منزل شبه منفصل مميز مع إمكانات وحديقة رائعة – أفضل موقع في Portenlängerstraße في Grünwald

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

تُظهر الصور الداخلية منزلًا سكنيًا واسعًا ومضيئًا جدًا، بطابع معماري كلاسيكي وإمكانات كبيرة لتحديث عصري. ومن أبرز سماته كثرة النوافذ الكبيرة وعناصر أبواب النوافذ المطلة على المساحات الخضراء، مما يوفر إضاءة طبيعية ممتازة وارتباطًا قويًا بين الداخل والخارج.
في منطقة المعيشة السفلية أو المطلة على الحديقة يوجد فراغ واسع مع وصول مباشر إلى الشرفة والحديقة. وتجعل الفتحات كبيرة الحجم وواجهة النوافذ العريضة هذه المنطقة جذابة بشكل خاص كمنطقة معيشة أو طعام أو عائلة مفتوحة. وتبدو أرضية البلاط وأجزاء من تصميم الجدران والسقف أقدم تاريخًا، ما يتيح مجالًا مناسبًا لإعادة التصميم.
يربط درج منحني من الحجر الطبيعي بسياج معدني بين الطوابق، ويشكل عنصرًا معماريًا بارزًا في المنزل. وتتميز مناطق الدرج والممرات باتساع نسبي، وتدخلها الإضاءة الطبيعية جزئيًا من الغرف المجاورة والنوافذ.
وفي طابق آخر توجد غرفة مضيئة تضم عدة نوافذ أو أبواب نوافذ ممتدة حتى الأرض مع إمكانية الوصول إلى شرفة. وبفضل المساحات الزجاجية الكبيرة والإطلالة المفتوحة على الحديقة، ينشأ هنا جو لطيف ومنفتح. ويمكن تحديث تصميم الجدران المصفر حاليًا وغطاء الأرضية ضمن أعمال التجديد.
ويضم طابق السقف فراغًا واسعًا بصورة استثنائية مع أسقف مائلة واضحة. وتدخل كثيرًا من ضوء النهار عبر عدة نوافذ عادية ونافذة سقف كبيرة. وعلى الرغم من الأسقف المائلة، يتيح الفراغ بفضل مساحته إمكانات استخدام متنوعة، مثل غرفة نوم أو استوديو أو منطقة عمل أو جناح خاص واسع.
وتظهر في الصور منطقتان مختلفتان على الأقل للحمامات. يقع أحد الحمامات في طابق السقف أسفل السقف المائل، ويضم حوض استحمام ومغسلة ومرحاضًا ونافذة سقف. أما حمام آخر فقد جرى تصميمه بشكل أكثر حداثة بوضوح، ويحتوي على بلاط رمادي كبير الحجم ودش أرضي منخفض أو مسطح مع رأس دش كبير ودش يدوي، بالإضافة إلى حوض غسيل عصري. ويدخل ضوء النهار هنا عبر نافذة.
وبوجه عام، يترك الداخل انطباعًا متينًا وواسعًا. وتبرز على وجه الخصوص الإضاءة النهارية الجيدة وأحجام الغرف الكبيرة وكثرة النوافذ والارتباط بالحديقة والشرفات وطابق السقف الفسيح. وفي الوقت نفسه، تُظهر بصورة خاصة ألوان الجدران، وبعض أغطية الأرضيات، والأبواب، والإضاءة، وأجزاء من الحمامات ذات مستويات تحديث مختلفة. وبذلك يوفر المنزل أساسًا جيدًا للجمع بين العمارة الكلاسيكية القائمة وتشطيب داخلي موحد وعصري.

الموقع

وصف الموقع

الموقع – السكن في أحد أكثر مواقع غرونفالد طلباً

يقع نصف المنزل المزدوج في Portenlängerstraße 15A في 82031 Grünwald، وبالتالي في موقع سكني جذاب ومتطور ضمن البلدية المرموقة جنوب ميونخ. وتتميز المنطقة المحيطة بمنازل سكنية مُعتنى بها وقطع أراضٍ واسعة وكثير من المساحات الخضراء، وتمنح طابع السكن الهادئ والراقي الذي تُقدَّر به غرونفالد منذ عقود.

ويُعد شارع Portenlängerstraße نفسه شارعاً سكنياً، وبذلك يوفر محيطاً لطيفاً بعيداً عن محاور العبور الرئيسية. وفي الوقت نفسه يسهل الوصول إلى مركز بلدة غرونفالد ومرافق الاحتياجات اليومية. وتوجد إمكانات التسوق والأطباء والمطاعم والمقاهي وكذلك رياض الأطفال والمدارس في غرونفالد والمنطقة المجاورة.

وتستفيد العائلات بشكل خاص من الجمع بين السكن الهادئ والبنية التحتية الجيدة وعرض ترفيهي متنوع. وتوفر البيئة القريبة من الطبيعة، مع وادي إيزار ومساحات الغابات والخضرة الواسعة حول غرونفالد، قيمة عالية للترفيه والاستجمام – مثالية للمشي والركض وركوب الدراجات.

ومن المزايا الإضافية للموقع سهولة الوصول إلى ميونخ. فيمكن الوصول جيداً إلى وسط مدينة ميونخ عبر شبكة الطرق؛ وفي الوقت نفسه توجد عبر خط الترام 25 انطلاقاً من غرونفالد وصلة نقل عام مباشرة باتجاه ميونخ. وبذلك يجمع الموقع بين مزايا محيط سكني هادئ وحصري والقرب من عاصمة الولاية.

وهكذا يوفر شارع Portenlängerstraße تحديداً ذلك المزيج الذي يجعل غرونفالد موقعاً سكنياً مطلوباً إلى هذا الحد: الهدوء والخصوصية، ومحيطاً سكنياً عالي الجودة، وكثيراً من الطبيعة، فضلاً عن مسافات قصيرة إلى البنية التحتية وميونخ.