BRUMANI | Nowe, dwupoziomowe mieszkanie 3-pokojowe z dwoma miejscami parkingowymi i loggią w Waldkirch-Buchholz

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

To przestronne mieszkanie dwupoziomowe o powierzchni mieszkalnej ok. 125 m² znajduje się w budynku wzniesionym pierwotnie w 1905 roku i łączy charakter dojrzałej nieruchomości z nowoczesnym, niemal nowym standardem mieszkalnym. W ramach kompleksowej modernizacji przeprowadzonej w latach 2019–2021 odnowiono między innymi ogrzewanie, okna, elewację, dach, instalacje oraz wykończenie wnętrz.

Mieszkanie rozciąga się na kilku poziomach, oferując tym samym wyjątkowy układ z wyraźnie oddzielonymi strefami mieszkalnymi. Osobne wejście znajduje się na parterze, bezpośrednio obok garażu. Na tym poziomie do dyspozycji jest najpierw przestronne pomieszczenie gospodarcze z przyłączem do pralki. Następnie drewnianymi schodami można dostać się na pierwsze piętro.

Na tym poziomie znajduje się elastycznie wykorzystywany pokój, który może służyć na przykład jako sypialnia, gabinet lub pokój gościnny. Piec opalany drewnem uzupełnia tę przestrzeń i podkreśla przytulną atmosferę.

Drugie piętro stanowi centralną część mieszkania. Znajduje się tu przestronna strefa dzienna z kuchnią, jadalnią i salonem. Wysokiej jakości zabudowa kuchenna harmonijnie wpisuje się w otwarty układ pomieszczeń i wraz z jadalnią tworzy centralne miejsce spotkań w mieszkaniu.

Główna sypialnia ma bezpośredni dostęp do głównej łazienki wyposażonej w wannę oraz dodatkowe przyłącze do pralki. Ponadto do dyspozycji jest druga łazienka z prysznicem. Praktyczne pomieszczenie gospodarcze uzupełnia układ tej kondygnacji.

Szczególnym atutem jest przestronna loggia. Dzięki swojej powierzchni zapewnia wystarczająco dużo miejsca na strefę lounge, stół jadalniany oraz osobny kącik grillowy, poszerzając przestrzeń mieszkalną o wszechstronnie wykorzystywaną strefę zewnętrzną.

Do nieruchomości należą również garaż i zewnętrzne miejsce parkingowe. Wspólny plac zabaw uzupełnia ofertę wokół budynku. Ogrzewanie zapewnia centralne ogrzewanie na pellet. Ponadto budynek wyposażony jest w nowoczesny system domofonowy z kamerą.

Mieszkanie jest wynajmowane od 2023 roku, dzięki czemu szczególnie nadaje się dla kupujących poszukujących przestronnej i kompleksowo zmodernizowanej nieruchomości z istniejącą umową najmu.

Cena zakupu nieruchomości wynosi 447.000 euro. Wysokiej jakości zabudowa kuchenna wyceniona jest dodatkowo na 15.000 euro, co daje łączną cenę zakupu 462.000 euro wraz z kuchnią.

Lokalizacja