dzięki czemu są optymalne do przyszłego planowania kilku obwodów elektrycznych za pomocą jednej drogi prowadzenia przewodów.
- Całą instalację elektryczną lub poszczególne przełączniki można w każdej chwili łatwo zmienić na system Smart Home metodą Plug and Play.
- Szklane balustrady na balkonach i tarasach

Inne

plus 3 miejsca parkingowe za łącznie €120.000

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Lokalizacja z licznymi terenami zielonymi w dzielnicy Solln oraz w całej okolicy sprawia, że jest ona popularnym obszarem mieszkaniowym.

Liczne restauracje, kawiarnie,
różnorodne możliwości zakupów oraz
teren rekreacyjny „Südpark” z licznymi ścieżkami rowerowymi i spacerowymi
wzbogacają charakter okolicy, a ponadto zapewniają wysoką jakość wypoczynku.

Z transportu publicznego,
przystanków autobusowych i metra można wygodnie korzystać, docierając do nich w zaledwie 2 i 8 minut pieszo.

Lokalizacja korzysta również z dogodnego połączenia z autostradą A95 — w ciągu kilku minut jazdy samochodem można dotrzeć nad
jezioro Starnberger See lub na przedgórze Alp.