| Тип | Прилеглий проміжний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 320 m² |
| спальні | 5 |
| Кімната | 17 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 480 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 289 m² |
| Ціна продажу | 139.999 € |
|---|---|
| ціна за м² | 437,76 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУ центральному місці Фалькенштайна у Фогтланді розташований цей особливий об’єкт нерухомості, який пропонує простір для ідей, ремесла та сімейного життя. Цей двоквартирний будинок із додатковим офісним приміщенням на першому поверсі поєднує історичний шарм року побудови 1886 з різноманітними можливостями використання. На ділянці площею 480 м² розгортається загальна житлова площа приблизно 319,81 м², доповнена вражаюче великою залою, яка особливо одразу захопить тих, хто любить ремонтувати авто, майструвати або займається ручною працею. Довжина ~17 метрів, висота в’їзду 3,50 метра, а також оглядова яма для транспортних засобів підкреслюють унікальність цього об’єкта.
Серцем для власного проживання є перший поверх, який сьогодні вже представлений у повністю функціональному та сучасному стані. Тут ви можете без зайвих кроків заселитися і одразу відчути себе вдома. Модернізовані кімнати, оновлена ванна, сучасна кухня та світла вітальня створюють приємне відчуття проживання. Особливо варто відзначити зимовий сад на великій даху-террасі, який було заново збудовано у 2013 році та який розширює житловий простір світлим місцем для відпочинку – місцем для спокійних вечорів, любителів рослин або просто з видом на дахи Фалькенштайна.
На першому поверсі нині розташована простора офісна одиниця з кількома кімнатами, допоміжними площами та безпосереднім доступом до великого гаража. Цей рівень наразі не використовується і відкриває вам максимальну гнучкість: чи то переобладнання в ще одну житлову одиницю, використання для власного бізнесу або як приваблива орендна площа – тут можна реалізувати концепції, що відповідають вашій моделі життя. Також мансардний поверх не використовується і додатково пропонує потенціал для розширення та оренди, ідеально для покупців, які хочуть поетапно модернізувати та довгостроково створювати цінність.
Справжньою унікальною особливістю цього об’єкта є масивна зала / велика гаражна будівля довжиною ~17 метрів і висотою в’їзду 3,50 метра. Вона ніби створена для тих, хто ремонтує авто, любителів класичних автомобілів, майстрів або амбітних хобі, яким потрібен простір. Чи то верстак, підйомне обладнання або складська площа – тут усе має своє місце без компромісів. Також можна здавати в оренду паркомісця, що забезпечує привабливий додатковий дохід.
Технічно будинок постійно обслуговувався та модернізувався. Водночас у фасаді частково є тріщини, які були оцінені будівельним експертом (висновок наявний). Згідно з будівельним експертом, це тріщини осідання, і наразі вони не потребують вжиття заходів. Для усунення цих тріщин було оцінено кошторис зовнішніх будівельних послуг приблизно у 5000€.
Газова центральна система опалення походить з 1991/92 років. Вікна, фасад і дах будинку та гаража також були оновлені у 1991 році. У наступні роки додалися численні заходи, зокрема санація задньої будівлі (1998/2000), оновлення кухні (2005), ванної (2002) та житлових кімнат (2007) на першому поверсі, обігрів жолобів (2011), супутникова система (2011), а також останні роботи на даху (2014) і цоколі будинку (2015). Балконна мініелектростанція потужністю 800 ват доповнює загальну картину і підкреслює свідоме ставлення до енергії.
Розташування говорить само за себе: у центрі Фалькенштайна ви тут користуєтеся короткими відстанями в повсякденному житті. Магазини, аптека, інші заклади та установи для щоденних потреб легко доступні. Саме для сімей це означає вищу якість життя, менше часу на дорогу та середовище, яке є і практичним, і живим. Водночас об’єкт пропонує достатньо можливостей для усамітнення та простору, щоб гармонійно поєднувати роботу, проживання та хобі.
Тут покупці з майстерними навичками, сім’ї з перспективою або інвестори знайдуть нерухомість, яка не лише одразу придатна до використання, а й довгостроково пропонує потенціал розвитку. Заселятися, розширювати, здавати в оренду або оформлювати на свій смак – цей будинок зростає разом із вашими планами.
Зацікавленим ми із задоволенням надішлемо повний експозе, включно з повним фотоматеріалом, релевантними документами та 360-градусною віртуальною прогулянкою. Будь ласка, надсилайте ваш запит переважно через контактну форму або електронною поштою.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
245.000 € Доглянутий односімейний будинок у тихому місці з великим садом08223 Grünbach
139.000 € Утриманий будинок у хорошому місці08223 Falkenstein
89.990 € ПРЕМІАЛЬНЕ розташування! Односімейний будинок із великим садом у Фалькенштайні08223 Falkenstein/Vogtland
