| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 125 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie del pavimento | 25 m² |
|---|
| Affitto escluse le spese | 1260 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 200 € |
| Totale affitto | 1460 € |
| Prezzo di acquisto | 447.000 € |
| Prezzo per m2 | 3.576,00 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto ampio appartamento maisonette di circa 125 m² di superficie abitabile si trova in un edificio originariamente costruito nel 1905 e coniuga il carattere di un immobile consolidato con uno standard abitativo moderno e pari al nuovo. Nell’ambito della ristrutturazione completa eseguita tra il 2019 e il 2021 sono stati rinnovati, tra gli altri, l’impianto di riscaldamento, le finestre, la facciata, il tetto, le tubature e le finiture interne.
L’appartamento si sviluppa su più livelli e offre così una distribuzione eccezionale, con ambienti abitativi chiaramente separati tra loro. L’accesso indipendente si trova al piano terra, proprio accanto al garage. Qui è inizialmente disponibile un ampio ripostiglio con attacco per la lavatrice. Tramite la scala in legno si raggiunge quindi il primo piano.
Su questo livello si trova una stanza utilizzabile in modo flessibile, adatta, ad esempio, come zona notte, studio o camera per gli ospiti. Una stufa a legna completa questo ambiente e ne sottolinea l’atmosfera accogliente.
Il secondo piano costituisce il fulcro dell’appartamento. Qui si apre un’ampia zona giorno con cucina, zona pranzo e soggiorno. La cucina componibile di alta qualità si integra nella pianta aperta e, insieme alla zona pranzo, crea un punto d’incontro centrale all’interno dell’appartamento.
La camera da letto principale dispone di accesso diretto al bagno padronale, dotato di vasca da bagno e di un ulteriore attacco per la lavatrice. È inoltre disponibile un secondo bagno con doccia. Un pratico ripostiglio completa gli ambienti di questo piano.
Una caratteristica particolare è l’ampia loggia. Grazie alla sua superficie, offre spazio sufficiente per una zona lounge, un tavolo da pranzo e un’area barbecue separata, ampliando la zona giorno con uno spazio esterno versatile.
La proprietà comprende inoltre un garage e un posto auto esterno. Un parco giochi utilizzabile in comune completa l’offerta nelle immediate vicinanze dell’edificio. Il riscaldamento è garantito da un impianto centralizzato a pellet. L’edificio dispone inoltre di un moderno impianto citofonico con videocamera.
L’appartamento è affittato dal 2023 ed è pertanto particolarmente adatto ad acquirenti alla ricerca di un immobile ampio e completamente modernizzato con rapporto di locazione esistente.
Il prezzo d’acquisto dell’immobile è di 447.000 Euro. La cucina componibile di alta qualità viene conteggiata separatamente per 15.000 Euro, per un prezzo complessivo di 462.000 Euro inclusa la cucina.
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