Особлива половина двоквартирного будинку з потенціалом і казковим садом – найкраще розташування на Portenlängerstraße в Grünwald

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Інтер’єрні фотографії показують просторий, дуже світлий житловий будинок із класичною архітектурою та великим потенціалом для сучасної модернізації. Особливо характерними є численні великі віконні та дверні елементи з видом на зелень, які забезпечують дуже хороше природне освітлення та міцний зв’язок між внутрішнім і зовнішнім простором.
На нижньому, тобто садовому, житловому рівні розташоване просторе приміщення з прямим виходом на терасу та в сад. Великоформатні отвори й широка віконна стіна роблять цю зону особливо привабливою для відкритої житлової, обідньої чи сімейної зони. Наявна плиткова підлога та частини оформлення стін і стелі виглядають давнішими й відповідно залишають простір для дизайнерських рішень.
Вигнуті сходи з натурального каменю з металевими перилами з’єднують поверхи та є виразним архітектурним елементом будинку. Сходові та коридорні зони порівняно просторі й частково природно освітлюються через суміжні приміщення та вікна.
На іншому поверсі розташоване світле приміщення з кількома вікнами чи дверима до підлоги та виходом на балкон. Завдяки великим скляним поверхням і відкритому виду на сад тут створюється приємна, відкрита атмосфера. Нинішнє жовтувате оформлення стін і покриття підлоги можна осучаснити в межах ремонту.
Мансардний поверх має надзвичайно просторе приміщення з виразними схилами даху. Кілька звичайних вікон і велике мансардне вікно пропускають багато денного світла. Попри схили, завдяки своїй площі приміщення пропонує різноманітні можливості використання, наприклад як спальня, студія, робоча зона або просторий приватний сьют.
На фотографіях можна розпізнати щонайменше дві різні зони ванних кімнат. Одна ванна кімната на мансардному поверсі розташована під схилом даху й має ванну, умивальник, туалет і мансардне вікно. Іншу ванну кімнату вже оформлено значно сучасніше: вона має великоформатну сіру плитку, низький або плоский душ із великою верхньою лійкою та ручним душем, а також сучасний умивальник. Денне світло сюди потрапляє через вікно.
Загалом інтер’єр справляє солідне й просторе враження. Особливо варто відзначити хороше денне світло, великі об’єми приміщень, численні вікна, зв’язок із садом і балконом, а також просторий мансардний поверх. Водночас зокрема показують Кольори стін, окремі підлогові покриття, двері, освітлення та частини ванних кімнат мають різний ступінь модернізації. Завдяки цьому будинок є доброю основою для поєднання наявної класичної архітектури з єдиним сучасним внутрішнім оздобленням.

Розташування

Опис місця розташування

Розташування – життя в одному з найбажаніших районів Грюнвальда

Половина здвоєного будинку розташована за адресою Portenlängerstraße 15A у 82031 Grünwald і таким чином у привабливому, сформованому житловому районі престижної громади на південь від Мюнхена. Оточення характеризується доглянутими житловими будинками, просторими ділянками та великою кількістю зелені й передає спокійний, вишуканий характер проживання, за який Грюнвальд цінують уже десятиліттями.

Сама вулиця Portenlängerstraße є житловою і тому забезпечує приємне оточення осторонь великих транзитних магістралей. Водночас центр Грюнвальда та заклади повсякденного забезпечення добре доступні. Можливості для покупок, лікарі, ресторани та кафе, а також дитячі садки й школи розташовані в Грюнвальді та найближчих околицях.

Особливо сім’ї виграють від поєднання спокійного проживання, доброї інфраструктури та різноманітних можливостей для дозвілля. Природне оточення з долиною Ізару та просторими лісовими й зеленими зонами навколо Грюнвальда має високу рекреаційну цінність – ідеально для прогулянок, бігу та їзди на велосипеді.

Ще однією перевагою розташування є добре сполучення з Мюнхеном. Мережею доріг центр Мюнхена добре досяжний; водночас трамвайна лінія 25 від Грюнвальда забезпечує пряме громадське сполучення в напрямку Мюнхена. Таким чином розташування поєднує переваги спокійного й ексклюзивного житлового середовища з близькістю до столиці землі.

Отже, Portenlängerstraße пропонує саме те поєднання, яке робить Грюнвальд таким бажаним місцем для проживання: тиша й приватність, високоякісне житлове оточення, багато природи, а також короткі шляхи до інфраструктури та Мюнхена.