| Тип | Дом на средней террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 320 m² |
| Спальни | 5 |
| Комнаты | 17 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 480 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 289 m² |
| Цена покупки | 139.999 € |
|---|---|
| Цена за м² | 437,76 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВ центральной части Фалькенштайна в Фогтланде находится этот особенный объект недвижимости, предоставляющий пространство для идей, ремесла и семейной жизни. Этот двухквартирный дом с дополнительным офисным помещением на первом этаже сочетает историческое очарование 1886 года постройки с разнообразными возможностями использования. На участке площадью 480 м² располагается общая жилая площадь около 319,81 м², дополненная впечатляющим большим залом, который особенно сразу заинтересует автолюбителей, мастеров-любителей и покупателей, увлечённых ремеслом. Длина около 17 метров, высота въезда 3,50 метра, а также смотровая яма для автомобилей подчёркивают уникальность этого объекта.
Главной частью для собственников является первый верхний этаж, который уже сегодня находится в полностью функциональном и современном состоянии. Здесь можно сразу въехать и почувствовать себя дома. Модернизированные помещения, обновлённая ванная комната, современная кухня и светлая жилая зона создают приятную атмосферу. Особенно стоит отметить зимний сад на большой террасе на крыше, который был заново построен в 2013 году и расширяет жилое пространство наполненным светом местом для уединения — для спокойных вечеров, любителей растений или просто наслаждения видом на крыши Фалькенштайна.
На первом этаже в настоящее время находится просторный офисный блок с несколькими помещениями, подсобными площадями и прямым доступом к большому гаражу. Этот уровень сейчас не используется и открывает максимальную гибкость: переоборудование в ещё одну жилую единицу, использование для собственного бизнеса или сдача в качестве привлекательной арендной площади — здесь можно реализовать концепции, соответствующие вашему образу жизни. Мансардный этаж также не используется и предоставляет дополнительный потенциал для расширения и сдачи в аренду, что идеально подходит покупателям, желающим поэтапно модернизировать объект и в долгосрочной перспективе создать дополнительную стоимость.
Настоящей отличительной особенностью этого объекта является массивный зал / большой гараж длиной около 17 метров и высотой въезда 3,50 метра. Он словно создан для автолюбителей, поклонников ретроавтомобилей, мастеров или амбициозных хобби, которым требуется пространство. Верстак, подъёмное оборудование или складская площадь — здесь всему найдётся место без компромиссов. Кроме того, парковочные места можно сдавать в аренду, обеспечивая привлекательный дополнительный доход.
Дом постоянно обслуживался и модернизировался с технической точки зрения. Тем не менее на фасаде местами имеются фасадные трещины, которые посредствомКоторые были оценены строительным экспертом (заключение имеется). Согласно заключению строительного эксперта, это усадочные трещины, которые в настоящее время не требуют принятия мер. Для устранения этих трещин была рассчитана смета на внешние строительные услуги в размере около 5000€.
Газовая система центрального отопления датируется 1991/92 годами. Окна, фасад и крыша дома, а также гаража были также обновлены в 1991 году. В последующие годы были проведены многочисленные дополнительные работы, включая санацию заднего здания (1998/2000), обновление кухни (2005), ванной комнаты (2002) и жилых помещений (2007) на первом верхнем этаже, систему обогрева водосточных желобов (2011), спутниковую установку (2011), а также последние работы на крыше (2014) и цоколе дома (2015). Балконная электростанция мощностью 800 ватт дополняет общую картину и подчёркивает осознанное отношение к энергопотреблению.
Расположение говорит само за себя: находясь в центре Фалькенштайна, вы получаете возможность быстро добираться до всех необходимых объектов в повседневной жизни. Магазины, аптека, другие торговые точки и учреждения повседневного спроса находятся в удобной доступности. Особенно для семей это означает более высокое качество жизни, меньше времени в пути и окружение, которое одновременно практично и оживлённо. В то же время объект недвижимости предлагает достаточно возможностей для уединения и пространства, чтобы гармонично сочетать работу, проживание и хобби.
Здесь покупатели, умеющие работать руками, дальновидные семьи или инвесторы найдут недвижимость, которой можно пользоваться сразу и которая также обладает потенциалом долгосрочного развития. Заселиться, расширить, сдавать в аренду или оформить по своему вкусу – этот дом растёт вместе с вашими планами.
По запросу мы с удовольствием отправим вам полный экспозе, включая полный фотоматериал, важные документы, а также 360-градусный виртуальный тур. Просим по возможности направлять запрос через контактную форму или по электронной почте.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
245.000 € Ухоженный частный дом в тихом месте с большим садом08223 Grünbach
139.000 € Ухоженный дом в хорошем районе08223 Falkenstein
89.990 € Отличное расположение! Односемейный дом с большим садом в Фалькенштайне08223 Falkenstein/Vogtland
