| النوع | دوبلكس |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 125 m² |
| غرف نوم | 3 |
| غرفة | 4 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 25 m² |
|---|
| صافي الإيجار | 1260 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 200 € |
| إجمالي الإيجار | 1460 € |
| سعر البيع | 447.000 € |
| سعر المتر المربع | 3,576.00 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع هذه الشقة الفسيحة متعددة المستويات، التي تبلغ مساحتها السكنية نحو 125 m²، في مبنى شُيّد في الأصل عام 1905، وتجمع بين طابع عقار عريق ومعايير سكنية حديثة وجديدة تقريبًا. وفي إطار أعمال التجديد الشامل بين عامي 2019 و2021، جرى تجديد التدفئة والنوافذ والواجهة والسقف والتمديدات، إلى جانب أعمال التشطيب الداخلي.
تمتد الشقة على عدة مستويات، ما يوفر تقسيمًا استثنائيًا مع فصل واضح بين مناطق المعيشة. يقع المدخل الخاص في الطابق الأرضي مباشرةً بجوار المرآب. ويتوفر هنا أولًا مخزن واسع مزود بوصلة للغسالة. ومن ثم يمكن الوصول إلى الطابق الأول عبر الدرج الخشبي.
يوجد في هذا المستوى غرفة متعددة الاستخدامات، تصلح مثلًا كغرفة نوم أو مكتب أو غرفة للضيوف. ويكمل موقد حطب هذه المساحة، مضفيًا عليها أجواءً سكنية مريحة.
يشكل الطابق الثاني محور الشقة. وهنا تنفتح منطقة معيشة واسعة تضم المطبخ ومنطقة تناول الطعام وغرفة المعيشة. وينسجم المطبخ المجهز عالي الجودة مع المخطط المفتوح، ويشكل مع منطقة تناول الطعام نقطة تجمع مركزية داخل الشقة.
تتمتع غرفة النوم الرئيسية بمدخل مباشر إلى الحمام الرئيسي المجهز بحوض استحمام وبوصلة إضافية للغسالة. كما يتوفر حمام ثانٍ مزود بدُش. ويكمل مخزن عملي مساحة الغرف في هذا الطابق.
ومن السمات المميزة الشرفة اللوجيا الفسيحة. فمساحتها توفر حيزًا كافيًا لمنطقة جلوس مريحة وطاولة طعام وركن منفصل للشواء، كما توسع مساحة المعيشة بإضافة منطقة خارجية متعددة الاستخدامات.
ويشمل العقار أيضًا مرآبًا وموقفًا خارجيًا للسيارات. كما يضم محيط المبنى ملعبًا مشتركًا للاستخدام. ويتم التدفئة بواسطة نظام تدفئة مركزي يعمل بحبيبات الخشب. ويحتوي المنزل كذلك على نظام إنترفون حديث مزود بكاميرا.
الشقة مؤجرة منذ عام 2023، ما يجعلها مناسبة بوجه خاص للمشترين الباحثين عن عقار فسيح ومجدد بالكامل، مع وجود عقد إيجار قائم.
يبلغ سعر شراء العقار 447.000 يورو. ويُحتسب سعر المطبخ المجهز عالي الجودة بشكل إضافي بمبلغ 15.000 يورو، ليبلغ إجمالي سعر الشراء 462.000 يورو شاملًا المطبخ.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
497.000 € BRUMANI | شقة فاخرة من 3 غرف مع تراس كبير على السطح وإطلالة واسعة في فالدكيرش79183 Waldkirch
860.000 € شقة جذابة من 4 غرف في مشروع البناء الجديد سونالهالده فالدكيرش79183 Waldkirch
650.000 € شقة جديدة من 3 غرف | أول إشغال | معيار KfW-40 EE | مصعد | موقف سيارات تحت الأرض79183 Waldkirch
