Wingert’in hemen yanında, geniş ekleri ve yaklaşık 180 m² yaşam alanı bulunan modernize edilmiş müstakil ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Müştemilat binaları, güney bahçesi, havuzu ve çok yönlü kullanım olanakları bulunan, Deutsche Weinstraße’de geniş müstakil ev

Bakımlı ve birçok kez modernize edilmiş bu müstakil ev, popüler şarap üretim beldesi Friedelsheim’ın yerleşim sınırında, karakteristik ev-avlu yapılaşması içinde yer almaktadır. 1977 yılında inşa edilen konut, 1989, 1991 ve 1994 yıllarında kapsamlı biçimde yenilenmiş; sonrasında sürekli olarak bakımı yapılmış ve modernize edilmiştir.

Yaklaşık 180 m² yaşam alanı, üç konut katı ve tamamen bodrumlu yapısıyla ev, geniş bir yerleşim alanı ve çok yönlü oda seçenekleri sunmaktadır. Düşünülerek planlanmış yerleşim, özellikle ferah yaşamı, yeterli mahremiyet alanlarını ve ek kullanım alanlarını önemseyen aileler için uygundur.

Zemin kat – Yaşam, yemek ve mutfak

Zemin kat, evin iletişim merkezini oluşturur ve ferah yaşam alanını davetkâr bir yemek ve mutfak bölümüyle birleştirir.

Geniş oturma odası, konforlu bir oturma düzeni ve aile ya da arkadaşlarla keyifli saatler için bolca alan sunmaktadır. Özel bir öne çıkan unsur, hoş sıcaklığıyla rahat bir yaşam atmosferi yaratan yüksek kaliteli Tulikivi sabuntaşı sobasıdır.

Tam karşısında Siemens elektrikli cihazlarla tamamen donatılmış ankastre mutfak bulunmaktadır. Mutfak yeterli çalışma ve depolama alanı sunar ve geniş yaşam alanına ideal biçimde entegre edilmiştir. Küçük, rahat bir yemek bölümü günlük ortak öğünler için güzel bir alan oluşturur. Mutfak tezgâhının üzerindeki şık ambiyans aydınlatması görünümü tamamlar ve özellikle akşamları hoş bir atmosfer sağlar.

Zemin kat ayrıca bir misafir WC’si ile tamamlanmaktadır. Oturma odası, yemek bölümü ve mutfağın birleşimi, aile yaşamı ve keyifli buluşmalar için ideal olan açık ve aynı zamanda rahat bir yaşam katı oluşturur.

Üst kat – Aile için geniş odalar

Birinci üst katta üç yatak odası bulunmaktadır. Odaların her biri pratik bir ankastre dolaba sahiptir ve böylece ek depolama alanı sunar. Özel bir banyo bu yaşam katını tamamlar ve aile günlük yaşamında kısa mesafeler sağlar.

Çatı katı – Özel dinlenme alanı

Çatı katı, başka cazip dinlenme ve uyuma olanakları sunmaktadır. Burada ankastre dolaplı bir misafir odası ile başka bir Kendine özgü renk tasarımı sayesinde özel bir karakter kazanan banyo.

Bunun yanı sıra başka depolama imkânları da mevcuttur. Mevcut çatı eğimleri nedeniyle bu alandaki yaşam alanı, geçerli hesaplama hükümlerine uygun olarak dikkate alınmalıdır.

Bodrum katı – ek kullanım alanları

Konut tamamen bodrumludur ve dört bodrum odasına sahiptir. Bunlar şu anda ofis, genel kullanım odası, kiler ve ev işleri odası olarak kullanılmaktadır. Böylece yaşam alanına ek olarak kapsamlı kullanım ve depolama imkânları sunulmaktadır.

Yenilemeler ve bina teknolojisi

Konut yıllar boyunca sürekli olarak bakımdan geçirilmiş ve birçok kez modernize edilmiştir. Pencereler 2014 yılında 3 katlı camla yenilenmiş, evin cephesi ise 2012 yılında yeniden boyanmıştır.

2025 yılında mevcut gece depolamalı sobalar, uygun donanıma sahip modern elektrikli ısıtma sistemleriyle değiştirilmiştir. Maliklerin beyanına göre bu sayede önceki cihazlara kıyasla belirgin bir elektrik tasarrufu sağlanmıştır.

Yaklaşık 211 m² geniş ek binalar

Taşınmazın özel bir özelliği, avluya L şeklinde bitişik olan geniş ek binalardır. Burada iki katta toplam yaklaşık 211 m² ek alan bulunmaktadır.

Zemin katta geniş bir parti odası, tek araçlık garaj, WC, ev işleri odası ve diğer depo ve kullanım alanları bulunmaktadır. Üst katta iki büyük oda daha yer almaktadır.

Kapsamlı ek alanlar; hobi ve boş zaman etkinlikleri, atölye, depolama, özel çalışma alanları veya araç ve ekipmanların barındırılması gibi çok sayıda kullanım imkânı sunmaktadır. Bu nedenle taşınmaz, geniş yaşam alanının yanı sıra yüksek ek alan ihtiyacı olan alıcılar için de uygundur.

Avlu, park yerleri ve bahçe

Taşınmaza tek araçlık bir garajın yanı sıra iç avluda birkaç park yeri dahildir. Park yerlerinden biri komşu binaya ilişkin kullanım hakkına dayanmaktadır. Toplamda ayrıca yaklaşık iki park imkânı daha bulunmaktadır.

Güneye bakan bahçe, tipik ev-avlu yapılaşması nedeniyle korunaklıdır ve yalnızca garaj veya bitişik ahır üzerinden ulaşılabilir. Böylece kamusal yol alanından izole, özellikle mahrem bir dış alan oluşmaktadır.

Dış alan, geniş bir çim alan ve bir2008 yılında yeniden tasarlanan üstü kapalı teras, dinlenmek ve vakit geçirmek için çeşitli olanaklar sunar.

Yaklaşık 6,0 x 3,5 metre büyüklüğündeki açık hava havuzu ek bir boş zaman değeri sağlar. Sıcak günlerde serinlemek için cazip bir imkân sunar ve güneşli güney bahçesini özel bir sığınak hâline getirir.

Mevcut bir balkon, dış mekân olanaklarını tamamlar ve çevreyi ve özel dış alanı seyretmek için bir başka imkân sunar.

Sonuç

Bu bakımlı müstakil ev, geniş yaşam alanlarını kapsamlı ek kullanım alanlarıyla ve korunaklı, güneşli bir dış alanla birleştirir. Üç konut katına yayılan yaklaşık 180 m² yaşam alanı, dört bodrum odası ve yaklaşık 211 m² kullanım ve yan alan, olağanüstü çok yönlü bir alan sunar.

Özellikle geniş oturma-yemek alanı, Tulikivi sabuntaşı sobası, geniş yan yapılar, garaj ve park yerleri ile üstü kapalı teras ve havuz bulunan güneye bakan bahçe öne çıkmaktadır.

Geniş yaşam alanlarını bol miktarda ek alan, mahremiyet ve çeşitli kullanım olanaklarıyla Almanya Şarap Yolu'nun cazip bölgesinde birleştirmek isteyen aileler ve alıcılar için bir taşınmaz.

Konum