بنغل رائع للبيع بالقرب من بيتبورغ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يجمع هذا البنغل الزاوي، المبني عام 2006، بين الهندسة المعمارية الرحبة والخصائص الإنشائية والموفرة للطاقة:

• جدران مبنية ظاهرة مزدوجة الطبقات مع عزل ممتاز وحماية من الرطوبة
• نوافذ من الألومنيوم والخشب بزجاج ثلاثي
• تدفئة مركزية موفرة للطاقة تعمل بحبيبات الخشب تحت الأرضية في جميع أنحاء المنزل
• ألياف ضوئية للمستقبل الرقمي

يقع هذا البنغل الزاوي على قطعة أرض مساحتها 1.120 م²، وتبلغ مساحته السكنية حوالي 251 م² (ومساحة استخدام حوالي 139 م²) موزعة على مستويين. تتوزع المساحات المصممة بسخاء على 6 غرف إجمالاً، منها 4 غرف نوم وحمّامان. يضم الطابق الأرضي غرفة نوم رئيسية مع وصول مباشر إلى الحمّام المشرق، وغرفة ملابس منفصلة، بالإضافة إلى غرفتي مكتب وضيوف. وتكتمل المنطقة بحمّام مزود بدُش ومرحاض، بالإضافة إلى مرحاض منفصل للضيوف. وقد أُعدّت منطقة المطبخ وتناول الطعام البالغة 24 م² بدقة، وأُدرجت ضمن التصميم المفتوح لمنطقة المعيشة. وهي مجهزة بأجهزة Miele وتوفر مساحة مريحة للطهي المشترك مع العائلة والأصدقاء. ويُعد قلب العقار منطقة المعيشة المفتوحة التي تبلغ مساحتها حوالي 80 م²، مع وصول مباشر إلى التراس البالغ مساحته 75 م². وبفضل الجمع بين أجزاء زجاجية في الجدران والأسقف وواجهات بانورامية زجاجية ممتدة من الأرض إلى السقف وموجهة نحو الحديقة، يندمج الداخل مع الطبيعة. وتوفر المدفأة الأنيقة والاستوديو المجاور الدفء والمساحة للإبداع.

تتميز قطعة الأرض ذات الحديقة المصممة باحتراف، بما تضمه من أشجار قيّمة وخصوصية محمية، بتراس جنوبي شرقي مساحته 75 م² ومصمم بزاوية، ومزود ببلاط أرضيات حصري. التراس مغطى في معظمه ويوفر أماكن مختلفة للراحة والانعزال. وتضم الحديقة أشجار فاكهة، والويبرنوم، والأرجوان، والقرانيا، والميتوس.

يوفر الطابق السفلي جودة سكنية من الدرجة الأولى. ومن خلال المرآب يمكن الوصول مباشرة إلى البنغل. يوجد هنا مرحاض للضيوف، بالإضافة إلى غرفة أخرى تبلغ مساحتها حوالي 68 م²، يمكن استخدامها كغرفة هوايات أو مكتب، أو كغرفة للضيوف، وكذلك كمرسم. وتجاور نظام التدفئة بحبيبات الخشب أربع غرف أخرى يمكن استخدامها كمخزن مؤن، وغرفة غسيل، وورشة.

كفاءة طاقة آمنة للمستقبل:
في أوقات ارتفاع تكاليف الطاقة، يتميز هذا العقار بأسلوب بنائه الموفر للطاقة والقائم على رؤية مستقبلية، وهو مجهز بأمان للمستقبل.
تدفئة أرضية محايدة من حيث انبعاثات CO2 تعمل بحبيبات الخشب، مقترنة بجدران بناء مزدوجة الطبقات عالية الكفاءة وكذلك الزجاج الثلاثي يضمن أفضل قيم العزل، ومناخًا داخليًا ممتازًا، وقيم استهلاك منخفضة.

حقائق موجزة عن العقار
• المساحة السكنية: حوالي 251 م² | المساحة الاستعمالية: حوالي 139 م²
• مساحة الأرض: حوالي 1.120 م²
• الغرف: 6 (4 غرف نوم)
• دورات مياه منفصلة: 4
• الحالة: مصان جيدًا
• عمولة المشتري: 3,57 % شاملة ضريبة القيمة المضافة القانونية.
• التوافر: حسب الاتفاق الفردي

ملاحظة:
لإظهار تأثير بديل للمساحة، قمنا بتصوير عناصر النوافذ والسقف الخشبية جزئيًا باللون الأبيض. وهكذا يمكن إدراك كيف يمكن، بجهد قليل، خلق إحساس مختلف بالمساحة.

الطاقة:
شهادة الطاقة: شهادة متطلبات الطاقة
مصادر الطاقة الأساسية: حبيبات/تدفئة بالحبيبات
الطلب النهائي على الطاقة: 89.4 kWh/(m²*a)
استهلاك الطاقة للمياه الساخنة مشمول
فئة كفاءة الطاقة: C
تاريخ الإصدار: 27.10.2020
سارية حتى: 27.10.2030
نوع التدفئة: تدفئة مركزية
مصادر الطاقة الأساسية: الحبيبات

الموقع