| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 110 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 5 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 447 m² |
|---|
| Цена покупки | 489.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 445,45 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений# Очаровательный дом в Карлсруэ-Даксладене — модернизирован, с кондиционером и без комиссии
Продаётся очаровательный жилой дом в **Карлсруэ-Даксладене** с жилой площадью около **110 м²**. Недвижимость сочетает в себе характер дома с историей и многочисленные уже выполненные модернизации, а также предоставляет возможность завершить отделку, в частности, верхнего этажа по собственному вкусу.
К объекту относится **50 % долевой собственности на земельный участок общей площадью около 470 м²**.
Продажа осуществляется **напрямую от частного лица, без комиссии для покупателя**.
## Дом
Жилой дом занимает два этажа и отличается удобной планировкой, подходящей для пар или семей. В последние годы в недвижимость были вложены значительные средства.
В **2024** году, в частности, были установлены новые окна и проведены другие работы по модернизации. Кроме того, в доме установлена **новая система кондиционирования**, которая обеспечивает дополнительный комфорт, особенно летом.
В 2026 году на верхнем этаже также были выполнены важные технические работы:
• обновлена электропроводка на верхнем этаже
• заменены радиаторы и отопительные трубы
• выполнена техническая подготовка к внутренней отделке
В настоящее время отделка верхнего этажа ещё не завершена. По существу, здесь осталось выполнить **отделку стен и укладку напольных покрытий**. Таким образом, будущие владельцы смогут завершить отделку помещений, самостоятельно выбрав материалы, цвета и оформление.
При проведении уже выполненных работ первоначальный характер дома был намеренно сохранён и дополнен современными технологиями.
## Основные преимущества
• около **110 м² жилой площади**
• два жилых этажа
• **50 % долевой собственности на земельный участок площадью около 470 м²**
• Карлсруэ-Даксладен
• значительная модернизация в 2024–2026 годах
• новые окна
• новая система кондиционирования
• в 2026 году обновлена электропроводка на верхнем этаже
• заменены радиаторы и отопительные трубы на верхнем этаже
• внутреннюю отделку верхнего этажа можно завершить по своему усмотрению
• классический характер дома
• продажа напрямую от частного лица
• **без комиссии для покупателя**
## Большой потенциал для индивидуального оформления
Недвижимость особенно привлекательна для покупателей, которые ищут дом, где наиболее затратные технические работы уже в значительной степени выполнены, но при этом ещё есть возможность завершить внутреннюю отделку в соответствии с собственными представлениями.
Так можно сохранить существующий характер домасохранить и объединить с современной концепцией проживания.
## Расположение
Дом находится в популярном районе Карлсруэ **Дакс-ланден**. Район отличается сложившейся жилой структурой и одновременно хорошей транспортной доступностью центра Карлсруэ.
В окрестностях расположены магазины, школы, детские сады и учреждения повседневного спроса. Близость к зелёным зонам и местам отдыха также делает это расположение особенно привлекательным для семей.
## Прочее
Недвижимость предлагается **частным лицом**. Таким образом, для покупателя **комиссия агентству не взимается**.
Дополнительная информация, планы помещений и документы могут быть предоставлены при серьёзном интересе. Просмотр возможен по предварительной договорённости.
**При заинтересованности просьба отправить короткое сообщение с именем и контактными данными.**
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
489.000 € Дом вместо квартиры — модернизированный фасадный дом с садом76189 Karlsruhe– Daxlanden
759.000 € Больше пространства. Больше уединения. Больше дома. – Крайний таунхаус с 6 комнатами в Карлсруэ-Оберройте76189 Karlsruhe
675.000 € Жизнь на одном уровне: очаровательный бунгало с большим садом и большим уединением!76189 Karlsruhe
