| Zona de terreno | 750 m² |
|---|
| Precio de compra | 995.000 € |
|---|---|
| Comisión | 3.57 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste inmueble comercial se presenta como una ubicación cuidada y claramente estructurada para una gran cadena de panaderías, con un atractivo exterior acogedor y una presencia muy visible.
Esta excepcional propiedad probablemente fue la primera gasolinera de Alemania, por lo que posee un carácter histórico especial. El edificio está protegido como monumento histórico y combina la historia arquitectónica con un uso actual económicamente sólido y moderno.
La antigua gasolinera fue completamente rehabilitada y modernizada técnicamente en 2015. Todas las medidas, incluido el tratamiento profesional de cargas contaminantes y contaminaciones, fueron realizadas por empresas especializadas. El estado actual se presenta cuidado, de calidad y mantenido de forma sostenible.
Ubicación estratégica con gran afluencia:
El inmueble se encuentra muy cerca del emplazamiento químico de Leuna, uno de los centros industriales más importantes de Alemania. En el conocido emplazamiento de Leuna tienen su sede numerosas empresas nacionales e internacionales, con más de diez mil empleados en los alrededores.
Probablemente no todos los inversores o inversores de capital tienen en el radar este interesante emplazamiento de inversión de Leuna, incluso creyendo que la limpieza podría ser aquí un factor perturbador, lo que no es cierto en absoluto.
El marcado carácter comercial de la ubicación garantiza una afluencia de clientes permanentemente elevada y una demanda fiable en el entorno inmediato.
Alquiler sólido: seguridad a largo plazo:
El arrendatario principal es una panadería consolidada con un contrato de alquiler a largo plazo. La ubicación está considerada estratégicamente excelente y registra una gran afluencia. Para los inversores de capital, esto significa una situación de ingresos estable y planificable.
Además, el inmueble cuenta con otras superficies de oficinas, también alquiladas a largo plazo. Hasta la fecha no se han producido pérdidas de alquiler.
Esta combinación de:
•sustancia histórica
•protección como monumento histórico
•rehabilitación de alta calidad
•ubicación comercial estratégica
•alquiler completo a largo plazo
convierte el inmueble en una oportunidad de inversión sostenible y segura.n En conjunto, este inmueble ofrece una base sólida para una inversión de capital de carácter comercial, con una lógica de uso clara, una apariencia cuidada y un concepto operativo que puede plasmarse adecuadamente en las superficies existentes
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890.000 € ¡Casa plurifamiliar cuidada en Nova-Eventis!06237 Leuna
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