Особенная половина двухквартирного дома с потенциалом и сказочным садом – лучшее расположение на Portenlängerstraße в Грюнвальде

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

На внутренних фотографиях представлен просторный, очень светлый жилой дом с классической архитектурой и большим потенциалом для современной модернизации. Особенно характерны многочисленные большие окна и оконные двери с видом на зелень, обеспечивающие очень хорошее естественное освещение и тесную связь между внутренним и наружным пространством.
В нижней, выходящей в сад жилой зоне расположен просторный зал с прямым выходом на террасу и в сад. Крупноформатные проёмы и широкая оконная фронтальная часть делают эту зону особенно привлекательной для открытой гостиной, столовой или семейной зоны. Имеющийся плиточный пол, а также отдельные элементы оформления стен и потолка выглядят устаревшими и соответственно оставляют простор для оформления.
Изогнутая лестница из натурального камня с металлическими перилами соединяет этажи и является выразительным архитектурным элементом дома. Лестничные и коридорные зоны сравнительно просторны и частично естественно освещаются через примыкающие помещения и окна.
На другом этаже находится светлое помещение с несколькими окнами или оконными дверями в пол и выходом на балкон. Благодаря большим остеклённым поверхностям и открытому виду на сад здесь создаётся приятная, открытая атмосфера. Нынешняя желтоватая отделка стен и напольное покрытие можно обновить в ходе ремонта.
Мансардный этаж располагает исключительно просторным помещением с выраженными скосами крыши. Несколько обычных окон, а также большое мансардное окно пропускают много дневного света. Несмотря на скосы, благодаря своей площади помещение предлагает разнообразные возможности использования, например в качестве спальни, студии, рабочего кабинета или просторного личного апартамента.
На фотографиях можно различить как минимум две разные ванные комнаты. Одна ванная на мансардном этаже расположена под скосом крыши и оборудована ванной, раковиной, туалетом и мансардным окном. Другая ванная уже оформлена значительно современнее: в ней крупноформатная серая плитка, низкий либо плоский душ с большой верхней лейкой и ручным душем, а также современный умывальник. Дневной свет поступает сюда через окно.
В целом интерьер производит добротное и просторное впечатление. Особенно следует выделить хорошее дневное освещение, большие объёмы помещений, многочисленные окна, связь с садом и балконами, а также просторный мансардный этаж. В то же время, в частности, Цвета стен, отдельные напольные покрытия, двери, освещение и части ванных комнат имеют различные уровни модернизации. Благодаря этому дом представляет собой хорошую основу для того, чтобы соединить существующую классическую архитектуру с единой, современной внутренней отделкой.

Расположение

Подробности о местоположении

Расположение – жизнь в одном из самых востребованных районов Грюнвальда

Половина дома на две семьи расположена по адресу Портенленгерштрассе 15A в 82031 Грюнвальд и, таким образом, в привлекательном, сложившемся жилом районе известной общины к югу от Мюнхена. Окружение характеризуется ухоженными жилыми домами, просторными участками и обилием зелени и передаёт спокойный, высококлассный характер проживания, за который Грюнвальд ценится уже десятилетиями.

Сама Портенленгерштрассе является жилой улицей и тем самым предлагает приятное окружение в стороне от крупных транзитных магистралей. В то же время центр Грюнвальда и объекты повседневного спроса хорошо доступны. Возможности для покупок, врачи, рестораны и кафе, а также детские сады и школы находятся в Грюнвальде и ближайших окрестностях.

Особенно семьи выигрывают от сочетания спокойного проживания, хорошей инфраструктуры и разнообразных возможностей для досуга. Близкая к природе местность с долиной Изара и обширными лесными и зелёными зонами вокруг Грюнвальда обладает высокой ценностью для досуга и отдыха – идеально для прогулок, бега и езды на велосипеде.

Ещё одним преимуществом расположения является хорошее сообщение с Мюнхеном. По дорожной сети центр Мюнхена легко доступен; одновременно трамвайная линия 25 из Грюнвальда обеспечивает прямое общественное сообщение в направлении Мюнхена. Таким образом, расположение сочетает преимущества спокойного и эксклюзивного жилого окружения с близостью к столице земли.

Таким образом, Портенленгерштрассе предлагает именно то сочетание, которое делает Грюнвальд столь востребованным местом для жизни: тишину и приватность, высококачественное жилое окружение, много природы, а также короткие пути к инфраструктуре и Мюнхену.