| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 125 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 25 m² |
|---|
| Alquiler sin gastos | 1260 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 200 € |
| Total alquiler | 1460 € |
| Precio de compra | 447.000 € |
| Precio por m2 | 3.576,00 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste espacioso dúplex, con aprox. 125 m² de superficie habitable, se encuentra en un edificio construido originalmente en 1905 y combina el carácter de una propiedad consolidada con un estándar residencial moderno y prácticamente nuevo. En el marco de la renovación integral realizada entre 2019 y 2021, se renovaron, entre otros elementos, la calefacción, las ventanas, la fachada, el tejado, las instalaciones y los acabados interiores.
La vivienda se distribuye en varias plantas, ofreciendo así una distribución extraordinaria con zonas residenciales claramente separadas entre sí. El acceso independiente se encuentra en la planta baja, justo al lado del garaje. Aquí hay inicialmente un amplio trastero con conexión para lavadora. A continuación, se accede a la primera planta mediante la escalera de madera.
En esta planta se encuentra una habitación de uso flexible, adecuada, por ejemplo, como dormitorio, despacho o habitación de invitados. Una estufa de leña complementa esta zona y realza su ambiente acogedor.
La segunda planta constituye el centro de la vivienda. Aquí se abre una amplia zona de estar con cocina, comedor y sala de estar. La cocina amueblada de alta calidad se integra en la distribución abierta y, junto con el comedor, crea un punto de encuentro central dentro de la vivienda.
El dormitorio principal dispone de acceso directo al baño principal, equipado con bañera y una conexión adicional para lavadora. Además, hay un segundo cuarto de baño con ducha. Un práctico trastero completa la oferta de espacios de esta planta.
Una característica destacada es la amplia logia. Gracias a su superficie, ofrece espacio suficiente para una zona lounge, una mesa de comedor y un rincón independiente para barbacoa, ampliando la zona de estar con un espacio exterior de uso versátil.
La propiedad también incluye un garaje y una plaza de aparcamiento exterior. Un parque infantil de uso comunitario completa la oferta en los alrededores del edificio. La calefacción se realiza mediante una calefacción central de pellets. Además, el edificio dispone de un moderno sistema de portero automático con cámara.
La vivienda está alquilada desde 2023 y, por tanto, resulta especialmente adecuada para compradores que busquen una propiedad espaciosa y completamente modernizada con una relación de alquiler existente.
El precio de compra de la propiedad es de 447.000 euros. La cocina amueblada de alta calidad se valora adicionalmente en 15.000 euros, por lo que el precio total de compra asciende a 462.000 euros, incluida la cocina.
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