Historisch tankstationgebouw * volledig verhuurde belegging op toplocatie in Leuna-Gartenstadt

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over deze investeringseigenschap

Dit commerciële object presenteert zich als een verzorgde, duidelijk gestructureerde locatie voor een grote bakkerijketen, met een uitnodigende uitstraling en een goed zichtbare presentatie.
Dit uitzonderlijke pand zou de eerste tankstation in Duitsland zijn geweest en heeft daarmee een bijzonder historisch karakter. Het gebouw staat onder monumentenzorg en verenigt architectuurgeschiedenis met een economisch solide en modern huidig gebruik.

Het voormalige tankstation werd in 2015 grondig gerenoveerd en technisch gemoderniseerd. Alle maatregelen, inclusief de vakkundige sanering van oude verontreinigingen en contaminaties, werden uitgevoerd door gespecialiseerde bedrijven. De huidige staat is verzorgd, hoogwaardig en duurzaam onderhouden.

Strategische locatie met hoge bezoekersfrequentie:

Het pand bevindt zich in de directe nabijheid van de chemielocatie Leuna – een van de belangrijkste industriële locaties van Duitsland. Op de bekende locatie Leuna zijn talrijke nationale en internationale ondernemingen gevestigd, met meer dan tienduizend werknemers in de omgeving.

Deze interessante investeringslocatie Leuna staat vermoedelijk niet bij iedere investeerder of kapitaalbelegger op de radar, ook vanuit de gedachte dat netheid hier een storende factor zou kunnen zijn, wat geenszins het geval is.

Het sterk commerciële karakter van de locatie zorgt voor een permanent hoge klantenfrequentie en een betrouwbare vraag in de directe omgeving.

Solide verhuur – zekerheid op lange termijn:

Hoofdhuurder is een gevestigde bakkerij met een langlopend huurcontract. De locatie geldt als strategisch uitstekend gepositioneerd en wordt intensief bezocht. Voor kapitaalbeleggers betekent dit een stabiele en voorspelbare inkomstenpositie.

Daarnaast bevinden zich in het object verdere kantoorruimtes, die eveneens voor lange termijn verhuurd zijn. Er zijn tot nu toe geen huurdervings geweest.

Deze combinatie van:
•historische substantie
•monumentenstatus
•hoogwaardige renovatie
•strategische commerciële locatie
•langdurige volledige verhuur

maakt het object tot een duurzame en zekere investeringsmogelijkheid.n In zijn geheel biedt dit object een solide basis voor een commercieel georiënteerde kapitaalinvestering met een duidelijke gebruikslogica, een verzorgd uiterlijk en een bedrijfsconcept dat goed in de aanwezige ruimtes kan worden gerealiseerd

Locatie