Na sprzedaż bajkowy bungalow w pobliżu Bitburga

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten wybudowany w 2006 roku bungalow narożny łączy przestronną architekturę z energooszczędnymi rozwiązaniami i solidną konstrukcją:

• Dwuwarstwowy mur licowy z doskonałą izolacją i ochroną przed wilgocią
• Trzyszybowe okna aluminiowo-drewniane
• Energooszczędne, centralne ogrzewanie podłogowe na pelety w całym domu
• Światłowód z myślą o cyfrowej przyszłości

Na działce o powierzchni 1.120 m² znajduje się ten bungalow narożny o powierzchni mieszkalnej ok. 251 m² (oraz powierzchni użytkowej ok. 139 m²), rozmieszczonej na dwóch poziomach. Przestronne pomieszczenia obejmują łącznie 6 pokoi, w tym 4 sypialnie i 2 łazienki. Parter obejmuje główną sypialnię z bezpośrednim dostępem do jasnej łazienki, oddzielną garderobę oraz pomieszczenia biurowe i gościnne. Całość uzupełnia łazienka z prysznicem i WC oraz oddzielne WC dla gości. Precyzyjnie wykonana kuchnia z jadalnią o powierzchni 24 m² została włączona do otwartej aranżacji części dziennej. Wyposażona w urządzenia Miele, oferuje komfortową przestrzeń do wspólnego gotowania z rodziną i przyjaciółmi. Sercem nieruchomości jest otwarta część dzienna o powierzchni ok. 80 m² z bezpośrednim dostępem do tarasu o powierzchni 75 m². Dzięki połączeniu szklanych elementów ścian i sufitów oraz skierowanych w stronę ogrodu, sięgających od podłogi do sufitu panoramicznych przeszkleń wnętrze i natura przenikają się. Stylowy kominek i przylegające studio zapewniają ciepło oraz przestrzeń dla kreatywności.

Profesjonalnie zaprojektowana działka ogrodowa z cennym drzewostanem i zapewniającą prywatność osłoną zachwyca narożnym tarasem południowo-wschodnim o powierzchni 75 m², wyłożonym ekskluzywnymi płytkami. Taras jest w większości zadaszony i oferuje różnorodne miejsca wypoczynku. Na działce znajdują się drzewa owocowe, kalina, bez, dereń i irga błyszcząca.

Piwnica oferuje najwyższą jakość mieszkania. Z garażu można przejść bezpośrednio do bungalowu. Znajduje się tu WC dla gości oraz kolejne pomieszczenie o powierzchni ok. 68 m², które może służyć jako pokój hobbystyczny lub biurowy, pokój gościnny albo atelier. Obok ogrzewania na pelety znajdują się cztery kolejne pomieszczenia, które można wykorzystać jako spiżarnię, pralnię i warsztat.

Energetyka przygotowana na przyszłość:
W czasach rosnących kosztów energii nieruchomość ta przekonuje energooszczędną i przyszłościową konstrukcją oraz jest bezpiecznie przygotowana na przyszłość.
Neutralne pod względem emisji CO2 ogrzewanie podłogowe na pelety w połączeniu z wysoce efektywnym dwuwarstwowym murema także potrójne przeszklenia zapewniają najlepsze wartości izolacyjności, doskonały klimat pomieszczeń i niskie zużycie energii.

Najważniejsze informacje o nieruchomości
• Powierzchnia mieszkalna: ok. 251 m² | Powierzchnia użytkowa: ok. 139 m²
• Powierzchnia działki: ok. 1.120 m²
• Liczba pokoi: 6 (4 sypialnie)
• Oddzielne toalety: 4
• Stan: zadbany
• Prowizja dla kupującego: 3,57% wraz z ustawowym podatkiem VAT
• Dostępność: do indywidualnego uzgodnienia

Uwaga:
Aby pokazać alternatywny charakter pomieszczeń, częściowo przedstawiliśmy elementy okienne i sufitowe z drewna w kolorze białym. Dzięki temu można bezpośrednio zobaczyć, jak niewielkim nakładem można uzyskać inne odczucie przestrzeni.

Energia:
Świadectwo energetyczne: świadectwo charakterystyki energetycznej na podstawie zapotrzebowania na energię
Główne nośniki energii: pellet/ogrzewanie pelletem
Końcowe zapotrzebowanie na energię: 89.4 kWh/(m²*a)
Zużycie energii na podgrzewanie ciepłej wody zawarte
Klasa efektywności energetycznej: C
Data wystawienia: 27.10.2020
Ważne do: 27.10.2030
Rodzaj ogrzewania: ogrzewanie centralne
Główne nośniki energii: pellet

Lokalizacja