مساحة واسعة للعائلة والحِرَف – منزل مع قاعة في فالكنشتاين

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

في موقع مركزي في فالكنشتاين ب فوغتلاند، تقع هذه العقار المميز الذي يوفر مساحة للأفكار والأعمال اليدوية والحياة العائلية. يجمع هذا المنزل المكوّن من شقتين، مع وحدة مكتبية إضافية في الطابق الأرضي، بين السحر التاريخي العائد إلى عام البناء 1886 وتنوع إمكانيات الاستخدام. على قطعة أرض تبلغ مساحتها 480 م²، تمتد مساحة سكنية إجمالية تبلغ حوالي 319,81 م²، بالإضافة إلى قاعة كبيرة ومثيرة للإعجاب، ستثير حماس العاملين في إصلاح السيارات والهواة أو المشترين النشطين في المجال الحرفي على الفور. ويؤكد طولها البالغ ~17 مترًا، وارتفاع مدخلها البالغ 3,50 أمتار، بالإضافة إلى حفرة صيانة للمركبات، على تفرد هذه العقار.

يشكّل الطابق الأول محور الاهتمام بالنسبة للراغبين في السكن، إذ إنه معروض اليوم بحالة عملية ومعاصرة بالكامل. ويمكنكم الانتقال إليه مباشرة والشعور بأنكم في منزلكم فورًا. توفر الغرف المحدّثة، والحمّام المجدّد، والمطبخ العصري، ومنطقة المعيشة المشرقة أجواءً سكنية مريحة. وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى الحديقة الشتوية الموجودة على التراس السطحي الكبير، والتي أُنشئت حديثًا عام 2013، وتوسّع مساحة المعيشة بملاذ غامر بالضوء – وهو مكان للأمسيات الهادئة، أو لمحبي النباتات، أو ببساطة للاستمتاع بإطلالة فوق أسطح منازل فالكنشتاين.

يضم الطابق الأرضي حاليًا وحدة مكتبية واسعة تضم عدة غرف ومساحات إضافية ومدخلًا مباشرًا إلى المرآب الكبير. هذا الطابق غير مستخدم حاليًا، ويوفر لكم أقصى درجات المرونة: سواء تحويله إلى وحدة سكنية إضافية، أو استخدامه لنشاط تجاري خاص بكم، أو تأجيره كمساحة جذابة – يمكن هنا تنفيذ تصورات تتكيف مع نمط حياتكم. كما أن الطابق العلوي غير مستخدم، ويوفر إمكانات إضافية للتوسعة والتأجير، وهو مثالي للمشترين الذين يرغبون في التحديث تدريجيًا وإنشاء قيمة على المدى الطويل.

تتمثل إحدى أبرز مزايا هذه العقار في القاعة المتينة / المرآب الكبير، بطول يبلغ ~17 مترًا وارتفاع مدخل يبلغ 3,50 أمتار. وهي مصممة تمامًا لمحبي إصلاح السيارات، وعشاق السيارات القديمة، والحرفيين أو الهواة الطموحين الذين يحتاجون إلى مساحة. سواء لطاولة عمل، أو معدات رفع، أو مساحة تخزين – فهنا يجد كل شيء مكانه دون تنازلات. كما يمكن تأجير أماكن الوقوف، مما يوفر دخلًا إضافيًا جذابًا.

تم الحفاظ على المنزل وصيانته فنيًا وتحديثه بشكل مستمر. ومع ذلك، توجد في الواجهة بعض تشققات الواجهة، والتي من خلال aتم تقييمها من قِبل خبير إنشائي (التقرير متوفر). ووفقًا لخبير الإنشاءات، فهذه تشققات ناتجة عن هبوط، ولا تتطلب حاليًا اتخاذ أي إجراء. ولإصلاح هذه التشققات، تم تقدير تكاليف خدمات الحرفيين الخارجيين بحوالي 5000€.

يعود نظام التدفئة المركزية بالغاز إلى عامي 1991/92. كما تم تجديد نوافذ المنزل والمرآب، وواجهة المنزل وسقف المنزل والمرآب في عام 1991. وفي السنوات التالية أُنجزت العديد من الأعمال، من بينها ترميم المبنى الخلفي (1998/2000)، وتجديد المطبخ (2005)، والحمام (2002) وغرف المعيشة (2007) في الطابق الأول، وتركيب تدفئة لمزاريب السقف (2011)، ونظام استقبال فضائي (2011)، وكذلك مؤخرًا أعمال في السقف (2014) وقاعدة المنزل (2015). كما يكمّل الصورة نظام صغير لتوليد الطاقة من الشرفة بقدرة 800 واط، ويؤكد على الاستخدام الواعي للطاقة.

الموقع يتحدث عن نفسه: بفضل موقع العقار المركزي في فالكنشتاين، تستفيدون من قِصر المسافات في الحياة اليومية. إذ يمكن الوصول بسهولة إلى مرافق التسوق والصيدلية والمتاجر الأخرى والمرافق اللازمة للاحتياجات اليومية. وهذا يعني للعائلات خصوصًا جودة حياة أعلى، ووقتًا أقل في التنقل، وبيئة عملية وحيوية في آن واحد. وفي الوقت نفسه، يوفر العقار ما يكفي من إمكانيات الخصوصية ومساحة للجمع بانسجام بين العمل والسكن والهوايات.

هنا يجد المشترون الماهرون في الأعمال اليدوية، أو العائلات ذات النظرة المستقبلية، أو المستثمرون العقاريون عقارًا ليس صالحًا للاستخدام الفوري فحسب، بل يوفر أيضًا إمكانات تطوير على المدى الطويل. السكن فيه، أو التوسعة، أو التأجير، أو تصميمه وفقًا لرغباتكم – هذا المنزل ينمو مع خططكم.

يسعدنا أن نرسل إليكم عند اهتمامكم ملف العرض الكامل، بما في ذلك جميع الصور، والمستندات ذات الصلة، بالإضافة إلى جولة بزاوية 360 درجة. يُرجى إرسال استفساركم، ويفضل عبر نموذج التواصل أو البريد الإلكتروني.

الموقع