| Arsa alanı | 750 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 995.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 3.57 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu ticari gayrimenkul, davetkâr dış görünümü ve iyi görünen cephesiyle büyük bir fırın zinciri için bakımlı, net yapılandırılmış bir lokasyon olarak öne çıkmaktadır.
Bu olağanüstü gayrimenkulün Almanya’daki ilk benzin istasyonu olduğu düşünülmektedir ve bu nedenle özel bir tarihi karaktere sahiptir. Bina, koruma altındadır ve mimari tarihi, günümüzün ekonomik açıdan sağlam ve modern kullanımıyla birleştirmektedir.
Eski benzin istasyonu 2015 yılında kapsamlı bir şekilde esaslı yenilenmiş ve teknik olarak modernize edilmiştir. Uygun eski kirlilik ve kontaminasyon işlemleri de dahil olmak üzere tüm tedbirler uzman firmalar tarafından gerçekleştirilmiştir. Bugünkü durumu bakımlı, kaliteli ve sürdürülebilir şekilde yenilenmiş olarak görünmektedir.
Yüksek sirkülasyona sahip stratejik konum:
Gayrimenkul, Almanya’nın en önemli sanayi merkezlerinden biri olan Leuna kimya tesisinin hemen yakınında yer almaktadır. Tanınmış Leuna lokasyonunda çok sayıda ulusal ve uluslararası şirket faaliyet göstermekte olup, çevrede on binden fazla çalışan bulunmaktadır.
Bu ilginç yatırım lokasyonu Leuna, muhtemelen her yatırımcının ya da sermaye yatırımcısının radarında değildir; ayrıca temizliğin burada bir sorun yaratabileceği inancı da tamamen yanlıştır.
Konumun güçlü ticari karakteri, çevrede kalıcı olarak yüksek müşteri sirkülasyonu ve güvenilir talep sağlamaktadır.
Sağlam kiralama – uzun vadeli güvenlik:
Ana kiracı, uzun vadeli kira sözleşmesine sahip köklü bir fırındır. Lokasyon, stratejik olarak mükemmel konumlanmış kabul edilmekte ve yoğun şekilde ziyaret edilmektedir. Sermaye yatırımcıları için bu, istikrarlı ve öngörülebilir bir gelir durumunu ifade eder.
Ayrıca gayrimenkulde uzun vadeli kiralanmış başka ofis alanları da bulunmaktadır. Şimdiye kadar herhangi bir kira kaybı yaşanmamıştır.
Şu unsurların birleşimi:
•tarihi doku
•koruma altındaki yapı statüsü
•yüksek kaliteli yenileme
•stratejik ticari konum
•uzun vadeli tam kiralama
bu gayrimenkulü sürdürülebilir ve güvenli bir yatırım fırsatı haline getirmektedir. Genel değerlendirmede bu gayrimenkul, net kullanım mantığına, bakımlı görünümüne ve mevcut alanlarda iyi şekilde uygulanabilen bir işletme konseptine sahip, ticari ağırlıklı bir sermaye yatırımı için sağlam bir temel sunmaktadır
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
890.000 € Nova-Eventis'te bakımlı çok aileli konut06237 Leuna
900.000 € Endüstri bölgesinde yatırım fırsatı * Garajlı apartman binası * boş daire yok06237 Leuna
690.000 € İyi altyapıya sahip konut ve ticari gayrimenkul - yatırım veya kendi kullanımınız için06237 Leuna