| земельна площа | 750 m² |
|---|
| Ціна продажу | 995.000 € |
|---|---|
| Комісія | 3.57 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей комерційний об’єкт постає як доглянута, чітко структурована локація для великої мережі пекарень із привабливим зовнішнім виглядом і добре помітною присутністю.
Ця надзвичайна нерухомість, ймовірно, була першою заправкою в Німеччині та, таким чином, має особливий історичний характер. Будівля перебуває під охороною пам’яток і поєднує архітектурну історію з економічно надійним і сучасним використанням сьогодення.
Колишню заправку було комплексно капітально відремонтовано та технічно модернізовано у 2015 році. Усі заходи, включно з професійною обробкою старих забруднень і контамінації, були виконані спеціалізованими профільними компаніями. Сьогоднішній стан виглядає доглянутим, якісним і сталим.
Стратегічне розташування з високим потоком:
Нерухомість розташована в безпосередній близькості до хімічного майданчика Леуна – одного з найважливіших промислових центрів Німеччини. На відомій локації Леуна базується численна кількість національних і міжнародних компаній, у навколишньому районі працює понад десять тисяч співробітників.
Можливо, не кожен інвестор або капіталовкладник тримає цей цікавий інвестиційний майданчик Леуна в полі зору, також через уявлення, що чистота тут могла б бути фактором завади, що зовсім не відповідає дійсності.
Сильна комерційна орієнтація локації забезпечує постійно високий потік клієнтів і надійний попит у безпосередньому оточенні.
Надійна оренда – довгострокова безпека:
Основний орендар – усталена пекарня з довгостроковим договором оренди. Локація вважається стратегічно чудово розташованою та має високий трафік. Для капіталовкладників це означає стабільну та прогнозовану дохідність.
Додатково в об’єкті знаходяться інші офісні площі, які також здані в довгострокову оренду. Втрат орендних платежів донині не було.
Ця комбінація з:
•історичної субстанції
•статусу пам’ятки
•якісної санації
•стратегічної комерційної локації
•довгострокової повної оренди
робить об’єкт сталою та безпечною інвестиційною можливістю. У загальній перспективі цей об’єкт пропонує надійну основу для комерційно орієнтованої капіталовкладної нерухомості з чіткою логікою використання, доглянутим зовнішнім виглядом і концепцією експлуатації, яка добре відображається в наявних площах
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
890.000 € Доглянутий багатоквартирний будинок біля Nova-Eventis!06237 Leuna
900.000 € Капіталовкладення в промисловому регіоні * багатоквартирний будинок із гаражами * без простою06237 Leuna
690.000 € Житлово-комерційний об’єкт із хорошою інфраструктурою - інвестиція або для власного користування06237 Leuna