Aile ve zanaat için bolca alan – Falkenstein'da hangarlı ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Vogtland’daki Falkenstein’ın merkezi konumunda, fikirler, el işçiliği ve aile yaşamı için alan sunan bu özel gayrimenkul yer almaktadır. Zemin katta ek bir ofis birimine sahip bu iki aileli ev, 1886 yapım yılından kalma tarihî cazibeyi çok yönlü kullanım olanaklarıyla birleştirmektedir. 480 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde yaklaşık 319,81 m² toplam konut alanı bulunmakta; özellikle araç tamiriyle, el işleriyle uğraşanları veya zanaatla aktif olarak ilgilenen alıcıları hemen etkileyecek, etkileyici büyüklükte bir salonla tamamlanmaktadır. ~17 metre uzunluk, 3,50 metre giriş yüksekliği ve araçlar için bakım çukuru, bu gayrimenkulün benzersizliğini vurgulamaktadır.

Kendi kullanımınız için mülkün kalbi, günümüzde tamamen işlevsel ve çağdaş bir durumda olan birinci üst kattır. Buraya herhangi bir ek işlem yapmadan taşınabilir ve kendinizi hemen evinizde hissedebilirsiniz. Modernize edilmiş odalar, yenilenmiş bir banyo, çağdaş bir mutfak ve aydınlık bir yaşam alanı hoş bir yaşam atmosferi yaratmaktadır. Özellikle 2013 yılında yeniden inşa edilen büyük çatı terasındaki kış bahçesi öne çıkmaktadır; bu alan yaşam alanını bol ışık alan bir dinlenme yerine dönüştürmektedir – huzurlu akşamlar, bitki severler veya Falkenstein’ın çatıları üzerinden manzaranın keyfini çıkarmak için ideal bir yer.

Zemin katta şu anda birden fazla oda, yan alanlar ve büyük garaja doğrudan erişim sunan geniş bir ofis birimi bulunmaktadır. Bu kat hâlihazırda kullanılmamaktadır ve size maksimum esneklik sunmaktadır: İster başka bir konut birimine dönüştürün, ister kendi işletmeniz için kullanın veya cazip bir kiralama alanı olarak değerlendirin – burada yaşam modelinize uyarlanabilecek konseptler gerçekleştirilebilir. Çatı katı da kullanılmamaktadır ve ek genişletme ve kiralama potansiyeli sunmaktadır; kademeli olarak modernleştirmek ve uzun vadede değer yaratmak isteyen alıcılar için idealdir.

Bu gayrimenkulün gerçek anlamda benzersiz bir özelliği, ~17 metre uzunluğunda ve 3,50 metre giriş yüksekliğine sahip masif salon / büyük garajdır. Araç tamiriyle uğraşanlar, klasik otomobil tutkunları, zanaatkârlar veya alana ihtiyaç duyan iddialı hobiler için biçilmiş kaftandır. Çalışma tezgâhı, kaldırma ekipmanı veya depolama alanı – burada her şeyden ödün vermeden yer bulur. Ayrıca park yerleri kiralanabilir ve böylece cazip bir ek gelir sağlanabilir.

Ev teknik açıdan sürekli olarak bakımdan geçirilmiş ve modernize edilmiştir. Bununla birlikte cephede kısmen cephe çatlakları mevcut olup, bunlar bir Bina bilirkişisi (bilirkişi raporu mevcut) tarafından değerlendirildiler. Bina bilirkişisine göre bunlar oturma çatlaklarıdır ve şu anda herhangi bir işlem gerektirmemektedir. Bu çatlakların giderilmesi için harici zanaat hizmetlerine ilişkin maliyet tahmini yaklaşık 5000€ olarak hesaplanmıştır.

Merkezi gaz ısıtma sistemi 1991/92 yıllarına aittir. Evin ve garajın pencereleri, cephesi ve çatısı da 1991 yılında yenilenmiştir. Sonraki yıllarda, arka binanın yenilenmesi (1998/2000), üst kattaki mutfağın (2005), banyonun (2002) ve yaşam alanlarının (2007) yenilenmesi, çatı oluğu ısıtması (2011), uydu sistemi (2011) ve son olarak çatıda (2014) ve ev kaidesinde (2015) yapılan çalışmalar dahil olmak üzere çok sayıda önlem gerçekleştirilmiştir. 800 watt'lık bir balkon enerji santrali genel tabloyu tamamlamakta ve enerjiye bilinçli yaklaşımı vurgulamaktadır.

Konum kendini anlatıyor: Falkenstein'ın merkezinde yer alan bu mülk, günlük yaşamda kısa mesafeler sunmaktadır. Alışveriş olanaklarına, eczaneye, diğer mağazalara ve günlük ihtiyaçlara yönelik tesislere rahatça ulaşılabilir. Özellikle aileler için bu, daha yüksek yaşam kalitesi, daha az yolculuk süresi ve hem pratik hem de canlı bir çevre anlamına gelir. Aynı zamanda mülk, yeterli inziva olanakları ve çalışma, yaşam ve hobileri uyumlu bir şekilde birleştirecek alan sunmaktadır.

Burada el becerisine sahip alıcılar, vizyon sahibi aileler veya yatırımcılar yalnızca hemen kullanılabilir olmakla kalmayıp uzun vadede de gelişim potansiyeli sunan bir mülk bulacaktır. Taşının, genişletin, kiraya verin veya kendiniz tasarlayın – bu ev planlarınıza uyum sağlar.

İlginiz olması halinde size eksiksiz görsel materyal, ilgili belgeler ve 360 derece sanal tur dahil olmak üzere tam ilan dosyasını memnuniyetle göndeririz. Lütfen talebinizi tercihen iletişim formu veya e-posta yoluyla iletin.

Konum