Reprezentacyjna lokalizacja biurowo-administracyjna w Stade – stary i nowy budynek o łącznej powierzchni ok. 3.077 m²

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej przestrzeni

Ta wyjątkowa nieruchomość komercyjna w Stade prezentuje się jako przestronna lokalizacja biurowo-administracyjna o wszechstronnych możliwościach wykorzystania i imponującej powierzchni wynoszącej ok. 3.077 m². Kompleks składa się z charakterystycznego starego budynku oraz funkcjonalnie połączonego nowego budynku i oferuje idealne warunki dla przedsiębiorstw, instytucji publicznych, usługodawców, kancelarii, organizatorów szkoleń, podmiotów społecznych lub perspektywicznych inwestorów.

Nieruchomość przekonuje przejrzystą strukturą budynków, licznymi powierzchniami biurowymi i pomocniczymi oraz elastycznymi rozwiązaniami układu pomieszczeń. Do dyspozycji są klasyczne gabinety, przestronne powierzchnie typu open space, sale konferencyjne, pomieszczenia socjalne i wypoczynkowe, archiwa i magazyny, pomieszczenia techniczne i sieciowe oraz sanitariaty na kilku poziomach. Połączenie reprezentacyjnych powierzchni roboczych z funkcjonalnymi pomieszczeniami pomocniczymi stwarza doskonałe warunki dla nowoczesnych struktur organizacyjnych, późniejszego podziału na kilka jednostek lub wykorzystania jako centralnej siedziby przedsiębiorstwa.

Stary budynek obejmuje piwnicę, parter oraz trzy piętra i oferuje klasyczną, efektywną strukturę biurową. Na parterze znajduje się kilka dobrze rozplanowanych pomieszczeń biurowych, korytarze, sanitariaty, klatka schodowa oraz winda osobowa, która dociera do wszystkich poziomów starego budynku. Powierzchnie pomieszczeń obejmują zakres od kompaktowych gabinetów po większe obszary robocze, umożliwiając elastyczne wykorzystanie na pojedyncze stanowiska pracy, zespoły lub działy.

Na 1. i 2. piętrze struktura ta jest konsekwentnie kontynuowana. Oba poziomy dysponują licznymi pomieszczeniami biurowymi, centralnymi korytarzami, strefami WC oraz powierzchniami klatki schodowej. Dodatkowo na 1. piętrze znajduje się pomieszczenie sieciowe, dzięki czemu można uwzględnić również wymagania techniczne bieżącej działalności biurowej.

3. piętro oferuje, oprócz kolejnych pomieszczeń biurowych, również przestronną salę konferencyjną o powierzchni ok. 38,24 m² oraz większe jednostki biurowe o powierzchni ponad 45 m². Ta kondygnacja szczególnie nadaje się na pomieszczenia kierownictwa, konferencje, zespoły projektowe lub reprezentacyjne strefy spotkań.

W piwnicy starego budynku znajdują się obszerne powierzchnie pomocnicze, w tym magazyny i archiwa, pomieszczenia techniczne, kuchnia, aneks kuchenny oraz duże pomieszczenie socjalne i wypoczynkowe o powierzchni ok. 66,19 m². Tym samym poziom ten idealnie uzupełnia powierzchnie biurowe o funkcjonalne zaplecze, pomieszczenia dla personelu i magazyny.

BudynekNowy budynek poszerza kompleks o nowoczesne, otwarcie zaprojektowane i elastyczne w użytkowaniu powierzchnie. Na parterze znajduje się przestronna powierzchnia biurowa o pow. ok. 173,68 m², uzupełniona o kilka mniejszych biur, pomieszczenie socjalne, wiatrołap, pomieszczenia sanitarne, korytarze i pomieszczenia pomocnicze. Dzięki bezpośredniemu przejściu do starego budynku obszar ten szczególnie nadaje się do tworzenia spójnych struktur przedsiębiorstwa, centralnych stref recepcyjnych lub jednostek obsługi.

Na 1. piętrze nowego budynku znajdują się dwa szczególnie przestronne biura typu open space o pow. ok. 213,20 m² i ok. 102,39 m² oraz oddzielny gabinet kierownika działu. Ta kondygnacja idealnie nadaje się do nowoczesnych koncepcji open space, jednostek administracyjnych, stref szkoleniowych, struktur coworkingowych lub organizacji większych zespołów.

Na 2. piętrze dostępne są kolejne powierzchnie biurowe, konferencyjne, socjalne, magazynowe, techniczne i sieciowe. Na szczególną uwagę zasługują sala konferencyjna o pow. ok. 53,04 m², pomieszczenie socjalne o pow. ok. 46,26 m² oraz pomieszczenie sieciowe o pow. ok. 26,47 m². Dzięki temu piętro to doskonale nadaje się również dla samodzielnych działów lub bardziej wymagających technicznie zastosowań.

Podziemie nowego budynku, z powierzchnią archiwum i rejestratury wynoszącą ok. 359,77 m², oferuje wyjątkowo duży potencjał powierzchniowy do przechowywania akt, magazynowania, dokumentacji lub innych zastosowań związanych z działalnością przedsiębiorstwa. Obszar ten uzupełniają dodatkowe powierzchnie magazynowe, korytarze i pomieszczenia techniczne.

Lokalizacja