| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 180 m² |
| غرف نوم | 4 |
| غرفة | 7 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| مساحة الأرض | 476 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 180 m² |
| سعر البيع | 529.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,938.89 €/m² |
| عمولة | 3,57% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمنزل عائلي واسع مع مبانٍ ملحقة، حديقة جنوبية، مسبح وإمكانيات استخدام متنوعة على طريق النبيذ الألماني
يقع هذا المنزل العائلي المُعتنى به والمُجدد عدة مرات ضمن نمط البناء المميز للمنزل والفناء عند أطراف بلدية فريدلسهايم الشهيرة بزراعة العنب. شُيّد المنزل السكني عام 1977، وخضع لتجديدات شاملة في الأعوام 1989 و1991 و1994، ثم تمت صيانته وتحديثه باستمرار.
بمساحة سكنية تقارب 180 م²، وثلاثة مستويات سكنية وقبو كامل، يوفر المنزل مساحات واسعة وعرضًا متنوعًا من الغرف. ويُعد التقسيم المدروس مناسبًا بشكل خاص للعائلات التي تقدر السكن الواسع، وتوافر مساحات كافية للخصوصية، ومساحات استخدام إضافية.
الطابق الأرضي – السكن وتناول الطعام والطهي
يشكل الطابق الأرضي مركز المنزل للتواصل، ويجمع بين مساحة سكنية واسعة ومنطقة جذابة لتناول الطعام والمطبخ.
توفر غرفة المعيشة الفسيحة مساحة كبيرة لأثاث معيشي مريح ولساعات ممتعة مع العائلة أو الأصدقاء. ومن أبرز المزايا مدفأة الحجر الصابوني عالية الجودة من Tulikivi، التي تخلق بأجوائها الدافئة اللطيفة أجواءً سكنية مريحة.
مقابلها مباشرة يوجد المطبخ المجهز بالكامل والمزود بأجهزة كهربائية من Siemens. يوفر المطبخ مساحة عمل وتخزين كافية، وهو مدمج بشكل مثالي في منطقة المعيشة الواسعة. كما توفر منطقة طعام صغيرة ومريحة مكانًا جميلًا لتناول الوجبات المشتركة في الحياة اليومية. وتبرز الإضاءة المحيطية الأنيقة فوق صف خزائن المطبخ مظهره وتوفر، خصوصًا في المساء، أجواءً مريحة.
ويُستكمل الطابق الأرضي بدورة مياه للضيوف. ويخلق الترابط بين غرفة المعيشة ومنطقة تناول الطعام والمطبخ مستوى سكنيًا مفتوحًا ومريحًا في آنٍ واحد، وهو مثالي للحياة العائلية واللقاءات الاجتماعية.
الطابق العلوي – غرف واسعة للعائلة
يتوفر في الطابق العلوي الأول ثلاث غرف نوم. تحتوي كل غرفة على خزانة مدمجة عملية، مما يوفر مساحة تخزين إضافية. ويكمل هذا المستوى السكني حمام خاص، ويوفر مسافات قصيرة في الحياة اليومية للعائلة.
الطابق العلوي تحت السقف – مساحة خاصة للخصوصية
يوفر الطابق العلوي تحت السقف مزيدًا من إمكانيات الخصوصية والنوم الجذابة. ويضم غرفة ضيوف مع خزانة مدمجة، بالإضافة إلى غرفة نوم رئيسية واسعة مع خزانة أخرى حمّام يكتسب طابعًا مميزًا بفضل تصميم ألوانه الفردي.
بالإضافة إلى ذلك، تتوفر إمكانيات تخزين أخرى. ونظرًا لوجود الأسقف المائلة، يجب احتساب مساحة المعيشة في هذا الجزء وفقًا لقواعد الحساب المعمول بها.
الطابق السفلي – مساحات استخدام إضافية
المنزل السكني مزوّد بقبو كامل ويضم أربع غرف قبو. وتُستخدم هذه الغرف حاليًا كمكتب، وغرفة عامة، وغرفة مؤن، وغرفة للخدمات المنزلية. وبالتالي، تتوفر إلى جانب مساحة المعيشة إمكانيات واسعة إضافية للاستخدام والتخزين.
التجديدات وتقنيات المنزل
تم الاعتناء بالمنزل السكني باستمرار على مر السنين، كما خضع لعدة تحديثات. وقد تم تجديد النوافذ في عام 2014 بزجاج ثلاثي، بينما أُعيد طلاء واجهة المنزل في عام 2012.
في عام 2025، استُبدلت المدافئ الكهربائية الليلية السابقة بأنظمة تدفئة كهربائية حديثة مزوّدة بالتجهيزات المناسبة. ووفقًا لبيانات المالكين، أمكن من خلال ذلك تحقيق توفير ملحوظ في استهلاك الكهرباء مقارنةً بالأجهزة السابقة.
مبانٍ جانبية واسعة بمساحة تقارب 211 م²
من السمات المميزة للعقار المباني الجانبية الواسعة المتصلة بالفناء على شكل حرف L. وتتوافر هنا على مستويين مساحة إضافية إجمالية تبلغ نحو 211 م².
يضم الطابق الأرضي، من بين أمور أخرى، غرفة حفلات واسعة، ومرآبًا فرديًا، ودورة مياه، وغرفة للخدمات المنزلية، بالإضافة إلى مساحات أخرى للتخزين والاستخدام. أما الطابق العلوي فيضم غرفتين كبيرتين إضافيتين.
تتيح المساحات الجانبية الواسعة العديد من إمكانيات الاستخدام – مثل الهوايات وأوقات الفراغ، أو ورشة عمل، أو التخزين، أو أماكن العمل الخاصة، أو إيواء المركبات والمعدات. ولذلك، فإن العقار مناسب أيضًا للمشترين الذين يحتاجون، إلى جانب مساحة معيشة واسعة، إلى مساحة إضافية كبيرة.
الفناء، ومواقف السيارات، والحديقة
يشمل العقار مرآبًا فرديًا وعدة مواقف للسيارات في الفناء الداخلي. ويستند أحد المواقف إلى حق استخدام تابع للمبنى المجاور. وإجمالًا، تتوفر علاوة على ذلك إمكانية موقفين إضافيين تقريبًا.
تتجه الحديقة نحو الجنوب، وهي محمية بفضل نمط البناء التقليدي للمنزل والفناء، ولا يمكن الوصول إليها إلا عبر المرآب أو الحظيرة المجاورة. وينشأ عن ذلك نطاق خارجي خاص جدًا ومعزول عن الطريق العام.
توفر المساحة الخارجية، بفضل مساحة عشبية واسعة، وواحدة في تتيح التراس المغطاة التي أُعيد تصميمها عام 2008 إمكانيات متنوعة للاسترخاء وتمضية الوقت.
يوفر المسبح الخارجي، الذي تبلغ أبعاده نحو 6,0 × 3,5 أمتار، قيمة ترفيهية إضافية. فهو يتيح في الأيام الدافئة فرصة جذابة للانتعاش، ويجعل الحديقة الجنوبية المشمسة ملاذًا خاصًا مميزًا.
تُكمّل الشرفة الموجودة المساحة الخارجية، وتوفر إمكانية أخرى للاستمتاع بالإطلالة على المحيط والمساحة الخارجية الخاصة.
الخلاصة
يجمع هذا المنزل العائلي المعتنى به بين مساحات سكنية واسعة ومساحات استخدام إضافية كبيرة ومنطقة خارجية محمية ومشمسة. وتوفر نحو 180 م² من المساحة السكنية على ثلاثة مستويات سكنية، وأربع غرف في القبو، إضافة إلى نحو 211 م² من مساحات الاستخدام والمساحات الجانبية، عرضًا مكانيًا متنوعًا واستثنائيًا.
ومن أبرز المزايا منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة، وموقد الحجر الصابوني Tulikivi، والمباني الجانبية الرحبة، والمرآب وأماكن وقوف السيارات، فضلًا عن الحديقة المواجهة للجنوب مع التراس المغطاة والمسبح.
عقار مناسب للعائلات والمشترين الذين يرغبون في الجمع بين السكن الرحب والمساحة الإضافية الكبيرة والخصوصية وإمكانيات الاستخدام المتنوعة في المنطقة الجذابة على طريق النبيذ الألماني.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
