| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 110 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 447 m² |
|---|
| Prix d'achat | 489.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 445,45 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreuses# Charmante maison à Karlsruhe-Daxlanden – modernisée, climatisée & sans commission
À vendre, une charmante maison d’habitation à **Karlsruhe-Daxlanden**, d’environ **110 m² de surface habitable**. Le bien allie le caractère d’une maison ancienne pleine de charme à de nombreuses modernisations déjà réalisées et offre en même temps la possibilité de terminer l’étage selon ses propres envies, en particulier.
Le bien comprend **50 % de la copropriété du terrain d’environ 470 m² au total**.
La vente s’effectue **directement par un particulier et sans commission à la charge de l’acheteur**.
## La maison
La maison d’habitation s’étend sur deux niveaux et offre une répartition agréable des pièces, adaptée aux couples ou aux familles. Ces dernières années, des investissements importants ont déjà été réalisés dans le bien.
En **2024**, de nouvelles fenêtres ont notamment été installées et d’autres travaux de modernisation ont été effectués. La maison dispose également d’une **nouvelle climatisation**, qui apporte un confort supplémentaire, notamment en été.
En 2026, d’importants travaux techniques ont également été réalisés à l’étage :
• Installation électrique de l’étage rénovée
• Radiateurs et tuyaux de chauffage remplacés
• Préparation technique de l’aménagement intérieur
L’étage est actuellement encore en cours de finition. Il reste essentiellement à réaliser **la décoration des murs et la pose des revêtements de sol**. Les futurs propriétaires pourront ainsi terminer les pièces selon leurs goûts, en choisissant les matériaux, les couleurs et la décoration.
Le caractère d’origine de la maison a été délibérément préservé lors des travaux déjà réalisés et associé à des équipements modernes.
## Les points forts en un coup d’œil
• env. **110 m² de surface habitable**
• deux niveaux d’habitation
• **50 % de la copropriété du terrain d’environ 470 m²**
• Karlsruhe-Daxlanden
• modernisations importantes réalisées entre 2024 et 2026
• nouvelles fenêtres
• nouvelle climatisation
• installation électrique de l’étage rénovée en 2026
• radiateurs et conduites de chauffage de l’étage remplacés
• aménagement intérieur de l’étage pouvant être terminé selon vos envies
• caractère classique d’une maison
• vente directe par un particulier
• **aucune commission à la charge de l’acheteur**
## Un grand potentiel d’aménagement personnalisé
Ce bien est particulièrement intéressant pour les acheteurs qui recherchent une maison dont les travaux techniques coûteux ont déjà été réalisés en grande partie, tout en conservant la possibilité d’effectuer les dernières étapes de l’aménagement intérieur selon leurs propres envies.
Il est ainsi possible de préserver le caractère existant de la maison préserver et associer à un concept d’habitat moderne.
## Emplacement
La maison se trouve dans le quartier prisé de **Daxlanden**, à Karlsruhe. Ce quartier offre une structure résidentielle établie ainsi qu’une bonne desserte vers le centre-ville de Karlsruhe.
Les commerces, écoles, jardins d’enfants et établissements nécessaires au quotidien se trouvent à proximité. La proximité d’espaces verts et de zones de loisirs de proximité rend également l’emplacement particulièrement attrayant pour les familles.
## Informations complémentaires
Le bien est proposé **par un particulier**. L’acheteur n’a donc **aucune commission d’agence** à payer.
D’autres informations, plans et documents peuvent être fournis sur demande en cas d’intérêt sérieux. Les visites sont possibles sur rendez-vous préalable.
**En cas d’intérêt, veuillez envoyer un court message avec votre nom et vos coordonnées.**
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
489.000 € Maison plutôt qu’appartement – maison de ville rénovée avec jardin76189 Karlsruhe– Daxlanden
759.000 € Plus d’espace. Plus d’intimité. Plus chez soi. – Maison mitoyenne en bout de rangée de 6 pièces à Karlsruhe-Oberreut76189 Karlsruhe
675.000 € Vivre de plain-pied : charmant bungalow avec grand jardin et beaucoup d’intimité !76189 Karlsruhe
