Представительное офисно-административное здание в Штаде – старое и новое здание общей площадью ок. 3.077 м²

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом пространстве

Это исключительный коммерческий объект недвижимости в Штаде, представляющий собой просторное офисно-административное помещение с разнообразными возможностями использования и впечатляющей площадью около 3.077 м². Ансамбль состоит из характерного старого здания и функционально примыкающего нового здания и предлагает идеальные условия для компаний, государственных учреждений, поставщиков услуг, юридических фирм, учебных организаций, социальных учреждений или инвесторов с дальновидным подходом.

Недвижимость убеждает четкой структурой здания, многочисленными офисными и вспомогательными площадями, а также гибкими планировками. В распоряжении находятся классические отдельные кабинеты, просторные open-space зоны, переговорные, социальные и зоны отдыха, архивные и складские помещения, технические и сетевые комнаты, а также санитарные узлы на нескольких уровнях. Сочетание представительных рабочих площадей и функциональных вспомогательных зон создает отличные предпосылки для современных организационных структур, последующего разделения на несколько единиц или использования в качестве центральной локации компании.

Старое здание простирается на цокольный этаж, первый этаж и три верхних этажа и предлагает классическую, эффективную офисную структуру. На первом этаже расположены несколько хорошо спланированных офисных помещений, коридорные зоны, санитарные узлы, лестничная клетка, а также пассажирский лифт, который обслуживает все уровни старого здания. Размеры помещений варьируются от компактных отдельных кабинетов до более крупных рабочих зон и тем самым позволяют гибкое использование для индивидуальных рабочих мест, команд или отделов.

На 1-м и 2-м верхних этажах эта структура последовательно продолжается. Оба уровня располагают многочисленными офисными помещениями, центральными коридорами, зонами WC и площадями лестничной клетки. Дополнительно на 1-м верхнем этаже имеется сетевое помещение, благодаря чему можно учитывать и технические требования в ходе текущей офисной эксплуатации.

3-й верхний этаж предлагает помимо дальнейших офисных помещений также просторную переговорную площадью около 38,24 м², а также более крупные офисные единицы площадью более 45 м². Этот этаж особенно подходит для руководящих подразделений, конференций, проектных команд или представительских зон для переговоров.

В цокольном этаже старого здания находятся обширные вспомогательные площади, включая складские и архивные зоны, технические помещения, кухню, чайную кухню, а также большую социальную и зону отдыха площадью около 66,19 м². Таким образом, этот уровень идеально дополняет офисные площади функциональными зонами бэк-офиса, персонала и склада.

Новостройка расширяет ансамбль современными, открыто спланированными и гибко используемыми площадями. На первом этаже находится просторная офисная зона площадью ок. 173,68 м², дополненная несколькими меньшими офисами, комнатой отдыха, тамбуром, санитарными помещениями, коридорами и вспомогательными помещениями. Благодаря прямому переходу к старому зданию эта зона особенно подходит для связанных между собой корпоративных структур, центральных приемных зон или сервисных подразделений.

1-й этаж новостройки предлагает два особенно просторных опен-спейс офиса площадью ок. 213,20 м² и ок. 102,39 м², а также отдельное помещение руководителя участка. Этот уровень идеально подходит для современных open-space-концепций, административных подразделений, учебных зон, структур co-working или более крупных командных организаций.

На 2-м этаже имеются дополнительные офисные, переговорные, социальные, складские, технические и сетевые площади. Особенно стоит отметить переговорную комнату площадью ок. 53,04 м², комнату отдыха площадью ок. 46,26 м², а также сетевую комнату площадью ок. 26,47 м². Благодаря этому данный этаж также отлично подходит для самостоятельных отделов или более технически требовательного использования.

Подвал новостройки, с архивной и регистрационной площадью ок. 359,77 м², предлагает исключительно большой потенциал площадей для хранения документов, складирования, документации или иных связанных с бизнесом видов использования. Этот участок дополняется дополнительными складскими, коридорными и техническими площадями.

Расположение