Zabytkowa stacja benzynowa * w pełni wynajęta inwestycja w najlepszej lokalizacji Leuna-Gartenstadt

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej nieruchomości inwestycyjnej

Ten obiekt komercyjny prezentuje się jako zadbana, przejrzysta lokalizacja dla dużej sieci piekarni, z zachęcającym wyglądem zewnętrznym i dobrze widoczną ekspozycją.
Ta wyjątkowa nieruchomość miała być pierwszą stacją benzynową w Niemczech, dzięki czemu posiada szczególny charakter historyczny. Budynek jest objęty ochroną zabytków i łączy historię architektury z ekonomicznie stabilnym i nowoczesnym wykorzystaniem w teraźniejszości.

Była stacja benzynowa została kompleksowo wyremontowana i zmodernizowana technicznie w 2015 roku. Wszystkie prace, w tym profesjonalne usunięcie obciążeń środowiskowych i zanieczyszczeń, zostały wykonane przez wyspecjalizowane firmy. Obecny stan nieruchomości jest zadbany, wysokiej jakości i trwale utrzymany.

Strategiczna lokalizacja o dużym natężeniu ruchu:

Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie zakładów chemicznych w Leunie – jednego z najważniejszych ośrodków przemysłowych w Niemczech. W znanej lokalizacji Leuna swoją siedzibę ma wiele krajowych i międzynarodowych przedsiębiorstw, zatrudniających w okolicy ponad dziesięć tysięcy osób.

Prawdopodobnie nie każdy inwestor lub lokujący kapitał ma na uwadze tę interesującą lokalizację inwestycyjną w Leunie, również w przekonaniu, że czystość może być tutaj czynnikiem zakłócającym, co jest całkowicie niezgodne z prawdą.

Silnie komercyjny charakter lokalizacji zapewnia trwale wysoką częstotliwość odwiedzin klientów i niezawodny popyt w bezpośrednim otoczeniu.

Stabilny najem – długoterminowe bezpieczeństwo:

Głównym najemcą jest uznana piekarnia z długoterminową umową najmu. Lokalizacja jest uznawana za strategicznie doskonale usytuowaną i cieszy się dużym natężeniem ruchu. Dla inwestorów oznacza to stabilną i przewidywalną sytuację dochodową.

Ponadto w obiekcie znajdują się dodatkowe powierzchnie biurowe, które również są wynajęte długoterminowo. Dotychczas nie wystąpiły żadne zaległości w czynszu.

To połączenie:
•substancji historycznej
•statusu obiektu zabytkowego
•wysokiej jakości renowacji
•strategicznej lokalizacji komercyjnej
•długoterminowego wynajmu w całości

czyni obiekt trwałą i bezpieczną możliwością inwestycyjną.n W ujęciu całościowym obiekt ten stanowi solidną podstawę dla inwestycji kapitałowej o profilu komercyjnym, z jasno określoną logiką użytkowania, zadbanym wyglądem i koncepcją działalności, którą można dobrze zrealizować na istniejących powierzchniach

Lokalizacja