| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 110 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 447 m² |
|---|
| Precio de compra | 489.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.445,45 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación# Casa con encanto en Karlsruhe-Daxlanden – modernizada, con aire acondicionado y sin comisión
Se vende una encantadora vivienda en **Karlsruhe-Daxlanden** con aprox. **110 m² de superficie habitable**. La propiedad combina el carácter de una casa con historia con numerosas modernizaciones ya realizadas y, al mismo tiempo, ofrece la posibilidad de terminar la planta superior según las preferencias personales.
La propiedad incluye **un 50 % de la propiedad en partes indivisas del terreno, de aprox. 470 m² en total**.
La venta se realiza **directamente por un particular y sin comisión para el comprador**.
## La casa
La vivienda se distribuye en dos plantas y ofrece una distribución agradable para parejas o familias. En los últimos años ya se han realizado importantes inversiones en la propiedad.
En **2024**, entre otras cosas, se instalaron ventanas nuevas y se llevaron a cabo otras medidas de modernización. Además, la casa dispone de un **nuevo sistema de aire acondicionado**, que proporciona un confort adicional, especialmente en verano.
En 2026 también se realizaron importantes trabajos técnicos en la planta superior:
• Instalación eléctrica de la planta superior renovada
• Radiadores y tuberías de calefacción renovados
• Preparación técnica del acondicionamiento interior
La planta superior se encuentra actualmente todavía en fase de finalización. Básicamente, solo quedan por realizar **el acabado de las paredes y los revestimientos del suelo**. Por tanto, los futuros propietarios aún podrán terminar las estancias a su gusto en cuanto a materiales, colores y diseño.
En los trabajos realizados hasta la fecha se ha conservado deliberadamente el carácter original de la casa y se ha combinado con tecnología moderna.
## Lo más destacado de un vistazo
• aprox. **110 m² de superficie habitable**
• dos plantas de vivienda
• **50 % de la propiedad en partes indivisas del terreno de aprox. 470 m²**
• Karlsruhe-Daxlanden
• amplias modernizaciones entre 2024 y 2026
• ventanas nuevas
• nuevo sistema de aire acondicionado
• instalación eléctrica de la planta superior renovada en 2026
• radiadores y tuberías de calefacción de la planta superior renovados
• acondicionamiento interior de la planta superior personalizable
• carácter clásico de casa
• venta directa por un particular
• **sin comisión para el comprador**
## Mucho potencial para un diseño personalizado
La propiedad resulta especialmente interesante para compradores que buscan una casa en la que ya se hayan realizado en gran medida los costosos trabajos técnicos, pero que al mismo tiempo todavía permita llevar a cabo los últimos pasos del acondicionamiento interior según sus propias preferencias.
Así se puede conservar el carácter existente de la casaconservar y combinar con un concepto residencial moderno.
## Ubicación
La casa se encuentra en el popular barrio de **Daxlanden**, en Karlsruhe. El barrio ofrece una estructura residencial consolidada y, al mismo tiempo, buenas conexiones con el centro de Karlsruhe.
En los alrededores hay comercios, escuelas, guarderías y servicios para las necesidades diarias. La proximidad a zonas verdes y áreas de recreo también hace que la ubicación sea especialmente atractiva para familias.
## Otros
El inmueble se ofrece **de particular a particular**. Por lo tanto, el comprador **no debe pagar ninguna comisión de agencia inmobiliaria**.
Si existe un interés serio, estaremos encantados de proporcionar más información, planos y documentación. Las visitas son posibles previa concertación.
**Si está interesado, envíe un breve mensaje con su nombre y datos de contacto.**
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