Dom zamiast mieszkania – zmodernizowany dom frontowy z ogrodem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

# Urokliwy dom w Karlsruhe-Daxlanden – zmodernizowany, klimatyzowany i bez prowizji

Na sprzedaż urokliwy dom mieszkalny w **Karlsruhe-Daxlanden** o powierzchni mieszkalnej ok. **110 m²**. Nieruchomość łączy charakter tradycyjnego domu z licznymi już przeprowadzonymi modernizacjami, oferując jednocześnie możliwość wykończenia w szczególności piętra zgodnie z własnymi upodobaniami.

Do nieruchomości należy **50% udziału w prawie do części nieruchomości na działce o łącznej powierzchni ok. 470 m²**.

Sprzedaż odbywa się **bezpośrednio od osoby prywatnej i bez prowizji kupującego**.

## Dom

Dom mieszkalny rozciąga się na dwóch kondygnacjach i oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń dla par lub rodzin. W ostatnich latach w nieruchomość zainwestowano już znaczne środki.

W roku **2024** zamontowano między innymi nowe okna i przeprowadzono dalsze prace modernizacyjne. Ponadto dom wyposażony jest w **nową klimatyzację**, która szczególnie latem zapewnia dodatkowy komfort mieszkania.

Również na piętrze w 2026 roku wykonano istotne prace techniczne:

• wymieniono instalację elektryczną na piętrze
• wymieniono grzejniki i rury instalacji grzewczej
• wykonano przygotowanie techniczne do wykończenia wnętrz

Piętro znajduje się obecnie jeszcze w trakcie wykańczania. Zasadniczo pozostały tu do wykonania **aranżacja ścian i ułożenie podłóg**. Przyszli właściciele mogą zatem wykończyć pomieszczenia zgodnie z własnym gustem, wybierając materiały, kolory i sposób aranżacji.

Podczas dotychczasowych prac świadomie zachowano pierwotny charakter domu i połączono go z nowoczesną techniką.

## Najważniejsze atuty w skrócie

• ok. **110 m² powierzchni mieszkalnej**
• dwa poziomy mieszkalne
• **50% udziału w prawie do części nieruchomości na działce o powierzchni ok. 470 m²**
• Karlsruhe-Daxlanden
• kompleksowe modernizacje w latach 2024–2026
• nowe okna
• nowa klimatyzacja
• wymieniona instalacja elektryczna na piętrze w 2026 roku
• wymienione grzejniki i przewody grzewcze na piętrze
• możliwość indywidualnego dokończenia wykończenia piętra
• klasyczny charakter domu
• sprzedaż bezpośrednio od osoby prywatnej
• **brak prowizji kupującego**

## Duży potencjał indywidualnej aranżacji

Nieruchomość jest szczególnie interesująca dla kupujących poszukujących domu, w którym kosztowne prace techniczne zostały już w dużej mierze wykonane, a jednocześnie nadal istnieje możliwość zrealizowania ostatnich etapów wykończenia wnętrz zgodnie z własnymi oczekiwaniami.

W ten sposób można zachować istniejący charakter domu zachować i połączyć z nowoczesną koncepcją mieszkaniową.

## Lokalizacja

Dom znajduje się w popularnej dzielnicy Karlsruhe **Daxlanden**. Dzielnica oferuje ukształtowaną strukturę mieszkaniową, a jednocześnie dobre połączenie z centrum Karlsruhe.

W okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola i obiekty niezbędne do codziennego życia. Bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych sprawia, że lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla rodzin.

## Pozostałe informacje

Nieruchomość jest oferowana **prywatnie**. Kupujący nie ponosi zatem **prowizji dla pośrednika**.

Dodatkowe informacje, rzuty i dokumenty mogą zostać udostępnione osobom poważnie zainteresowanym. Oględziny są możliwe po wcześniejszym uzgodnieniu.

**Osoby zainteresowane prosimy o przesłanie krótkiej wiadomości z imieniem i nazwiskiem oraz danymi kontaktowymi.**

Lokalizacja