BRUMANI | Appartement duplex 3 pièces comme neuf avec deux places de stationnement et loggia à Waldkirch-Buchholz

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Ce spacieux appartement en duplex d’environ 125 m² de surface habitable se trouve dans un bâtiment construit à l’origine en 1905 et allie le caractère d’un bien immobilier ancien au confort moderne d’un logement en excellent état. Dans le cadre d’une rénovation complète réalisée entre 2019 et 2021, le chauffage, les fenêtres, la façade, la toiture, les conduites ainsi que l’aménagement intérieur ont notamment été rénovés.

L’appartement s’étend sur plusieurs niveaux et offre ainsi une configuration exceptionnelle, avec des espaces de vie clairement séparés. L’entrée indépendante se trouve au rez-de-chaussée, juste à côté du garage. On y dispose d’abord d’un vaste débarras avec un raccordement pour lave-linge. L’escalier en bois mène ensuite au premier étage.

À ce niveau se trouve une pièce à usage modulable, qui peut par exemple servir de chambre, de bureau ou de chambre d’amis. Un poêle à bois complète cet espace et renforce son ambiance chaleureuse.

Le deuxième étage constitue le cœur de l’appartement. On y découvre un vaste espace de vie comprenant une cuisine, un coin repas et un salon. La cuisine équipée haut de gamme s’intègre dans le plan ouvert et constitue, avec le coin repas, un lieu de convivialité central au sein de l’appartement.

La chambre principale dispose d’un accès direct à la salle de bains principale, équipée d’une baignoire ainsi que d’un raccordement supplémentaire pour lave-linge. Une deuxième salle de bains avec douche est également à disposition. Un débarras pratique complète l’espace à cet étage.

La vaste loggia constitue un atout particulier. Ses dimensions permettent d’y installer un espace lounge, une table à manger ainsi qu’un coin barbecue séparé, prolongeant ainsi l’espace de vie par un extérieur polyvalent.

Le bien comprend également un garage et une place de stationnement extérieure. Une aire de jeux à usage commun complète les équipements aux abords du bâtiment. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale à granulés. La maison dispose également d’un système d’interphone moderne avec caméra.

L’appartement est loué depuis 2023 et convient donc tout particulièrement aux acheteurs à la recherche d’un bien spacieux, entièrement modernisé et déjà loué.

Le prix de vente du bien est de 447.000 euros. La cuisine équipée haut de gamme est facturée en supplément à 15.000 euros, soit un prix total de 462.000 euros, cuisine comprise.

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