| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 180 m² |
| बेडरूम | 4 |
| कमरे | 7 |
|---|---|
| बाथरूम | 2 |
| प्लॉट क्षेत्र | 476 m² |
|---|---|
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 180 m² |
| खरीद मूल्य | 529.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,938.89 €/m² |
| आयोग | 3,57% |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंसहायक इमारतों, दक्षिणमुखी बगीचे, पूल और विविध उपयोग संभावनाओं वाला विशाल एकल-परिवार घर, जर्मन वाइन मार्ग पर
यह सुव्यवस्थित और कई बार आधुनिकीकृत किया गया एकल-परिवार घर लोकप्रिय वाइन उत्पादक नगर Friedelsheim के बाहरी क्षेत्र में विशिष्ट घर-आंगन निर्माण शैली में स्थित है। वर्ष 1977 में निर्मित आवासीय भवन का 1989, 1991 और 1994 में व्यापक नवीनीकरण किया गया और इसके बाद लगातार रखरखाव तथा आधुनिकीकरण किया जाता रहा।
लगभग 180 m² के रहने योग्य क्षेत्रफल, तीन आवासीय स्तरों और पूर्ण बेसमेंट के साथ यह घर पर्याप्त स्थान और विविध कमरों की सुविधा प्रदान करता है। सुविचारित विभाजन विशेष रूप से उन परिवारों के लिए उपयुक्त है, जो विशाल आवास, पर्याप्त निजी स्थान और अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्रों को महत्व देते हैं।
भूतल – रहना, भोजन और खाना पकाना
भूतल घर का संवादात्मक केंद्र है और विशाल बैठक को आमंत्रित करने वाले भोजन तथा रसोई क्षेत्र से जोड़ता है।
विशाल बैठक में आरामदायक फर्नीचर और परिवार या मित्रों के साथ सुखद समय बिताने के लिए पर्याप्त जगह है। एक विशेष आकर्षण Tulikivi का उच्च-गुणवत्ता वाला सोपस्टोन चूल्हा है, जो अपनी सुखद गर्मी से आरामदायक आवासीय वातावरण बनाता है।
ठीक सामने Siemens विद्युत उपकरणों से सुसज्जित पूरी तरह से स्थापित रसोई है। रसोई में पर्याप्त कार्य और भंडारण स्थान है तथा इसे विशाल आवासीय क्षेत्र में आदर्श रूप से एकीकृत किया गया है। एक छोटा, आरामदायक भोजन क्षेत्र रोजमर्रा में साथ मिलकर भोजन करने के लिए सुंदर स्थान प्रदान करता है। रसोई काउंटर के ऊपर स्टाइलिश परिवेश प्रकाश व्यवस्था इसके स्वरूप को निखारती है और विशेष रूप से शाम को सुखद वातावरण प्रदान करती है।
भूतल में एक अतिथि शौचालय भी है। बैठक, भोजन क्षेत्र और रसोई का संयोजन एक खुला और साथ ही आरामदायक आवासीय स्तर बनाता है, जो पारिवारिक जीवन और सामाजिक मेल-जोल के लिए आदर्श है।
ऊपरी मंजिल – परिवार के लिए विशाल कमरे
पहली ऊपरी मंजिल पर तीन शयनकक्ष उपलब्ध हैं। प्रत्येक कमरे में व्यावहारिक अंतर्निर्मित अलमारी है, जिससे अतिरिक्त भंडारण स्थान मिलता है। एक निजी बाथरूम इस आवासीय स्तर को पूरा करता है और पारिवारिक रोजमर्रा के जीवन में कम दूरी सुनिश्चित करता है।
अटारी – निजी विश्राम क्षेत्र
अटारी में अतिरिक्त आकर्षक विश्राम और सोने की सुविधाएँ हैं। यहाँ अंतर्निर्मित अलमारी वाला एक अतिथि कक्ष और एक विशाल माता-पिता का शयनकक्ष है, जिसमें एक और बाथरूम, जिसे इसकी व्यक्तिगत रंग-सज्जा एक विशेष चरित्र प्रदान करती है।
इसके अतिरिक्त, भंडारण के अन्य विकल्प भी उपलब्ध हैं। मौजूदा ढलानदार छतों के कारण इस क्षेत्र के आवासीय क्षेत्रफल को लागू गणना-निर्देशों के अनुसार ध्यान में रखा जाना है।
बेसमेंट – अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्र
यह आवासीय भवन पूरी तरह बेसमेंटयुक्त है और इसमें चार बेसमेंट कमरे हैं। वर्तमान में इनका उपयोग कार्यालय, सामान्य कक्ष, भंडार कक्ष और घरेलू कार्य कक्ष के रूप में किया जाता है। इस प्रकार आवासीय क्षेत्रफल के अतिरिक्त पर्याप्त उपयोगी और भंडारण क्षेत्र उपलब्ध हैं।
आधुनिकीकरण और भवन-तकनीक
आवासीय भवन का वर्षों से लगातार रखरखाव किया गया है और इसे कई बार आधुनिक बनाया गया है। वर्ष 2014 में खिड़कियों को 3-परत ग्लेज़िंग के साथ बदला गया, तथा वर्ष 2012 में भवन के अग्रभाग पर दोबारा पेंट किया गया।
वर्ष 2025 में मौजूदा नाइट-स्टोरेज हीटरों को संबंधित उपकरणों सहित आधुनिक विद्युत हीटरों से बदल दिया गया। मालिकों के अनुसार, इससे पुराने उपकरणों की तुलना में बिजली की खपत में उल्लेखनीय बचत हुई।
लगभग 211 m² के विशाल सहायक भवन
संपत्ति की एक विशेष विशेषता विशाल सहायक भवन हैं, जो L-आकार में आंगन से जुड़े हुए हैं। दो स्तरों पर यहां कुल लगभग 211 m² अतिरिक्त क्षेत्र उपलब्ध है।
भूतल पर, अन्य चीज़ों के अलावा, एक विशाल पार्टी कक्ष, एकल गैरेज, एक WC, एक घरेलू कार्य कक्ष तथा अन्य भंडारण और उपयोगी क्षेत्र हैं। ऊपरी मंजिल पर दो और बड़े कमरे हैं।
इन व्यापक अतिरिक्त क्षेत्रों से अनेक उपयोग की संभावनाएं खुलती हैं – उदाहरण के लिए शौक और अवकाश, कार्यशाला, भंडारण, निजी कार्यक्षेत्र या वाहनों और उपकरणों को रखने के लिए। इसलिए यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए भी उपयुक्त है, जिन्हें विशाल आवासीय स्थान के अलावा काफी अतिरिक्त क्षेत्र की आवश्यकता है।
आंगन, पार्किंग स्थान और बगीचा
संपत्ति में एकल गैरेज के साथ-साथ आंतरिक आंगन में कई पार्किंग स्थान भी शामिल हैं। इनमें से एक पार्किंग स्थान पड़ोसी भवन के उपयोग-अधिकार पर आधारित है। कुल मिलाकर, इसके अतिरिक्त लगभग दो और पार्किंग विकल्प उपलब्ध हैं।
दक्षिण दिशा की ओर उन्मुख बगीचा विशिष्ट घर-आंगन निर्माण के कारण सुरक्षित है और केवल गैरेज अथवा उससे सटे खलिहान के माध्यम से पहुंचा जा सकता है। इससे एक विशेष रूप से निजी बाहरी क्षेत्र बनता है, जो सार्वजनिक सड़क क्षेत्र से अलग है।
बाहरी क्षेत्र में एक विशाल घास का मैदान, और एकवर्ष 2008 में नए रूप से तैयार की गई ढकी हुई छत विश्राम और ठहरने के विविध अवसर प्रदान करती है।
अतिरिक्त Freizeitwert के लिए लगभग 6.0 x 3.5 मीटर आकार का आउटडोर पूल है। यह गर्म दिनों में ठंडक पाने का आकर्षक अवसर प्रदान करता है और धूप से भरे दक्षिणमुखी बगीचे को एक विशेष निजी आश्रय बनाता है।
एक मौजूदा बालकनी बाहरी क्षेत्र को पूरक बनाती है और आसपास के दृश्य तथा निजी बाहरी क्षेत्र का आनंद लेने का एक और अवसर प्रदान करती है।
निष्कर्ष
यह सुव्यवस्थित एकल-परिवार वाला घर विशाल रहने की जगहों को व्यापक अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्रों और एक सुरक्षित, धूप वाले बाहरी क्षेत्र से जोड़ता है। तीन आवासीय स्तरों पर लगभग 180 m² का आवासीय क्षेत्र, चार तहखाने के कमरे तथा लगभग 211 m² के उपयोगी और सहायक क्षेत्र एक असाधारण रूप से बहुमुखी स्थानिक सुविधा प्रदान करते हैं।
विशेष रूप से विशाल बैठक-भोजन क्षेत्र, Tulikivi-सोपस्टोन स्टोव, विशाल सहायक इमारतें, गैरेज और पार्किंग स्थान, साथ ही दक्षिणमुखी बगीचा जिसमें ढकी हुई छत और एक पूल है, उल्लेखनीय हैं।
उन परिवारों और खरीदारों के लिए एक संपत्ति, जो आकर्षक Deutsche Weinstraße क्षेत्र में विशाल आवास को पर्याप्त अतिरिक्त स्थान, निजता और बहुमुखी उपयोग की संभावनाओं के साथ जोड़ना चाहते हैं।
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