| Tür | Diğer |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 251 m² |
| Yatak odaları | 4 |
| Oda | 6 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Arsa alanı | 1120 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 139 m² |
| Satış fiyatı | 463.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.844,62 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57% incl. MwSt) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar2006 yılında inşa edilen bu köşe bungalov, geniş mimariyi enerji verimliliği ve yapısal özelliklerle birleştiriyor:
• Mükemmel yalıtım ve nem korumasına sahip çift cidarlı görünümlü tuğla duvar
• Üç camlı alüminyum-ahşap pencereler
• Tüm evde enerji verimli merkezi pelet yerden ısıtma sistemi
• Dijital gelecek için fiber optik bağlantı
1.120 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde, iki kata yayılan yaklaşık 251 m² yaşam alanına (ve yaklaşık 139 m² kullanım alanına) sahip bu köşe bungalov bulunmaktadır. Geniş olarak tasarlanmış odalar toplam 6 odaya, bunlar arasında 4 yatak odası ve 2 banyoya dağılmıştır. Zemin katta aydınlık banyoya doğrudan erişimi olan bir ebeveyn yatak odası, ayrı bir giyinme odası ile ofis ve misafir odaları bulunmaktadır. Alan, duşlu WC ve ayrı bir misafir WC’si ile tamamlanmaktadır. Hassas işçilikle hazırlanmış 24 m² büyüklüğündeki mutfak ve yemek alanı, açık planlı yaşam alanına dahil edilmiştir. Miele cihazlarla donatılan bu alan, aile ve arkadaşlarla birlikte yemek pişirmek için konforlu bir alan sunmaktadır. Gayrimenkulün kalbi, 75 m² terasa doğrudan erişimi olan yaklaşık 80 m² büyüklüğündeki açık yaşam alanıdır. Cam duvar ve tavan bölümleri ile bahçeye yönelen tavandan tabana panoramik cam cephelerin birleşimi sayesinde iç mekân ve doğa bütünleşmektedir. Şık bir şömine ve bitişiğindeki stüdyo, sıcaklık ve yaratıcılık için alan sunmaktadır.
Değerli ağaç varlığına ve korunaklı mahremiyete sahip profesyonelce düzenlenmiş bahçe arsası, özel zemin karolarıyla döşenmiş, köşe şeklinde tasarlanmış 75 m² büyüklüğündeki güneydoğu terasıyla göz doldurmaktadır. Teras büyük ölçüde kapalıdır ve çeşitli dinlenme alanları sunmaktadır. Bahçede meyve ağaçları, kartopu, leylak, kızılcık ve alev çalısı bulunmaktadır.
Bodrum kat birinci sınıf yaşam kalitesi sunmaktadır. Garaj üzerinden doğrudan bungalova ulaşabilirsiniz. Burada bir misafir WC’sinin yanı sıra hobi veya ofis odası, misafir odası ya da atölye olarak kullanılabilecek yaklaşık 68 m² büyüklüğünde başka bir oda bulunmaktadır. Pelet ısıtma sisteminin yanında, kiler, çamaşır odası ve atölye olarak kullanılabilecek dört oda daha bulunmaktadır.
Geleceğe hazır enerji verimliliği:
Artan enerji maliyetleri döneminde bu gayrimenkul, enerji açısından güçlü ve ileriye dönük yapım şekliyle öne çıkmakta ve geleceğe güvenle hazırlanmaktadır.
CO2 nötr pelet yerden ısıtma sistemi, yüksek verimli çift cidarlı duvar yapısıyla birleştirilmiştir ve üçlü cam, en iyi yalıtım değerlerini, mükemmel bir iç ortam iklimini ve düşük tüketim değerlerini sağlar.
Gayrimenkul hakkında kısa bilgiler
• Oturum alanı: yaklaşık 251 m² | Kullanım alanı: yaklaşık 139 m²
• Arsa alanı: yaklaşık 1.120 m²
• Oda: 6 (4 yatak odası)
• Ayrı WC: 4
• Durum: Bakımlı
• Alıcı komisyonu: yasal KDV dahil %3,57
• Kullanılabilirlik: Bireysel mutabakata göre
Not:
Alternatif bir mekân etkisini göstermek amacıyla, ahşap pencere ve tavan elemanlarını kısmen beyaz olarak görselleştirdik. Böylece, az bir çabayla farklı bir mekân hissinin nasıl oluşturulabileceği doğrudan deneyimlenebilir.
Enerji:
Enerji belgesi: Enerji ihtiyacı belgesi
Temel enerji kaynakları: Pelet/pelet ısıtma
Nihai enerji ihtiyacı: 89.4 kWh/(m²*a)
Sıcak su için enerji tüketimi dahildir
Enerji verimlilik sınıfı: C
Düzenlenme tarihi: 27.10.2020
Geçerlilik tarihi: 27.10.2030
Isıtma türü: Merkezi ısıtma
Temel enerji kaynakları: Pelet
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
95.000 € Ek Binalı Konut54657 Neidenbach
497.000 € Neidenbach'ta iki garajlı, fotovoltaik sistemli ve KfW-55 standardında modern tek veya iki ailelik ev54657 Neidenbach
