Bungalow da sogno in vendita vicino a Bitburg

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questo bungalow angolare costruito nel 2006 coniuga un’architettura generosa con caratteristiche energetiche efficienti e costruttive:

• Muratura faccia a vista a doppia parete con eccellente isolamento e protezione dall’umidità
• Finestre in alluminio-legno con triplo vetro
• Riscaldamento centralizzato a pavimento a pellet ad alta efficienza energetica in tutta la casa
• Fibra ottica per il futuro digitale

Su un terreno di 1.120 m² si trova questo bungalow angolare con circa 251 m² di superficie abitabile (e una superficie utile di circa 139 m²), distribuita su due livelli. Gli ambienti, ampiamente distribuiti, comprendono complessivamente 6 stanze, tra cui 4 camere da letto e 2 bagni. Il piano terra comprende una camera da letto principale con accesso diretto al bagno luminoso, una cabina armadio separata, nonché ufficio e camere per gli ospiti. La zona è completata da un bagno con doccia e WC e da un WC separato per gli ospiti. La cucina e la zona pranzo di 24 m², realizzate con precisione, sono integrate nella configurazione open space della zona giorno. Dotata di elettrodomestici Miele, offre spazio confortevole per cucinare insieme a famiglia e amici. Il cuore dell’immobile è l’ampia zona giorno open space di circa 80 m², con accesso diretto alla terrazza di 75 m². Grazie alla combinazione di elementi vetrati nelle pareti e nel soffitto e di ampie vetrate panoramiche a tutta altezza orientate verso il giardino, gli ambienti interni e la natura si fondono. Un elegante camino e lo studio adiacente offrono calore e spazio per la creatività.

Il giardino, progettato professionalmente, con alberi di pregio e privacy protetta, convince con una terrazza di 75 m² esposta a sud-est e disposta ad angolo, dotata di piastrelle esclusive. La terrazza è in gran parte coperta e offre diversi angoli appartati. Nel giardino si trovano alberi da frutto, viburno, lillà, corniolo e fotinia.

Il piano interrato offre una qualità abitativa di prim’ordine. Attraverso il garage si accede direttamente al bungalow. Qui si trovano un WC per gli ospiti e un ulteriore ambiente di circa 68 m², utilizzabile come sala hobby o ufficio, camera per gli ospiti oppure atelier. Accanto al riscaldamento a pellet si trovano altri quattro ambienti, che potrebbero essere utilizzati come dispensa, lavanderia e officina.

Efficienza energetica a prova di futuro:
In tempi di costi energetici in aumento, questo immobile convince per la sua costruzione energeticamente efficiente e lungimirante ed è sicuramente preparato per il futuro.
Un riscaldamento a pavimento a pellet neutro in termini di CO2, combinato con una muratura a doppia parete ad altissima efficienzanonché i tripli vetri garantiscono i migliori valori di isolamento, un eccellente clima abitativo e bassi consumi.

Dati essenziali sull’immobile
• Superficie abitabile: ca. 251 m² | Superficie utile: ca. 139 m²
• Superficie del terreno: ca. 1.120 m²
• Locali: 6 (4 camere da letto)
• WC separati: 4
• Stato: Ben tenuto
• Provvigione acquirente: 3,57 % IVA di legge inclusa
• Disponibilità: Da concordare individualmente

Nota:
Per mostrare una possibile atmosfera alternativa degli ambienti, abbiamo visualizzato parzialmente in bianco gli elementi in legno delle finestre e dei soffitti. In questo modo è possibile percepire immediatamente come, con poco impegno, si possa creare una diversa sensazione dello spazio.

Energia:
Attestato energetico: Attestato del fabbisogno energetico
Principali fonti energetiche: Pellet/riscaldamento a pellet
Fabbisogno energetico finale: 89.4 kWh/(m²*a)
Consumo energetico per l’acqua calda incluso
Classe di efficienza energetica: C
Data di emissione: 27.10.2020
Valido fino al: 27.10.2030
Tipo di riscaldamento: Riscaldamento centralizzato
Principali fonti energetiche: Pellet

Posizione