„The Flow-Hub“ – أناقة صناعية للعقول المبدعة

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه المساحة

«ذا فلو-هب» – أناقة صناعية للعقول الإبداعية (الجزء الأوسط)

العقار: مكتب-لوفت (140 م²)

مساحة للابتكار من خلال جمالية خطية.
الوصف: مغسلة سابقة، أصبحت اليوم «فلو-هب» بطول 19 مترًا. يفصل التصميم الخطي بعمق مساحة يبلغ 5,61 م بين مناطق العمل والاستراحة والمؤتمرات دون قطع الاتساع الرحب.

أبرز أفكار التصميم: خرسانة ظاهرة وذراع تسوية مصقول يلتقيان بفواصل غرف أيقونية من الفولاذ الأسود والزجاج، تترجم السحر الصناعي بصورة مثالية إلى عالم العمل الحديث.

مثالي للوكالات أو الشركات الناشئة في مجال تكنولوجيا المعلومات أو استوديوهات الهندسة المعمارية التي تقدر «أجواء الحرم الجامعي» وتبحث عن وصول مباشر إلى الفناء الداخلي الأخضر.
نقطة البيع الفريدة: بفضل الاتصال المباشر بالتراس (40 م²) المؤدي إلى الفناء الداخلي ذي بركة أسماك الكوي، تتلاشى هنا الحدود بين مساحة العمل والواحة الحضرية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

توجد تمديدات لشبكة الحاسوب، تمتد من منطقة الألواح الخشبية إلى الغرف. كما توجد جدران رفوف مدمجة في منطقة غرفة الانتظار والممر. المكتب 6 مجهز بمدفأة. ومنه يوجد وصول مباشر إلى المنطقة الخضراء/منطقة البركة.

بالإضافة إلى ذلك، يمكن استئجار المساحات التالية:

منزل المدينة (سكن): حوالي 140 م² (بالإضافة إلى 3500 يورو صافيًا باردًا) مع مساحة حديقة/مساحة خضراء: حوالي 90 م²، تضم بركة جميلة جدًا مع أسماك كوي ونظام تغذية آلي/إمداد بالمياه

نظرًا إلى أن المساحات التجارية كانت مستخدمة سابقًا كمساحة سكنية، فمن الممكن أيضًا إعادة استخدامها بهذا الاتجاه.

يمكن تصور استخدامات متنوعة، سواء مجتمعة أو مستقلة عن بعضها.

التواصل والمعاينة
اقتنعوا بأنفسكم بمدى ملاءمة هذا العقار لخططكم. يسعدنا ترتيب موعد للمعاينة ومناقشة الإمكانيات المتنوعة لهذه المساحة.

آخر

إخلاء المسؤولية ومعلومات حول ملف العرض / الإعلان:
تم إعداد جميع البيانات الواردة في هذا الإعلان/ملف العرض بعناية واجبة وبحسب أفضل ما لدينا من علم وضمير، استنادًا إلى المستندات والمعلومات المتاحة لنا. ومع ذلك، لا يمكن تقديم أي ضمان أو مسؤولية أو كفالة بشأن صحة المعلومات المقدمة أو اكتمالها أو حداثتها. وتُستخدم جميع الرسومات التوضيحية والمخططات وبيانات القياسات وأوصاف التجهيزات حصريًا لأغراض التوضيح، وهي غير ملزمة قانونيًا؛ وقد توجد اختلافات عن الحالة الفعلية. ويُحتفظ صراحةً بحق إجراء التغييرات والتأجير الوسيط ووقوع الأخطاء. ويُعد عقد الإيجار الذي سيُبرم كتابيًا بين الطرفين هو المرجع الوحيد للعلاقة الإيجارية؛ ولا تُنشئ أو تحدد الطبيعة التعاقدية للشقة إلا أحكامه. ويُنصح المهتمون بالتحقق بشكل مستقل من جميع المعلومات المهمة بالنسبة لهم أثناء المعاينة وطرح أي استفسارات. يهدف هذا التنبيه إلى الشفافية ولا يمس المسؤولية القانونية عن الظروف غير الصحيحة عمدًا أو التي تم إخفاؤها تدليسيًا.

الموقع

وصف الموقع

وصف الموقع: Talstraße 46 – الحضرية تلتقي مع الحصرية

تتمتع Talstraße 46 بأحد أكثر العناوين المطلوبة في دسلدورف فريدريشتات – وهو حي يُقدَّر لمزيجه الأصيل من العمارة التاريخية، وأسلوب الحياة الحضري، والديناميكية الاقتصادية الممتازة. من يختار موقعه هنا، يفعل ذلك عن قصد لموقع يجمع القرب المباشر من المراكز الاقتصادية النابضة في المدينة مع جودة حياة متجذرة وفريدة.
موقع مع اتصال وجودة حياة متميزين
تقدم فريدريشتات نفسها كأحد أكثر المواقع جاذبية للمستخدمين ذوي المتطلبات العالية الذين يقدّرون المسافات القصيرة والبنية التحتية الممتازة. ويقنع الموقع من خلال:
القرب الاستراتيجي من MedienHafen: في بضع دقائق فقط (حوالي 1,8 كم) تصلون إلى MedienHafen الشهير عالميًا، أحد أهم مواقع المكاتب والمطاعم في ألمانيا. وهذا يجعل Talstraße الموقع المثالي „Second-Tier“ للشركات التي تبحث عن القرب من الميناء دون التخلي عن الطابع الفردي لفريدريشتات.
الارتباط بمركز المدينة: تستفيد المنطقة المحيطة مباشرةً من الارتقاء الكبير بفضل „Le Quartier Central“ القريب (حوالي 1,5 كم)، الذي يساهم بشكل كبير في ترسيخ الحي كـ„Business & Lifestyle“-Hub.
بيئة حيوية: بفضل Bilker Allee المجاورة وأعمال التجديد المستمرة للمباني التاريخية القديمة في Unterbilk (حوالي 1 كم)، نشأت بيئة تحظى بشعبية كبيرة، خاصة لدى المهنيين الشباب ذوي القوة الشرائية والعائلات.