Dużo miejsca dla rodziny i rzemiosła – dom z halą w Falkenstein

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

W centralnej lokalizacji Falkenstein w Vogtland znajduje się ta wyjątkowa nieruchomość, która oferuje przestrzeń na pomysły, rzemiosło i życie rodzinne. Ten dom dwurodzinny z dodatkową jednostką biurową na parterze łączy historyczny urok z 1886 roku z różnorodnymi możliwościami użytkowania. Na działce o powierzchni 480 m² znajduje się łączna powierzchnia mieszkalna wynosząca ok. 319,81 m², uzupełniona imponującą dużą halą, która szczególnie zachwyci miłośników majsterkowania, hobbystów lub aktywnych rzemieślników. Długość ~17 metrów, wysokość wjazdu 3,50 metra oraz kanał serwisowy dla pojazdów podkreślają wyjątkowość tej nieruchomości.

Sercem dla osób planujących zamieszkać w nieruchomości jest pierwsze piętro, które już dziś prezentuje się w pełni funkcjonalnym i nowoczesnym stanie. Można tu bez dodatkowych formalności się wprowadzić i od razu poczuć się jak w domu. Zmodernizowane pomieszczenia, odnowiona łazienka, nowoczesna kuchnia oraz jasna część dzienna tworzą przyjemną atmosferę mieszkalną. Na szczególną uwagę zasługuje ogród zimowy na dużym tarasie dachowym, który został wybudowany na nowo w 2013 roku i powiększa przestrzeń mieszkalną o pełne światła miejsce wypoczynku – idealne na relaksujące wieczory, dla miłośników roślin lub po prostu do podziwiania widoku na dachy Falkenstein.

Na parterze znajduje się obecnie przestronna jednostka biurowa z kilkoma pomieszczeniami, powierzchniami pomocniczymi i bezpośrednim dostępem do dużego garażu. Ta kondygnacja jest obecnie nieużytkowana i oferuje maksymalną elastyczność: można ją przebudować na dodatkową jednostkę mieszkalną, wykorzystać na własną działalność gospodarczą lub przeznaczyć na atrakcyjną powierzchnię najmu – tutaj można zrealizować koncepcje dopasowane do własnego stylu życia. Również poddasze jest nieużytkowane i oferuje dodatkowy potencjał rozbudowy oraz wynajmu, idealny dla nabywców, którzy chcą modernizować nieruchomość etapami i długoterminowo zwiększać jej wartość.

Prawdziwym wyróżnikiem tej nieruchomości jest masywna hala / duży garaż o długości ~17 metrów i wysokości wjazdu 3,50 metra. Jest ona stworzona dla majsterkowiczów, miłośników oldtimerów, rzemieślników lub ambitnych hobbystów potrzebujących przestrzeni. Niezależnie od tego, czy chodzi o stół warsztatowy, urządzenia podnoszące czy powierzchnię magazynową – wszystko znajdzie tu swoje miejsce, bez kompromisów. Można również wynajmować miejsca postojowe, co zapewnia atrakcyjny dodatkowy dochód.

Budynek był stale utrzymywany i modernizowany pod względem technicznym. Niemniej jednak na elewacji występują miejscami pęknięcia, które przezOceniono je przez rzeczoznawcę budowlanego (ekspertyza jest dostępna). Według rzeczoznawcy budowlanego są to pęknięcia osiadaniowe i obecnie nie wymagają żadnych działań. Koszt usunięcia tych pęknięć w ramach zewnętrznych usług rzemieślniczych oszacowano na ok. 5000€.

Centralne ogrzewanie gazowe pochodzi z lat 1991/92. Okna, elewacja i dach domu oraz garażu również zostały odnowione w 1991 roku. W kolejnych latach przeprowadzono liczne prace, w tym remont tylnego budynku (1998/2000), wymianę kuchni (2005), łazienki (2002) i pomieszczeń mieszkalnych (2007) na pierwszym piętrze, ogrzewanie rynien (2011), instalację satelitarną (2011), a ostatnio prace przy dachu (2014) i cokole domu (2015). Instalacja balkonowa o mocy 800 watów uzupełnia całość i podkreśla świadome gospodarowanie energią.

Lokalizacja mówi sama za siebie: położenie w centrum Falkenstein zapewnia krótkie drogi w codziennym życiu. Sklepy, apteka, inne punkty handlowe i placówki codziennego użytku są łatwo dostępne. Dla rodzin oznacza to wyższą jakość życia, mniej czasu spędzanego w podróży oraz otoczenie, które jest zarówno praktyczne, jak i pełne życia. Jednocześnie nieruchomość oferuje wystarczająco dużo miejsc do wycofania się oraz przestrzeni, aby harmonijnie połączyć pracę, mieszkanie i hobby.

Nabywcy uzdolnieni manualnie, rodziny patrzące perspektywicznie lub inwestorzy znajdą tu nieruchomość, która nie tylko nadaje się do natychmiastowego użytkowania, lecz także oferuje długoterminowy potencjał rozwoju. Zamieszkać, rozbudować, wynająć lub urządzić według własnych upodobań – ten dom rozwija się wraz z Państwa planami.

Na życzenie chętnie prześlemy Państwu pełne dossier ofertowe wraz z kompletem zdjęć, istotnymi dokumentami oraz wirtualnym spacerem 360 stopni. Prosimy składać zapytania najlepiej za pośrednictwem formularza kontaktowego lub pocztą elektroniczną.

Lokalizacja