محطة وقود تاريخية * استثمار مؤجّر بالكامل في موقع متميز في Leuna-Gartenstadt

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

يقدّم هذا العقار التجاري نفسه كموقع مُعتنى به، ذو هيكل واضح، لسلسلة مخابز كبيرة مع حضور خارجي جذاب ومظهر واضح للعيان.
يُعتقد أن هذا العقار الاستثنائي كان أول محطة وقود في ألمانيا، ولذلك يتمتع بطابع تاريخي خاص. المبنى مُدرج ضمن قائمة المباني المحمية ويجمع بين التاريخ المعماري والاستخدام الحديث السليم اقتصاديًا في الحاضر.

تمت إعادة تأهيل محطة الوقود السابقة تأهيلاً شاملاً حتى الهيكل الأساسي في عام 2015 وتحديثها تقنيًا. وقد نُفِّذت جميع الإجراءات، بما في ذلك معالجة الملوثات والأعباء البيئية القديمة بشكل مهني، من قبل شركات متخصصة. ويظهر حاله اليوم مُعتنى به، عالي الجودة، ومُرمَّمًا بشكل مستدام.

موقع استراتيجي ذو حركة مرور مرتفعة:

يقع العقار على مقربة مباشرة من موقع Leuna الكيميائي – أحد أهم المواقع الصناعية في ألمانيا. في موقع Leuna المعروف تتمركز العديد من الشركات الوطنية والدولية، مع أكثر من عشرة آلاف موظف في المنطقة المحيطة.

من المحتمل أن ليس كل مستثمر أو مُدَّخر رأسمالي قد وضع موقع الاستثمار المثير هذا في Leuna ضمن اعتباره، حتى مع الاعتقاد بأن النظافة قد تكون عامل إزعاج هنا، وهو أمر غير صحيح إطلاقًا.

إن الطابع التجاري القوي للموقع يضمن حركة عملاء مرتفعة بشكل دائم وطلبًا موثوقًا في البيئة المباشرة.

تأجير متين – أمان طويل الأجل:

المستأجر الرئيسي هو مخبز راسخ بعقد إيجار طويل الأجل. ويُعد الموقع متموضعًا بشكل استراتيجي ممتاز ويشهد إقبالًا كبيرًا. وبالنسبة للمستثمرين، يعني ذلك وضع دخل مستقرًا وقابلًا للتخطيط.

بالإضافة إلى ذلك، توجد في العقار مساحات مكتبية أخرى مؤجرة أيضًا على المدى الطويل. ولم تحدث حتى الآن أي حالات شغور إيجاري.

هذا المزيج من:
•جوهر تاريخي
•حالة حماية الآثار
•ترميم عالي الجودة
•موقع تجاري استراتيجي
•تأجير كامل طويل الأجل

يجعل العقار فرصة استثمارية مستدامة وآمنة. وفي النظرة الشاملة، يوفر هذا العقار أساسًا متينًا لاستثمار رأسمالي ذو طابع تجاري مع منطق استخدام واضح، ومظهر مُعتنى به، ومفهوم تشغيل يمكن إبرازه جيدًا ضمن المساحات المتاحة

الموقع