موقع مكاتب وإدارة ذو طابع تمثيلي في شتاده – مبنى قديم ومبنى جديد بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 3.077 م²

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه المساحة

يقدّم هذا العقار التجاري الاستثنائي في شتاده نفسه كموقع واسع للمكاتب والإدارة مع إمكانيات استخدام متعددة وعرض مساحات مدهش يبلغ حوالي 3.077 م². يتكوّن هذا المجمع من مبنى قديم مميز الطابع بالإضافة إلى مبنى جديد متصل به بشكل وظيفي، ويوفر شروطًا مثالية للشركات، والمؤسسات العامة، ومقدمي الخدمات، والمكاتب القانونية، ومقدمي الدورات التدريبية، والجهات الاجتماعية، أو المستثمرين ذوي الرؤية المستقبلية.

يُقنع العقار من خلال بنية معمارية واضحة، وعدد كبير من مساحات المكاتب والمساحات الملحقة، إضافة إلى حلول مرنة لتوزيع المساحات. تتوفر مكاتب فردية كلاسيكية، ومناطق عمل جماعية واسعة، وغرف اجتماعات، ومساحات اجتماعية وللاستراحة، ومناطق أرشيف وتخزين، وغرف تقنية وشبكات، بالإضافة إلى مرافق صحية على عدة مستويات. إن الجمع بين مساحات العمل التمثيلية والمناطق الملحقة الوظيفية يخلق شروطًا ممتازة لهياكل تنظيمية حديثة، أو لتقسيم لاحق إلى عدة وحدات، أو للاستخدام كموقع مركزي للشركة.

يمتد المبنى القديم عبر الطابق السفلي، والطابق الأرضي، وثلاثة طوابق علوية ويوفر هيكل مكاتب كلاسيكيًا وفعالًا. في الطابق الأرضي توجد عدة غرف مكاتب بتقسيم جيد، ومناطق ممرات، ومرافق صحية، وسلّم، وكذلك المصعد المخصص للأشخاص الذي يصل إلى جميع مستويات المبنى القديم. تتراوح أحجام الغرف من مكاتب فردية مدمجة إلى مناطق عمل أكبر، مما يتيح استخدامًا مرنًا لمواقع العمل الفردية أو الفرق أو الأقسام.

في الطابق الأول والطابق الثاني العلوي تستمر هذه البنية بشكل متسق. يضم كلا المستويين العديد من غرف المكاتب، وممرات مركزية، ومناطق WC، ومساحات السلم. بالإضافة إلى ذلك، توجد في الطابق الأول غرفة شبكات، بحيث يمكن أخذ المتطلبات التقنية في التشغيل المكتبي الجاري بعين الاعتبار أيضًا.

يوفر الطابق الثالث العلوي، إلى جانب مزيد من غرف المكاتب، غرفة اجتماعات واسعة تبلغ مساحتها حوالي 38,24 م²، وكذلك وحدات مكتبية أكبر تزيد مساحتها عن 45 م². هذا الطابق مناسب بشكل خاص لمناطق الإدارة، والمؤتمرات، وفرق المشاريع، أو مناطق الاجتماعات التمثيلية.

في الطابق السفلي للمبنى القديم توجد مساحات ملحقة واسعة، من بينها مناطق تخزين وأرشفة، وغرف تقنية، ومطبخ، ومطبخ صغير للشاي، وكذلك غرفة اجتماعية واستراحة كبيرة تبلغ مساحتها حوالي 66,19 م². وبذلك يكمل هذا المستوى مساحات المكاتب بشكل مثالي عبر مناطق وظيفية للعمليات الخلفية، والموظفين، والتخزين.

اليُوسّع البناء الجديد المجموعة بمساحات حديثة ومصممة بشكل مفتوح وقابلة للاستخدام بمرونة. في الطابق الأرضي توجد مساحة مكتبية رحبة بمساحة تقارب 173,68 م²، مكمّلة بمكاتب صغيرة إضافية، وغرفة اجتماعات، ومدخل عازل للهواء، ومناطق صحية، وممرات، وغرف ملحقة. وبفضل الانتقال المباشر إلى المبنى القديم، فإن هذا الجزء مناسب بشكل خاص للهياكل المؤسسية المترابطة، أو مناطق الاستقبال المركزية، أو وحدات الخدمة.

يوفر الطابق الأول العلوي من البناء الجديد مكتبين مفتوحين واسعَين للغاية بمساحة تقارب 213,20 م² و102,39 م²، بالإضافة إلى غرفة منفصلة لمدير القسم. هذا المستوى مثالي لمفاهيم المساحات المفتوحة الحديثة، ووحدات الإدارة، ومناطق التدريب، وهياكل العمل المشترك، أو تنظيمات الفرق الأكبر.

في الطابق الثاني العلوي تتوفر المزيد من مساحات المكاتب والاجتماعات والمناطق الاجتماعية والتخزين والتقنية والشبكات. ويجدر التنويه بشكل خاص إلى غرفة الاجتماعات بمساحة تقارب 53,04 م²، والغرفة الاجتماعية بمساحة تقارب 46,26 م²، وكذلك غرفة الشبكات بمساحة تقارب 26,47 م². وبذلك فإن هذا الطابق مناسب أيضًا بشكل ممتاز للأقسام المستقلة أو للاستخدامات الأكثر تطلبًا من الناحية التقنية.

يوفر الطابق السفلي من البناء الجديد، مع مساحة أرشيف وتسجيل تبلغ حوالي 359,77 م²، إمكانات مساحية كبيرة بشكل استثنائي لحفظ الملفات أو التخزين أو التوثيق أو استخدامات أخرى مرتبطة بالشركة. ويُستكمل هذا الجزء بمساحات إضافية للتخزين والممرات والتقنية.

الموقع