Daire yerine müstakil ev – modernize edilmiş, bahçeli ön bina

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

# Karlsruhe-Daxlanden’da Büyüleyici Ev – Yenilenmiş, Klimalı ve Komisyonsuz

Karlsruhe-Daxlanden’da yaklaşık **110 m² yaşam alanına** sahip büyüleyici bir konut satılıktır. Gayrimenkul, köklü bir evin karakterini daha önce gerçekleştirilmiş çok sayıda modernizasyonla birleştirirken, özellikle üst katı kendi isteklerinize göre tamamlamanız için de imkân sunmaktadır.

Mülke, toplam yaklaşık 470 m² büyüklüğündeki arsanın **%50 oranında kısmi mülkiyet hakkı** dâhildir.

Satış **doğrudan özel malikten ve alıcı komisyonu olmadan** gerçekleştirilmektedir.

## Ev

Konut iki kata yayılmakta ve çiftler ya da aileler için kullanışlı bir oda dağılımı sunmaktadır. Son yıllarda gayrimenkule kapsamlı yatırımlar yapılmıştır.

**2024** yılında diğer çalışmaların yanı sıra yeni pencereler takılmış ve başka modernizasyon önlemleri uygulanmıştır. Ayrıca evde, özellikle yaz aylarında yaşam konforunu artıran **yeni bir klima** bulunmaktadır.

Üst katta 2026 yılında önemli teknik çalışmalar da yapılmıştır:

• Üst kattaki elektrik tesisatı yenilendi
• Radyatörler ve kalorifer boruları yenilendi
• İç mekân düzenlemesi için teknik hazırlık yapıldı

Üst katın tamamlanma çalışmaları hâlen sürmektedir. Burada esas olarak **duvarların düzenlenmesi ve zemin kaplamalarının** yapılması gerekmektedir. Böylece yeni sahipler odaları malzeme, renk ve tasarım açısından kendi zevklerine göre tamamlayabilir.

Önceki çalışmalar sırasında evin özgün karakteri bilinçli olarak korunmuş ve modern teknolojiyle birleştirilmiştir.

## Öne çıkan özellikler

• Yaklaşık **110 m² yaşam alanı**
• İki konut katı
• **Yaklaşık 470 m² büyüklüğündeki arsanın %50 oranında kısmi mülkiyet hakkı**
• Karlsruhe-Daxlanden
• 2024–2026 yıllarında kapsamlı modernizasyonlar
• Yeni pencereler
• Yeni klima
• Üst kattaki elektrik tesisatı 2026’da yenilendi
• Üst kattaki radyatörler ve kalorifer boruları yenilendi
• Üst katın iç mekân düzenlemesi kişisel tercihlere göre tamamlanabilir
• Klasik ev karakteri
• Doğrudan özel malikten satış
• **Alıcı komisyonu yok**

## Kişiye özel tasarım için çok sayıda imkân

Gayrimenkul, maliyetli teknik çalışmaların büyük kısmının zaten tamamlandığı bir ev arayan, ancak aynı zamanda iç mekân düzenlemesinin son adımlarını kendi isteklerine göre tamamlama imkânına da sahip olmak isteyen alıcılar için özellikle ilgi çekicidir.

Böylece evin mevcut karakterikorunarak modern bir yaşam konseptiyle birleştirilmiştir.

## Konum

Ev, Karlsruhe'nin popüler **Daxlanden** semtinde yer almaktadır. Semt, köklü bir yerleşim dokusu sunarken Karlsruhe şehir merkezine de iyi bağlantılara sahiptir.

Alışveriş olanakları, okullar, anaokulları ve günlük ihtiyaçlara yönelik tesisler yakın çevrede bulunmaktadır. Yeşil alanlara ve dinlenme alanlarına yakınlığı da konumu özellikle aileler için cazip kılmaktadır.

## Diğer bilgiler

Gayrimenkul **özel şahıs tarafından** satışa sunulmaktadır. Bu nedenle alıcı için **emlakçı komisyonu** söz konusu değildir.

Ciddi şekilde ilgilenenlere ek bilgiler, kat planları ve belgeler memnuniyetle sunulabilir. Önceden randevu alınarak yerinde inceleme yapılabilir.

**İlgileniyorsanız lütfen adınızı ve iletişim bilgilerinizi içeren kısa bir mesaj gönderin.**

Konum