Ексклюзивно #без комісії# новобудований багатоквартирний будинок KfW 55 у Золльні, повністю мебльований, 2 басейни, спортзал, сауна, ставок із коі

без комісіїВід власникаohne-makler.net

Reismühlenstr. 481477 München – SollnBayern

Ціна продажу: 5.900.000 €

житлова площа: 415 m²

Кімната: 11

TraumImmo ID: PHJXHSW

ID партнера: 491503

Дата публікації 04/09/2026 · Дата останньої перевірки 20/09/2026

рекламодавець:
Privat von Dr. Mohan

Зв'яжіться з рекламодавцем

Основна інформація

Тип	квартира
Приблизна житлова площа	415 m²
Рік побудови	2023
спальні	8

Дата наявності	За домовленістю
Кімната	11
ванні кімнати	8
Тип опалення	тепла підлога

Підвалгостьовий туалетПаркінгвбудована кухняБалконВаннаТерасаДахова терасаКамінСаунаБасейнСад

земельна площа	856 m²
паркувальні місця	3
Стан	як нова
Кількість поверхів у будинку	2
Корисна площа	20 m²

Енергетичний сертифікат

A+

18,7 kWh/(m²·a) потреба в енергії

Продажна ціна і витрати

Ціна продажу	5.900.000 €
ціна за м²	14.216,87 €/m²
Комісія	Комісія з покупця не стягується

Розрахувати витрати на фінансування та придбання

Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.

Ціна продажу (€)федеративна державаПодаток на передачу нерухомості (%)Власний капітал (€)Річна процентна ставка (%)Початкова річна ставка погашення (%)Нотаріус і земельний кадастр (%)Комісія покупця (%)Оголошення позначено Без комісії для покупця.

Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.

Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.

Інші фінансові калькулятори та припущення

про цей будинок

Новий багатоквартирний будинок із топовим оснащенням і без комісії в Золльні!!!

Багатоквартирний будинок складається з 3 квартир і 3 паркомісць, кожне з власною зарядною станцією:

1. Перший поверх + підвал (власний будинок власника)
Прибл. 215 м² житлової площі (145 м² на першому поверсі та 140 м² у підвалі, з яких половина, тобто 70 м², зараховується як житлова площа)
3–4 спальні,
5 повноцінних ванних кімнат
Smart Home. Вимикачами та розетками можна керувати за допомогою телефону
Ексклюзивна глянцева біла кухня з топовою побутовою технікою, наприклад 2 духовками з вбудованою мікрохвильовою піччю, автоматичною кавомашиною, підігрівальною шухлядою для кавових чашок, індукційною варильною поверхнею з вбудованою витяжкою, холодильником Side-by-Side тощо.
Комора
Гардеробна площею прибл. 35 м² у підвалі
Садовий будиночок
2 басейни з морською водою та ефектом infinity edge (один у саду, один у підвалі)
Спортзал
Сауна
Ставок із коі
Дитячий майданчик
Батут
XXL-тераса та зони відпочинку
Крита відкрита кухня
XXL-город площею прибл. 55 фруктових дерев, оливкове дерево, рослини: 20 малинових кущів, 9 чорничних, 10 ожинових, 40 полуничних, 30 зимостійких маракуй, 4 аґрусових, 11 виноградних лоз, 20 кущів м’яти та численні грядки для помідорів, огірків, перцю, чилі, кавунів, баклажанів, фізалісу тощо.
Пральна машина/сушарка в підвалі

2. Верхній поверх (до недавнього часу здавався в оренду за €4300 з комунальними витратами)
Прибл. 130 м² житлової площі
2–3 спальні,
2 кухні,
2 повноцінні ванні кімнати
XXL-тераса
2 балкони

3. Мансардний поверх (до недавнього часу здавався в оренду за €2380 з комунальними витратами)
Прибл. 74 м² житлової площі
Ванна кімната з душем і окремо розташованою ванною
Окремий гостьовий туалет
Дахова тераса
Кухня

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

- Усі квартири повністю мебльовані, з білими глянцевими кухнями
- Енергоефективний будинок KfW 55
- Масивне будівництво
- Високоякісна сантехнічна арматура Grohe
- Централізована вентиляція з рекуперацією тепла
- Тепловий насос «повітря-вода» + газове опалення + сонячна енергія (споживання енергії відповідно до KfW 55: 90% від теплового насоса/сонячної енергії та 10% від газу)
- Підлогове опалення
- Водопровідні труби з міді
- Система пом’якшення води: видаляє з води іони, що утворюють жорсткість («вапняний наліт»). Захищає трубопроводи та побутові прилади від шкідливих відкладень і пом’якшує воду
- Звукоізоляційні вхідні двері квартир з опускним ущільнювачем по нижньому краю
- Дизайнерські дерев’яно-алюмінієві (ялина) вікна з потрійним теплозвукоізоляційним склінням
- Електричні ролети
- Плінтуси врівень із поверхнею
- Ванні кімнати з душовими без піддона, підключенням для пральної машини, високоякісною прихованою арматурою Grohe та плиткою з Італії
- Домофонна система Gira 106 IP
- Мережеві розетки CAT6a у всіх кімнатах
- Усі електричні кабелі 5-жильні, що забезпечує оптимальні можливості для майбутнього планування кількох електричних контурів через один кабельний шлях.
- Усю електрику або окремі вимикачі можна в будь-який час легко переобладнати на Smart Home за принципом Plug and Play.
- Скляні огородження на балконах і терасах

інше

додатково 3 паркомісця загальною вартістю €120.000

Розташування

Середовище та маршрути

Сплануйте свій маршрут

Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.

Опис місця розташування

Розташування з численними зеленими зонами в районі Золльн, а також у окрузі робить його
популярним житловим районом.

Численні ресторани, кафе,
різноманітні можливості для шопінгу, а також
зона відпочинку «Südpark» із численними велосипедними та пішохідними маршрутами
доповнюють вигляд району й, крім того, забезпечують високий рівень дозвілля.

До громадського транспорту,
автобусних зупинок і метро можна зручно дістатися лише за 2 та 8 хвилин пішки відповідно.

Розташування також вигідно вирізняється близькістю до автобану A95: лише за кілька хвилин автомобілем ви дістанетеся
озера Штарнбергер-Зе або передгір’їв Альп.