Site de bureaux et d’administration représentatif à Stade – bâtiment ancien et construction neuve avec env. 3 077 m² de surface totale

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cet espace

Cet immeuble commercial exceptionnel à Stade se présente comme un vaste site de bureaux et d’administration offrant de multiples possibilités d’utilisation et une surface impressionnante d’env. 3 077 m². L’ensemble se compose d’un bâtiment ancien de caractère ainsi que d’une construction neuve fonctionnellement raccordée et offre des conditions idéales pour les entreprises, les établissements publics, les prestataires de services, les cabinets professionnels, les organismes de formation, les acteurs sociaux ou les investisseurs prévoyants.

Le bien se distingue par une structure claire, de nombreux bureaux et espaces annexes ainsi que des plans flexibles. Sont disponibles des bureaux individuels classiques, de vastes espaces ouverts, des salles de réunion, des espaces sociaux et de séjour, des zones d’archives et de stockage, des locaux techniques et réseau ainsi que des sanitaires sur plusieurs niveaux. L’association d’espaces de travail représentatifs et de zones annexes fonctionnelles crée d’excellentes conditions pour des structures organisationnelles modernes, une division ultérieure en plusieurs unités ou une utilisation comme siège central d’entreprise.

Le bâtiment ancien s’étend sur un sous-sol, un rez-de-chaussée ainsi que trois étages supérieurs et offre une structure de bureaux classique et efficace. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs bureaux bien agencés, des espaces de circulation, des sanitaires, une cage d’escalier ainsi que l’ascenseur destiné aux personnes, qui dessert tous les niveaux du bâtiment ancien. Les surfaces des pièces vont de bureaux individuels compacts à de plus grands espaces de travail, permettant ainsi une utilisation flexible pour des postes de travail individuels, des équipes ou des services.

Aux 1er et 2e étages, cette structure se poursuit de manière cohérente. Les deux niveaux disposent de nombreux bureaux, de couloirs centraux, de zones de WC et d’espaces de cage d’escalier. En complément, un local réseau est présent au 1er étage, permettant également de répondre aux exigences techniques liées au fonctionnement quotidien des bureaux.

Le 3e étage offre, outre d’autres bureaux, une vaste salle de réunion d’env. 38,24 m² ainsi que de grandes unités de bureaux de plus de 45 m². Cet étage convient particulièrement aux espaces de direction, aux conférences, aux équipes de projet ou aux zones de réunion représentatives.

Le sous-sol du bâtiment ancien comprend de vastes espaces annexes, notamment des zones de stockage et d’archives, des locaux techniques, une cuisine, une kitchenette ainsi qu’une grande salle sociale et de séjour d’env. 66,19 m². Ce niveau complète ainsi idéalement les surfaces de bureaux par des espaces fonctionnels de back-office, destinés au personnel et au stockage.

Le La construction neuve complète l’ensemble par des espaces modernes, ouverts et utilisables de manière flexible. Au rez-de-chaussée se trouve une généreuse zone de bureaux d’env. 173,68 m², complétée par plusieurs bureaux plus petits, une salle de repos, un sas d’entrée, des surfaces sanitaires, des couloirs et des locaux annexes. Grâce à la liaison directe avec l’ancien bâtiment, cet espace convient particulièrement aux structures d’entreprise intégrées, aux zones d’accueil centrales ou aux unités de service.

Le 1er étage de la construction neuve offre deux bureaux paysagers particulièrement spacieux d’env. 213,20 m² et d’env. 102,39 m² ainsi qu’un bureau séparé pour le responsable de secteur. Ce niveau est idéal pour les concepts modernes d’open space, les unités administratives, les espaces de formation, les structures de coworking ou l’organisation de grandes équipes.

Le 2e étage dispose d’autres espaces de bureaux, de réunion, sociaux, de stockage, techniques et de réseau. Il convient notamment de souligner la salle de réunion d’env. 53,04 m², la salle de repos d’env. 46,26 m² ainsi que la salle réseau d’env. 26,47 m². Cet étage convient donc également parfaitement aux départements autonomes ou aux utilisations plus exigeantes sur le plan technique.

Le sous-sol de la construction neuve offre, avec une surface d’archives et de classement d’env. 359,77 m², un potentiel exceptionnellement important pour la conservation de dossiers, le stockage, la documentation ou d’autres utilisations liées à l’entreprise. Cet espace est complété par d’autres surfaces de stockage, de circulation et techniques.

Emplacement