| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 110 m² |
| спальні | 3 |
| Кімната | 5 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 447 m² |
|---|
| Ціна продажу | 489.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.445,45 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення# Чарівний будинок у Карлсруе-Даксландені – модернізований, з кондиціонером і без комісії
Продається чарівний житловий будинок у **Карлсруе-Даксландені** з житловою площею близько **110 м²**. Нерухомість поєднує характер будинку з історією з численними вже проведеними модернізаціями та водночас дає змогу облаштувати верхній поверх відповідно до власних побажань.
До об’єкта належить **50 % часткової власності на земельну ділянку загальною площею близько 470 м²**.
Продаж здійснюється **безпосередньо від приватного власника та без комісії для покупця**.
## Будинок
Житловий будинок має два поверхи та зручне планування для пар або сімей. Протягом останніх років у нерухомість уже було вкладено значні кошти.
У **2024** році, зокрема, було встановлено нові вікна та проведено інші заходи з модернізації. Крім того, у будинку є **новий кондиціонер**, який забезпечує додатковий комфорт проживання, особливо влітку.
У 2026 році на верхньому поверсі також було виконано важливі технічні роботи:
• оновлено електропроводку на верхньому поверсі
• замінено радіатори та труби опалення
• виконано технічну підготовку до внутрішнього оздоблення
Наразі верхній поверх ще перебуває на етапі завершення. Переважно тут потрібно виконати **оздоблення стін і укласти підлогові покриття**. Таким чином, майбутні власники можуть завершити облаштування приміщень на свій смак, обравши матеріали, кольори та дизайн.
Під час попередніх робіт первісний характер будинку свідомо зберегли та поєднали із сучасними технологіями.
## Основні переваги
• близько **110 м² житлової площі**
• два житлові поверхи
• **50 % часткової власності на земельну ділянку площею близько 470 м²**
• Карлсруе-Даксланден
• масштабна модернізація у 2024–2026 роках
• нові вікна
• новий кондиціонер
• електропроводку на верхньому поверсі оновлено у 2026 році
• радіатори та труби опалення на верхньому поверсі замінено
• внутрішнє оздоблення верхнього поверху можна завершити на власний розсуд
• класичний характер будинку
• продаж безпосередньо від приватного власника
• **без комісії для покупця**
## Великий потенціал для індивідуального оформлення
Нерухомість особливо зацікавить покупців, які шукають будинок, у якому більшу частину дорогих технічних робіт уже виконано, але водночас залишається можливість завершити внутрішнє оздоблення відповідно до власних побажань.
Так можна зберегти наявний характер будинкузберегти та поєднати із сучасною концепцією житла.
## Розташування
Будинок розташований у популярному районі Карлсруе **Дакслянден**. Район має сформовану житлову інфраструктуру та водночас добре сполучений із центром Карлсруе.
Поблизу є магазини, школи, дитячі садки та заклади повсякденного попиту. Близькість до зелених зон і місць відпочинку також робить це розташування особливо привабливим для сімей.
## Інше
Нерухомість пропонується **власником**. Тому покупець **не сплачує комісію агенту з нерухомості**.
За наявності серйозного інтересу із задоволенням надамо додаткову інформацію, плани та документи. Перегляд можливий за попередньою домовленістю.
**Якщо зацікавлені, надішліть коротке повідомлення із зазначенням імені та контактних даних.**
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
489.000 € Будинок замість квартири — модернізований будинок на передній ділянці з садом76189 Karlsruhe– Daxlanden
759.000 € Більше простору. Більше приватності. Більше дому. – Крайній таунхаус із 6 кімнатами в Карлсруе-Оберройті76189 Karlsruhe
675.000 € Життя на одному рівні: чарівний бунгало з великим садом і великою приватністю!76189 Karlsruhe
