Wyjątkowa połówka bliźniaka z potencjałem i wymarzonym ogrodem – najlepsza lokalizacja przy Portenlängerstraße w Grünwald

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Zdjęcia wnętrz pokazują przestronny, bardzo jasny dom mieszkalny o klasycznej architekturze i dużym potencjale do współczesnej modernizacji. Szczególnie charakterystyczne są liczne duże okna i drzwi okienne z widokiem na zieleń, które zapewniają bardzo dobre naturalne doświetlenie oraz silne połączenie strefy wewnętrznej i zewnętrznej.
W dolnej, od strony ogrodu części mieszkalnej znajduje się rozległe pomieszczenie z bezpośrednim dostępem do tarasu i ogrodu. Wielkoformatowe otwory oraz szeroka frontowa ściana okienna czynią tę strefę szczególnie atrakcyjną jako otwartą część dzienną, jadalną lub rodzinną. Istniejąca posadzka z płytek oraz fragmenty aranżacji ścian i sufitu sprawiają wrażenie starszych i dają odpowiednio pole do aranżacji.
Kręte schody z kamienia naturalnego z metalową balustradą łączą kondygnacje i stanowią charakterystyczny element architektoniczny domu. Strefy schodów i korytarzy są stosunkowo przestronne i częściowo naturalnie doświetlone przez sąsiednie pomieszczenia oraz okna.
Na kolejnej kondygnacji znajduje się jasne pomieszczenie z kilkoma oknami sięgającymi podłogi lub drzwiami okiennymi oraz z dostępem do balkonu. Dzięki dużym powierzchniom szklanym i swobodnemu widokowi na ogród powstaje tu przyjemna, otwarta atmosfera. Obecna żółtawa aranżacja ścian oraz wykładzina podłogowa mogłyby zostać zmodernizowane w ramach renowacji.
Poddasze dysponuje wyjątkowo przestronnym pomieszczeniem z wyraźnymi skosami dachowymi. Kilka zwykłych okien oraz duże okno połaciowe wpuszczają dużo światła dziennego. Mimo skosów pomieszczenie ze względu na swoją powierzchnię oferuje różnorodne możliwości użytkowania, na przykład jako sypialnia, studio, strefa pracy lub przestronny prywatny apartament.
Na zdjęciach widoczne są co najmniej dwie różne strefy łazienkowe. Jedna łazienka na poddaszu znajduje się pod skosem dachu i jest wyposażona w wannę, umywalkę, WC oraz okno połaciowe. Kolejna łazienka została już wyraźnie nowocześniej urządzona i posiada wielkoformatowe szare płytki, niski lub płaski prysznic z dużą deszczownicą i słuchawką prysznicową oraz nowoczesną umywalkę. Światło dzienne wpada tu przez okno.
Ogółem wnętrze sprawia solidne i przestronne wrażenie. Na szczególną uwagę zasługują przede wszystkim dobre światło dzienne, duże kubatury pomieszczeń, liczne okna, powiązania z ogrodem i balkonem oraz przestronne poddasze. Jednocześnie pokazują w szczególności Kolory ścian, poszczególne pokrycia podłóg, drzwi, oświetlenie i części łazienek wykazują różne stopnie modernizacji. Dzięki temu dom stanowi dobrą podstawę, aby połączyć istniejącą klasyczną architekturę z jednolitym, współczesnym wykończeniem wnętrz.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Lokalizacja – mieszkanie w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Grünwald

Połowa domu bliźniaczego znajduje się przy Portenlängerstraße 15A w 82031 Grünwald, a tym samym w atrakcyjnej, ukształtowanej z biegiem lat strefie mieszkalnej renomowanej gminy na południe od Monachium. Otoczenie charakteryzują zadbane domy mieszkalne, przestronne działki i dużo zieleni oraz nadaje spokojny, podwyższony standard mieszkaniowy, za który Grünwald jest cenione od dziesięcioleci.

Sama Portenlängerstraße jest ulicą mieszkalną i oferuje dzięki temu przyjemne otoczenie z dala od głównych arterii przelotowych. Jednocześnie centrum miejscowości Grünwald oraz obiekty codziennego użytku są dobrze dostępne. Możliwości zakupów, lekarze, restauracje i kawiarnie, a także przedszkola i szkoły znajdują się w Grünwald i w najbliższej okolicy.

Szczególnie rodziny korzystają z połączenia spokojnego mieszkania, dobrej infrastruktury i różnorodnej oferty spędzania wolnego czasu. Bliskie naturze otoczenie z doliną Izary oraz rozległymi terenami leśnymi i zielonymi wokół Grünwald zapewnia wysoką wartość rekreacyjną i wypoczynkową – idealną do spacerów, joggingu i jazdy na rowerze.

Kolejną zaletą lokalizacji jest dobre połączenie z Monachium. Siecią drogową centrum Monachium jest dobrze osiągalne; jednocześnie linia tramwajowa 25 z Grünwald zapewnia bezpośrednie połączenie komunikacji publicznej w kierunku Monachium. Tym samym lokalizacja łączy zalety spokojnego i ekskluzywnego otoczenia mieszkalnego z bliskością stolicy kraju związkowego.

Portenlängerstraße oferuje więc dokładnie tę kombinację, która czyni Grünwald tak pożądanym miejscem zamieszkania: spokój i prywatność, wysokiej jakości otoczenie mieszkalne, dużo natury oraz krótkie drogi do infrastruktury i Monachium.