Stade'de temsili ofis ve idari lokasyon – yaklaşık 3.077 m² toplam alana sahip eski yapı ve yeni yapı

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu alan hakkında

Stade'deki bu sıra dışı ticari gayrimenkul, çok yönlü kullanım olanaklarına ve yaklaşık 3.077 m²'lik etkileyici bir alan teklifine sahip, geniş bir ofis ve yönetim merkezi olarak öne çıkmaktadır. Kompleks, karakteristik bir eski yapı ile işlevsel biçimde bağlantılı yeni yapıdan oluşmakta ve şirketler, kamu kurumları, hizmet sağlayıcıları, hukuk büroları, eğitim sağlayıcıları, sosyal kuruluşlar veya ileri görüşlü yatırımcılar için ideal koşullar sunmaktadır.

Gayrimenkul; net bina yapısı, çok sayıda ofis ve yardımcı alan ile esnek yerleşim çözümleriyle öne çıkmaktadır. Klasik tek kişilik ofisler, geniş açık ofis alanları, toplantı odaları, sosyal ve dinlenme alanları, arşiv ve depo alanları, teknik ve ağ odaları ile birden fazla katta sıhhi tesisler mevcuttur. Temsili çalışma alanları ile işlevsel yardımcı alanların birleşimi, modern organizasyon yapıları, ileride birden fazla birime bölme veya merkezi şirket merkezi olarak kullanım için mükemmel koşullar yaratmaktadır.

Eski yapı bodrum, zemin kat ve üç üst kattan oluşmakta ve klasik, verimli bir ofis yapısı sunmaktadır. Zemin katta, iyi planlanmış çeşitli ofis odaları, koridor alanları, sıhhi tesisler, merdiven boşluğu ve eski yapının tüm katlarına ulaşan yolcu asansörü bulunmaktadır. Oda büyüklükleri kompakt tek kişilik ofislerden daha büyük çalışma alanlarına kadar uzanmakta ve böylece tekil çalışma alanları, ekipler veya departmanlar için esnek kullanım imkânı sağlamaktadır.

1. ve 2. üst katlarda bu yapı tutarlı şekilde devam etmektedir. Her iki katta da çok sayıda ofis odası, merkezi koridorlar, WC alanları ve merdiven boşlukları bulunmaktadır. Buna ek olarak 1. üst katta bir ağ odası mevcut olup, devam eden ofis işletimindeki teknik gereksinimler de karşılanabilmektedir.

3. üst katta diğer ofis odalarının yanı sıra yaklaşık 38,24 m² büyüklüğünde geniş bir toplantı odası ve 45 m²'nin üzerinde daha büyük ofis birimleri bulunmaktadır. Bu kat özellikle yönetim alanları, konferanslar, proje ekipleri veya temsili toplantı alanları için uygundur.

Eski yapının bodrum katında depo ve arşiv alanları, teknik odalar, bir mutfak, bir çay mutfağı ve yaklaşık 66,19 m² büyüklüğünde geniş bir sosyal ve dinlenme odası dahil olmak üzere kapsamlı yardımcı alanlar bulunmaktadır. Böylece bu kat, ofis alanlarını işlevsel backoffice, personel ve depo alanlarıyla ideal şekilde tamamlamaktadır.

Der Yeni yapı, topluluğu modern, açık tasarımlı ve esnek kullanılabilir alanlarla genişletmektedir. Zemin katta yaklaşık 173,68 m² büyüklüğünde geniş bir ofis alanı bulunmakta; bu alan daha küçük ofisler, bir sosyal alan, rüzgârlık, sıhhi alanlar, koridorlar ve yardımcı alanlarla tamamlanmaktadır. Eski yapıya doğrudan geçiş sayesinde bu alan, özellikle bütünleşik şirket yapıları, merkezi resepsiyon alanları veya hizmet birimleri için uygundur.

Yeni yapının 1. üst katında yaklaşık 213,20 m² ve yaklaşık 102,39 m² büyüklüğünde iki özellikle geniş açık ofis ile ayrı bir bölüm yöneticisi odası bulunmaktadır. Bu kat; modern açık alan konseptleri, idari birimler, eğitim alanları, ortak çalışma yapıları veya daha büyük ekip organizasyonları için idealdir.

2. üst katta ilave ofis, toplantı, sosyal alan, depo, teknik ve ağ alanları mevcuttur. Yaklaşık 53,04 m² büyüklüğündeki toplantı odası, yaklaşık 46,26 m² büyüklüğündeki sosyal alan ve yaklaşık 26,47 m² büyüklüğündeki ağ odası özellikle öne çıkmaktadır. Bu nedenle bu kat, bağımsız bölümler veya teknik açıdan daha zorlu kullanımlar için de mükemmel şekilde uygundur.

Yeni yapının bodrum katı, yaklaşık 359,77 m² büyüklüğündeki arşiv ve kayıt alanıyla dosya muhafazası, depolama, dokümantasyon veya şirketle ilgili diğer kullanımlar için olağanüstü geniş bir alan potansiyeli sunmaktadır. Bu alan, ilave depo, koridor ve teknik alanlarla tamamlanmaktadır.

Konum